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近年來，孟然房?jī)r(jià)的上漲并不是唐山房?jī)r(jià)的真實(shí)體現(xiàn)，而是投機(jī)的結(jié)果。第五，隨著京津冀一體化進(jìn)程的加快，交通設(shè)施的完備，京津之間的時(shí)間可能接近半小時(shí)的路程。由于唐山的房?jī)r(jià)比北京天津低很多，所以會(huì)有人選擇在唐山買房。唐山現(xiàn)在的市場(chǎng)不缺本地買家，缺的是外來人口的紅利。而且特殊的地理位置造成很多年輕人外流。
唐山房?jī)r(jià)近兩年還會(huì)漲嗎？

唐山的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎,唐山房?jī)r(jià)近兩年還會(huì)漲嗎

這個(gè)問題應(yīng)該從多個(gè)方面去看。第一是國家的金融政策及大環(huán)境，如果信貸一直比較緊，印錢的速度別那么快那么房?jī)r(jià)是不會(huì)漲的，畢竟房地產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)都比較依賴銀行貸款，而且開發(fā)商也要回籠資金保證現(xiàn)金流，所以價(jià)格抗的太高壓力會(huì)很大，第二就要看唐山這個(gè)市場(chǎng)環(huán)境了。政府賣地的體量及價(jià)格，開發(fā)商項(xiàng)目的定位都能直接影響到最終的市場(chǎng)成交價(jià)，
唐山現(xiàn)在的市場(chǎng)是不缺乏本地剛需購房者的，缺乏的是外來人口的紅利，而且地理位置的特殊性，造成好多年輕人的外流。這樣對(duì)庫存的去化造成一定的壓力，短時(shí)間房?jī)r(jià)很難再有起色，除非政府能招商引資弄來大企業(yè)，吸引人才來唐山。第三就是即便房?jī)r(jià)近期不會(huì)漲，但是也不會(huì)降，上半年的政府土拍的成交價(jià)在那擺著，鳳凰新城長寧道以北的樓面價(jià)都到5000左右了，所以大家如果有剛需或改善住房的需求還是不要觀望太長時(shí)間，該出手就出手。
唐山南湖區(qū)域房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

一直說南湖塌陷區(qū)的就沒意思了，沒聽過小震不用跑，大震跑不了的話嗎？人家建房需要勘測(cè)的，在說了這些年了也沒見南湖哪個(gè)小區(qū)不行了啊，就居住而言我覺得南湖片區(qū)比鳳凰新城那邊要舒服，無論從交通，環(huán)境，還是生活的方便性來說南湖要好點(diǎn)，南湖現(xiàn)在還在一直完善，市民中心，南湖風(fēng)景區(qū)，城市足球廣場(chǎng)，大劇院，圖書館，唐山宴等休閑娛樂。
唐山房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？買了房怕是站在高崗上，不買害怕再漲，心里忐忑不安？
我住在唐山，我的看法是：有閑錢可以買，沒有就不買，為什么呢？因?yàn)?，短期?nèi)，唐山房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，長期沒有升值空間！有以下理由：一、借京津冀一體化的東風(fēng)！唐山本來房?jī)r(jià)沒有上漲的基礎(chǔ) 。近幾年孟然上漲，并不是唐山房?jī)r(jià)的真實(shí)體現(xiàn)，而是炒作的結(jié)果，房子大量聚集在個(gè)人手中，準(zhǔn)備借一體化的東風(fēng)發(fā)財(cái)！二、商家饑餓營銷！你現(xiàn)在去買房，十有八九銷售會(huì)告訴你，買完了。
其實(shí)不是沒有房，是吊你胃口，看見你上套了，稀里糊涂就交錢了！三、房子有價(jià)沒市！你買房的時(shí)候價(jià)格很高，當(dāng)你要賣房的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)你可以要的高，就是沒有人買。你被套進(jìn)去了，商家賺錢了，最后，實(shí)際上，唐山不是特大城市，外來人口有限。光靠本地人，房子大概夠幾代人住了，我們沒有必要提前買房，除非是你剛性需求，哪沒辦法！希望我的意見對(duì)你有幫助！，
近期唐山市中心區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了兩萬元以上。還有上升空間嗎?為什么？
唐山市中心的房?jī)r(jià)，已達(dá)到2萬元以上，上升的空間，我認(rèn)為還是有的。首先，從開發(fā)房地產(chǎn)以來，房?jī)r(jià)就在持續(xù)穩(wěn)步的上升，這是一個(gè)大趨勢(shì)，導(dǎo)致這一現(xiàn)象的原因有以下幾點(diǎn)：一是唐山本地，剛需為穩(wěn)定了增長的基礎(chǔ) 。二是雖然房地產(chǎn)開發(fā)速度很快，商品供給的數(shù)量，估計(jì)還是不足，三是唐山作為河北省經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市，外來就業(yè)人員和暫時(shí)流動(dòng)人員數(shù)量相較于其他城市，還是比較多的。