周邊市民來金華買房，基本都是自己的積蓄 。他們可以為自己而活，也可以投資，不會(huì)急于脫手 。所以房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下降 。金華的地理位置決定了房?jī)r(jià)會(huì)大幅升值 。暴跌幾乎不可能，短時(shí)間內(nèi)略有下跌 。但從中長(zhǎng)期來看，金華房?jī)r(jià)仍有大幅升值的空間 。一旦房?jī)r(jià)大幅下跌，國(guó)家會(huì)立即出臺(tái)鼓勵(lì)政策，所以期待房?jī)r(jià)大幅下跌是幼稚的 。
金華房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？
暴跌幾無可能，短時(shí)間略有下跌，但從中長(zhǎng)期來看，金華房?jī)r(jià)還有大幅升值的空間 。首先看為什么這幾個(gè)月房?jī)r(jià)會(huì)下跌 。金華這波行情從2015年開始，漲的時(shí)間夠長(zhǎng)，漲幅夠大，任何商品沒有只漲不跌的，漲多了跌一點(diǎn)很正常 。而且這波下跌是在多重政策下共同作用才產(chǎn)生的，不是市場(chǎng)行為，而是政策造成的 。我國(guó)的房地產(chǎn)還是國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，國(guó)家不希望房?jī)r(jià)過快上漲，更不希望房?jī)r(jià)過快下跌 。
【金華各區(qū)房?jī)r(jià),浙江金華一個(gè)小鎮(zhèn)上】一旦房?jī)r(jià)大幅度下跌，國(guó)家立馬會(huì)出臺(tái)鼓勵(lì)政策，所以，期望房?jī)r(jià)大幅度下跌是天真的 。金華的炒房客大多是義烏永康等周邊縣市市民，外地炒房客少之又少，所以說炒房客大批撤離是危言聳聽 。周邊市民來金華買房，基本是自己的積蓄，可以自住，也可以投資，不會(huì)急于脫手，因而房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下跌金華地理位置決定房?jī)r(jià)還會(huì)大幅升值 。
金華的空氣水居住環(huán)境是一流的，尤其是一旦杭州升為直轄市，金華作為省會(huì)城市確定無疑 。只要有這個(gè)預(yù)期在，房?jī)r(jià)幾無下跌空間，如果一旦變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，上漲空間完全打開金華雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)展屬于全省中游，但義烏東陽(yáng)永康有錢人多如牛毛 。有錢能干什么，可以干什么，投資渠道幾乎沒有，絕大多數(shù)人大概只能買房 。我預(yù)計(jì)，50年內(nèi)，房產(chǎn)還是最可靠的保值增值的主要工具 。
浙江金華一個(gè)小鎮(zhèn)上，房?jī)r(jià)7千到9千，貴嗎？
作為一個(gè)本地人，我來說說我的看法 。湯溪鎮(zhèn)以前是縣城，幾年前劃給金華開發(fā)區(qū)代管 ?，F(xiàn)在主要發(fā)展生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，以及金華市外遷企業(yè) 。這幾年環(huán)境變化很大，有了一些小縣城的規(guī)模 。和其他地方一樣，這幾年房?jī)r(jià)漲了不少，現(xiàn)在都在8-9千元左右 。個(gè)人覺得還是買蔣堂鎮(zhèn)好，離湯溪3-5公里 。沒有工業(yè)污染，房?jī)r(jià)只有這里的一半，也就是4-5公里 。
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