如果房價下跌，一定會導致“斷供”，進而導致銀行壞賬和樓市泡沫破裂，嚴重的會導致國家經(jīng)濟危險 。這是誰都不敢觸碰的底線 。這么高的房價為什么不降價？中國有960萬平方公里的土地，確實很多 。但是房價也在漲，漲的速度比土地還快 。如果地方政府失去了土地財政，就很難支撐其正常的制度運行，更別說搞城市建設(shè)了 。
【中國經(jīng)濟困難 房價死挺,房價卻虛高很多】為什么中國這么多地，房價卻虛高很多，如果降價讓錢流入實體經(jīng)濟不好嗎？
本人從事房產(chǎn)領(lǐng)域多年，希望我的回答可以幫助！中國有960萬平方公里的土地，確實土地很多！但是我國城區(qū)面積截止2018年只有204832平方公里！城區(qū)面積占比不到3%！可見城區(qū)面積顯的彌足珍貴 。目前我國一線城市總面積：北京市16410.54平方千米、廣州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9萬人、廣州1404.35萬人、上海2419.7萬人、深圳1190.84萬人；可見一線城市人均居住面積最大是北京8平方米/每人，這遠遠不能滿足正常的居住需求；可見一線城市是寸土寸金，這就不難理解為什么一線城市房價如此高，這是正常的市場反應！二線及以下城市，房價確實存在虛高；每年我國城市建設(shè)用地面積都有較大面積，從2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里，
但是房價也在漲，而且漲的速度比土地漲的速度還快！這是極不合理的！這么高的房價為什么不降價？因為地方政府需要土地財政來支撐收入！財政是一些地方政府依靠土地使用權(quán)出讓的收入來維持地方財政支出，屬于預算外收入，也被稱為第二財政！目前第二財經(jīng)已經(jīng)超過第一財經(jīng) 。一份調(diào)查報告顯示，一些地方的直接土地稅和城市擴張帶來的間接稅占預算收入的50%以上，凈土地出讓金占政府預算外收入的65%以上！可見土地財政已經(jīng)成為地方政府的支柱產(chǎn)業(yè)！如果地方政府失去了土地財政，就很難支撐其正常的制度運行，更別說搞城市建設(shè)了！如果房價下跌，一定會導致“斷供”，進而導致銀行壞賬和樓市泡沫破裂，嚴重的會造成國家經(jīng)濟危險 。這是任何人都不敢觸碰的底線！“病終究是要治的 ?！睒鞘幸彩侨绱耍@個過程是緩慢的 ?！皽厮笄嗤堋庇肋h是慢慢煮 。
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