【泰州和常州的房價是多少錢,常州的房價為何那么高】常州的房價為何那么高？
我來說幾句吧 。2016年中秋節(jié)前常州房價開始飆升 。原因是什么？常州政府三年不推地，土地供應(yīng)停了，但需求一直在 。隨著全國的普遍提高，常州也開始騰飛 。這幾年土地拍賣很火，但政府把握好節(jié)奏和熱度，逐漸越來越好 。5月份常州土地出讓金全國排名第五，上半年常州土地出讓金應(yīng)該在前十 ?？梢钥闯觯啾葻o錫蘇州，常州商品房入市數(shù)量不限購限貸，吸引了很多蘇北、安徽等欠發(fā)達地區(qū)的投資客，也吸引了南京、無錫、蘇州、上海、杭州等限購限貸的本地投資客 。再加上老百姓買漲不買跌，土地拍賣火爆，把常州的樓市帶起來了 。我們無法預(yù)測常州未來的房價，但可以和位于蘇南的無錫蘇州做個對比 。目前我們大部分房價已經(jīng)接近甚至超過無錫，除了高新區(qū)園區(qū)，也在追趕蘇州 。但從人口、人口凈流入上市公司數(shù)量、經(jīng)濟發(fā)展、城市面積等關(guān)鍵指標(biāo)來看，常州是否比無錫蘇州更有資本？如果常州也限貸，那房價就打回原形了，所以常州的房價其實是常州不限購限貸拉高的 ?，F(xiàn)在至少有40%的房子是投資客買的，很多都是外地投資客，不能反映常州樓市的真實情況 。18年，常州人口增加了1.25萬 。實際上增加的只是常州出生的嬰兒，成年人的數(shù)量實際上是減少的 。有錢有能力的人賣了房子就離開了常州 。原本想在常州買房定居的人也走了，甚至不打算在常州買房的普通員工也走了 。他們選擇去更發(fā)達的城市，或者回常州的房價飆升，最后 。
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