閣樓 ， 即指位于房屋坡屋頂下部的房間 ， 是一種建筑結(jié)構(gòu) ， 就是在樓房的空間比較高 ， 在中間再重新制作一層閣樓樓板 。閣樓一般用于儲(chǔ)藏、辦公、住人等的私密空間 。
購(gòu)買帶閣樓的房子需要注意什么?
1、注意閣樓的結(jié)構(gòu)
頂樓帶閣樓的房子一般是頂樓房屋的一個(gè)賣點(diǎn) ， 但是并不是所有的閣樓設(shè)計(jì)都是實(shí)用的 ， 有些帶閣樓的房子比較窄小、黑暗、通風(fēng)差等 ， 所以大家一定要看閣樓的結(jié)構(gòu) ， 如果是很不實(shí)用的閣樓則一定不要購(gòu)買 。
2、注意閣樓的高度
購(gòu)房者購(gòu)買帶閣樓的房子還要注意閣樓的高度問(wèn)題 ， 因?yàn)殚w樓的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積 。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定 ， 只有高于2.2米的部分才會(huì)計(jì)入建筑面積 ， 所以大家在選購(gòu)時(shí)要注意測(cè)量閣樓的高度 。
3、注意頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
一般來(lái)說(shuō) ， 帶有閣樓的房子在防水和隔熱這方面都做得不是很好 ， 所以購(gòu)房者買房時(shí)要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材 。
4、雨天注意查看滲水和排水
如果帶閣樓的房子是現(xiàn)房 ， 那么購(gòu)房者在春夏季看房的話 ， 可以在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多;在秋冬季節(jié)看房的話 ， 可以在屋頂上潑很多水 ， 看是否有滲漏現(xiàn)象 ， 排水是否暢通 。
5、注意水壓
【閣樓一般是指什么呢】對(duì)于購(gòu)買現(xiàn)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō) ， 可以直接去頂樓查看水壓 ， 如果是已經(jīng)有人入住的樓盤 ， 那么可以向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況 。如果是期樓 ， 要求發(fā)展商提供水管用材等資料 。
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