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南沙房?jī)r(jià)已超3萬(wàn),2019年上車南沙合適嗎

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【南沙房?jī)r(jià)已超3萬(wàn),2019年上車南沙合適嗎】未來(lái)五到八年，廣州南沙房?jī)r(jià)會(huì)達(dá)到五萬(wàn)以上嗎？15000/m2的價(jià)格在未來(lái)20年內(nèi)似乎是一個(gè)相當(dāng)?shù)偷膬r(jià)格區(qū)域 。雖然不能確定這輪房?jī)r(jià)下跌是否會(huì)影響南沙，但從近期一線城市的快速回暖來(lái)看，南沙的房?jī)r(jià)應(yīng)該是蓄勢(shì)待發(fā) 。我看了幾個(gè)回答，基本上都是說(shuō)未來(lái)五到八年廣州南沙房?jī)r(jià)會(huì)達(dá)到五萬(wàn)以上 。
灣區(qū)中心 自貿(mào)區(qū) 房?jī)r(jià)1.5萬(wàn)，2019年上車南沙合適嗎？

南沙房?jī)r(jià)已超3萬(wàn),2019年上車南沙合適嗎


在粵港澳大灣區(qū)的大規(guī)劃下，南沙就如同一座漂浮的島嶼 。雖然距離深圳、廣州、珠海等中心都差不多在50～60公里左右，南沙成為了粵港澳大灣區(qū)的地理中心 。假如廣州沒(méi)有南沙的地理優(yōu)勢(shì)，估計(jì)也在大灣區(qū)中的地位都會(huì)被大大衰減，甚至還會(huì)被邊緣化！可正是由于南沙極佳的地理位置，南沙港成為了廣州走向世界的橋頭堡，隨著南沙的核心價(jià)值進(jìn)一步體現(xiàn)，廣州還會(huì)加大力度對(duì)南沙的投資，還有廣州中心區(qū)到南沙的快速軌道交通的建設(shè)，包括18號(hào)線和22號(hào)線的建設(shè)，以及高鐵站和城際軌道交通站的建設(shè)，都是更好地拉近廣州城市中心與南沙之間的距離 。
深圳也是在通過(guò)深中通道來(lái)加快輻射珠江西岸的步伐，翠亨新區(qū)與南沙近在咫尺，一旦未來(lái)深中通道打通，深圳的勢(shì)力就會(huì)快速輻射到中山，并且威脅著廣州對(duì)南沙的控制，廣州也必須要有危機(jī)感，不僅要從行政上把控南沙，還有在實(shí)際行動(dòng)中對(duì)南沙的絕對(duì)控制權(quán) 。也就意味著南沙不僅是廣州的副中心，還要城市廣州最重要的腹地，未來(lái)勢(shì)必會(huì)加大對(duì)南沙的投入 。
還有，隨著南沙到香港的高鐵線路開(kāi)通，香港可以直接跨過(guò)深圳直達(dá)廣州南沙 。目前從香港到慶盛站只要30分鐘之間，南沙已經(jīng)成為了香港的重要投資場(chǎng)所，還可以達(dá)到高鐵通勤的目的，今年年初香港科技大學(xué)廣州分校落在的南沙慶盛，在世界頂級(jí)院校的引領(lǐng)下，南沙的發(fā)展更是前途遠(yuǎn)大，而且大量的香港企業(yè)也開(kāi)始在慶盛投放，科技創(chuàng)新園區(qū)也是水到渠成 。
央企的制造業(yè)南方總部也是早已把南沙當(dāng)成了最佳總部基地，外資的制造業(yè)總部也會(huì)大量擁擠在南沙這塊土地上 。南沙的發(fā)展?jié)摿o(wú)限！目前南沙的房?jī)r(jià)也還是相當(dāng)比較合理的價(jià)位，這也歸功于廣州一直把南沙的限購(gòu)與主城區(qū)一致，5年社保也是多年來(lái)一直沒(méi)有改變，如果前幾年放開(kāi)限購(gòu)，估計(jì)早已炒到了天價(jià) ?，F(xiàn)在根本就沒(méi)有實(shí)力去購(gòu)買(mǎi)，
1.5萬(wàn)/平米的價(jià)格看來(lái)會(huì)是未來(lái)20年里的相當(dāng)?shù)蛢r(jià)區(qū)，雖然還不能確定這輪房?jī)r(jià)下跌是否會(huì)波及南沙，但從最近的一線城市快速回暖看，南沙的房?jī)r(jià)應(yīng)該是在蓄勢(shì)待發(fā) 。有購(gòu)房機(jī)會(huì)、又有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和投資欲望的房地產(chǎn)投資者應(yīng)該是下手的機(jī)會(huì)，不能錯(cuò)過(guò)南沙投資的機(jī)會(huì)，可南沙也是擁有800平方公里的土地面積，未來(lái)還可能繼續(xù)兼并周邊地區(qū)擴(kuò)充南沙規(guī)模 。
未來(lái)5至8年，廣州南沙房?jī)r(jià)會(huì)到5萬(wàn)多嗎？
未來(lái)5到8年，廣州南沙房?jī)r(jià)會(huì)到5萬(wàn)多嗎？個(gè)人以為，答案是否定的，我看了幾條回答，基本都是說(shuō)未來(lái)5到8年，廣州南沙房?jī)r(jià)會(huì)到5萬(wàn)多的 。其理由無(wú)礙乎幾點(diǎn)，一是處于粵港澳大灣區(qū)的有利位置，二是南沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)，以后人多地少 。三是現(xiàn)房?jī)r(jià)二萬(wàn)多，不高，仍有較大上漲空間，看了這些文章，我暗自好笑，因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，這些文章無(wú)一例外的只列舉潛在的優(yōu)勢(shì)（末必能轉(zhuǎn)變成現(xiàn)實(shí)優(yōu)勢(shì)哦），卻從不羅列不利因素，再加以比較分析，就得出了會(huì)上漲到5萬(wàn)元的結(jié)論 。
這種推論難免不科學(xué)，也缺乏說(shuō)服力，難怪評(píng)論區(qū)有不少人對(duì)他們的觀點(diǎn)不以為然，加以駁斥 。網(wǎng)友們駁斥末來(lái)5到8年，南沙房?jī)r(jià)會(huì)漲到5萬(wàn)多的理由，我就不再重復(fù)論述了，我這里補(bǔ)充一些我的理由 。一是現(xiàn)全國(guó)經(jīng)濟(jì)增速趨緩，南沙亦不例外，南沙為新建區(qū)，底子薄，各方面仍有待完善，南沙的增速以投資為主，內(nèi)生動(dòng)力不足，在目前情況下，還會(huì)有以前的投資增速嗎？二是南沙的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，也可以說(shuō)是南沙的區(qū)位劣勢(shì) 。

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