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全濟(jì)南市房?jī)r(jià)走,濟(jì)南最近的房?jī)r(jià)是多少

云知道濟(jì)南市

以市中心為圓心，以距離為半徑，離市中心越遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)越低，最終形成市中心房?jī)r(jià)5萬(wàn)，周邊4萬(wàn)，3萬(wàn)，2萬(wàn)，郊區(qū)1萬(wàn)的整體格局 。最低房?jī)r(jià)1.2萬(wàn)，最高房?jī)r(jià)3萬(wàn) 。相比其他城市，濟(jì)南主城區(qū)的房?jī)r(jià)差別不大，非常符合濟(jì)南中庸的城市文化 。
濟(jì)南的房?jī)r(jià)會(huì)走54321這種趨勢(shì)嗎？
首先講一個(gè)我自己同事買房的故事2016年國(guó)慶節(jié)，朋友在濟(jì)南東邊奧體中心附近看了一棟房子，當(dāng)時(shí)看好的價(jià)格是9000塊錢一平米，回家籌錢準(zhǔn)備買，等十月底去買的時(shí)候，房?jī)r(jià)已經(jīng)變成13000塊錢一平米 。一看長(zhǎng)這么快，決定先不買了，可是房子畢竟是剛需，考慮再三，還是決定買，轉(zhuǎn)過(guò)2017年，過(guò)完年3月份，再買的時(shí)候已經(jīng)17000塊錢一平米了 。
相當(dāng)于一平米買當(dāng)時(shí)的兩平米了，咬牙堅(jiān)持買了下來(lái)，之前的近乎全款，如今變成房奴，每個(gè)月還款將近7000塊錢還得 。不過(guò)目前，那邊房?jī)r(jià)已經(jīng)兩萬(wàn)好幾了，濟(jì)南的54321格局濟(jì)南所謂房?jī)r(jià)“54321”格局，就是指：以市中心為圓心，以距離為半徑，離市中心越遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)越低，最終形成市中心房?jī)r(jià)五萬(wàn)，周邊房?jī)r(jià)四萬(wàn)、三萬(wàn)、兩萬(wàn)，直至城郊房?jī)r(jià)一萬(wàn)的整體格局 。
截至目前，據(jù)我所知，市中心最貴的不知道有沒(méi)有報(bào)道超過(guò)5萬(wàn)的，但是，泉城廣場(chǎng)，濼源大街附近的房子，包括和平路，因?yàn)榈乩砦恢?、學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)等等原因早已超過(guò)3萬(wàn)，4萬(wàn)，說(shuō)明一下，誠(chéng)基中心的房子稍微便宜一些，沒(méi)那么貴 。然后是濟(jì)南東邊，奧體中心，新唐冶，龍奧附近，早就過(guò)了2萬(wàn)多的節(jié)奏，全福立交橋，去年開(kāi)始，新開(kāi)盤的商品房，期房，都已經(jīng)一萬(wàn)九千多，將近2萬(wàn)了 。
南邊的市中區(qū)，老城區(qū)二手房基本上都是一萬(wàn)五以上到兩萬(wàn)，魯能領(lǐng)秀城包括再往南的中海國(guó)際，新房早就兩萬(wàn)多了，隨著吳家堡等地的拆遷，市中、槐蔭交界附近的房子，也慢慢向兩萬(wàn)爬升了 。再往西，西客站往西還要很遠(yuǎn)，年前的房?jī)r(jià)都有一萬(wàn)左右，過(guò)了年，一萬(wàn)多多了！買還是不買，這是一個(gè)問(wèn)題總的來(lái)說(shuō)，個(gè)人覺(jué)得，作為剛需，還是需要有一套自己的住房，
濟(jì)南房?jī)r(jià)2019年會(huì)怎么樣？
本人認(rèn)為2019年年初將是濟(jì)南最佳的買房投資的機(jī)會(huì)！濟(jì)南房?jī)r(jià)是群山無(wú)峰！這是個(gè)致命問(wèn)題！隨著近幾年濟(jì)南的大力發(fā)展，在2年內(nèi)CBD土地供應(yīng)的枯竭，將在5年內(nèi)形成CBD~奧體中心~龍洞~旅游路這一個(gè)片區(qū)內(nèi)的濟(jì)南房?jī)r(jià)的巔峰！?。”貙⑦h(yuǎn)遠(yuǎn)的將其它區(qū)特別是二環(huán)內(nèi)的歷城區(qū)甩在身后，形成明顯的價(jià)差 。歡迎在評(píng)論中發(fā)表自己不同的觀點(diǎn)哦！喜歡請(qǐng)關(guān)注，有空來(lái)撩~，
濟(jì)南最近的房?jī)r(jià)是多少？
感謝邀請(qǐng) 。根據(jù)各房產(chǎn)平臺(tái)提供的數(shù)據(jù)，濟(jì)南的平均房?jī)r(jià)大概在1.7萬(wàn)元左右，當(dāng)然這只是一個(gè)大概的情況，其實(shí)，濟(jì)南市主城區(qū)范圍內(nèi)，只要看著稍微順眼點(diǎn)的房子房?jī)r(jià)就得在2萬(wàn)元以上，主要集中在歷下區(qū)、市中區(qū)和歷城區(qū)靠近歷下區(qū)的區(qū)域 。主城區(qū)范圍內(nèi)房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域在旅游路的歷下段和市中區(qū)老城范圍內(nèi)的學(xué)區(qū)房，房?jī)r(jià)在3萬(wàn)元左右，
【全濟(jì)南市房?jī)r(jià)走,濟(jì)南最近的房?jī)r(jià)是多少】屬于剛需人群的區(qū)域位于濟(jì)南東部的華山、新東站、雪山、唐冶，房?jī)r(jià)在12-15000元左右 。此外，老城區(qū)天橋區(qū)、槐蔭區(qū)還有大量二手房，最低房?jī)r(jià)12000元，最高房?jī)r(jià)30000元 。相比其他城市，濟(jì)南主城區(qū)的房?jī)r(jià)差別不大，非常符合濟(jì)南適中的城市文化 。主城區(qū)外，長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)房?jī)r(jià)最高，約7000-9000元，濟(jì)陽(yáng)區(qū)目前房?jī)r(jià)約7000元 。未來(lái)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換對(duì)濟(jì)陽(yáng)區(qū)來(lái)說(shuō)既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn) 。

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