【鄭州房價暴漲生意難做,鄭州房價騎虎難下】在鄭州特別嚴(yán)格的限購政策之前 ， 鄭州的房價從來沒有降過 。從情況來看 ， 鄭州政府也在盡力穩(wěn)定房價 。與十年前相比 ， 鄭州的房地產(chǎn)價格實際上并沒有上漲多少 。大量外地人涌入鄭州 ， 買房需求肯定高 。房價再怎么定 ， 也會有剛需的人買 。近幾年房價下跌的可能性很小 。
為何這兩年生意越來不好做 ， 鄭州的房價卻一直在暴漲？
這讓我想起來了2008年股市大跌的時候 ， 股市行情差 ， 買股票的人賠的特別多 ， 手里有閑錢又不愿意存銀行 ， 大批人轉(zhuǎn)投房地產(chǎn) ， 造成2008年到2009那段時間鄭州的房價暴漲了一波 。現(xiàn)在干什么都容易賠錢 ， 尤其是做生意 。但是錢放在銀行也只會越來越貶值 ， 房產(chǎn)已經(jīng)是公認(rèn)的不賠錢的投資項目了 。所以在鄭州特別嚴(yán)格的限購政策之前 ， 鄭州的房價一直都沒有降過 。
這兩年鄭州限購政策開始有針對性地緊緊松松 ， 過濾掉了不少投機炒房的有錢人 ， 但是 ， 房價還是沒有降 。這就是跟鄭州這座城市目前的發(fā)展有一定關(guān)系的 。鄭州目前還屬于發(fā)展中吸引人才的階段 ， 新興城市 ， 每年都會有大量的人才涌入 ， 對此鄭州政府也屬于歡迎態(tài)度 。大量的外地人涌入鄭州 ， 買房需求肯定高 ， 不管房價定到多少 ， 都會有剛需人群去買 ， 房價這幾年降的可能性是非常小的 。
鄭州的房價還會漲嗎？現(xiàn)在買房合不合適？
鄭州 ， 一個新一線城市 。前兩天一個朋友問了我和你一樣的問題 。就是以目前鄭州的情況來看 ， 還是不適合買房？適合的話買新房還是二手房？我問了他以下幾個問題 ， 你在哪兒上班？妻子在哪兒上班？老人是否準(zhǔn)備接到身邊？孩子上學(xué)情況怎么樣？他回答完問題之后 ， 基本上已經(jīng)能確定是否要買房子 。咱們鄭州 ， 河南省會 。人口基數(shù)是十分龐大的 。
并且鄭州市一個交通樞紐城市 ， 也非常適合居住扎根 。目前情況來看 ， 鄭州政府也是極力在平穩(wěn)房價 。雖不至于大漲 ， 但是某些虛高的地段房價還略有回落 。這就是政府調(diào)控帶來的利好了 。當(dāng)然了 貸款利率的上浮也確實讓剛需購房者承擔(dān)了比較高的月供壓力 。您如果是剛需 ， 第一套房子建議您買二手房 ， 現(xiàn)在市場比較冷淡 。您可以有很多的擇優(yōu)的選擇 。
鄭州房價騎虎難下 ， 漲不了 ， 降不得 ， 又賣不出 ， 是小問題嗎？
不是小問題 ， 現(xiàn)在不是房價高的問題 ， 是大眾收入降低的問題 。慢慢說吧 。買房子除了剛需 ， 之外無非是投資 ， 教育兩個恒定大原因 。投資其實投的就是城市發(fā)展 ， 經(jīng)濟(jì)的增長！教育不用說了 ， 就是劃片入學(xué) ， 重點小學(xué)和初中 ， 都不希望孩子輸在起跑線上 ?，F(xiàn)在鄭州的房價對比十年前 ， 其實漲的不算多 。各位肯定有疑問 ， 明明從4到6千漲到一萬二三了 ， 怎么會沒漲？大家想想02年鄭州燴面多少錢一碗？三四塊一大碗 ， 飯店服務(wù)員工資也就兩千來塊錢 ， 現(xiàn)在呢？燴面十元以下的幾乎沒有了 ， 服務(wù)員工資兩千肯定是招不到人的 。
所以漲價是各方面都存在的 ， 那為什么買房壓力這么大呢？因為最近三四年 ， 大家的收入都停止了高速增長 。從疫情開始 ， 很多企業(yè)能平就不錯了 ， 更別說大發(fā)展了 。去年 ， 三次疫情和一次洪水導(dǎo)致公眾收入大幅下降 。這里的富二代公務(wù)員就更不用說了 ， 大部分都是這些 。大家都知道如何掙錢 ， 如何適度消費 。你相信跑滴滴 ， 開外賣 ， 腿多嗎？除了活著 ， 沒有別的辦法 。
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