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2008濟(jì)南房價(jià),濟(jì)南的房價(jià)在三四千的時(shí)候

云知道三四千

濟(jì)南平均收入6814元，平均房價(jià)15528元/m2，而濟(jì)寧平均收入6147元，平均房價(jià)8631元/m2 。這是2021年3月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)表 。從表中可以看出，濟(jì)寧新售商品房價(jià)格環(huán)比上漲100.8%，與大連、南京等知名大都市持平，僅次于廣州等一線城市，漲幅在三線城市中名列前茅 。濟(jì)南漲了100.5%，濟(jì)寧遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了濟(jì)南的房價(jià)漲幅 。
未來三年，濟(jì)南房價(jià)會(huì)不會(huì)降？

2008濟(jì)南房價(jià),濟(jì)南的房價(jià)在三四千的時(shí)候


我是在濟(jì)南做房產(chǎn)的 2010年入行 。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗 。房價(jià)從6000到現(xiàn)在17000 18000，中間經(jīng)歷過各種限購 各種貸款利率 各種政策 。從業(yè)這么多年了 有時(shí)候也很恍惚 也盼著房價(jià)下降 14年自己才買的第一套，均價(jià)1萬的時(shí)候 上車的 ?，F(xiàn)在想想都后怕 幸虧當(dāng)時(shí)媳婦瞞著我交的定金 。
做了這么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，無論是買的還是沒買成的 。買成的見面第一句話就是 感謝當(dāng)時(shí)我推了他一把，沒買成的也后悔問我當(dāng)初為什么不在堅(jiān)持勸勸！目前根據(jù)自己的判斷來說，隨著大家的收入增長，房價(jià)上漲是肯定的，不過國家一再強(qiáng)調(diào) 房住不炒 的政策方針，估計(jì)近每年漲幅也就5%！隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展推動(dòng) 很多人跨越了鄉(xiāng)鎮(zhèn) 縣城 直接來到了 一二線城市發(fā)展，這也會(huì)造成 一二線城市房價(jià)漲幅的推動(dòng)！ 目前感覺濟(jì)南漲幅不大的原因是 才800萬人口，而且新生主力軍目前是90后 大部分都是獨(dú)生子女 需求也是有限的！再過5年 00后成為生力軍的時(shí)候也許 漲幅是最大的 。
因?yàn)槎フ叩拈_放，需求翻了一倍！總體來說 買與不買都根據(jù)自己的需求有關(guān)，畢竟高額的利息在那里，高的不是房價(jià) 而是你支付給銀行的利息！看自己能力吧 。如果自己可以解決資金，建議買入 畢竟 國人傳統(tǒng) 就是 安居樂業(yè) 沒個(gè)家，在外飄著也不是那么回事 。如果買房還需要父母接濟(jì) 讓全家人背負(fù)，那你就要慎重了！父母不易，吃一輩子苦了 希望老有所依，畢竟他們那個(gè)年代沒有現(xiàn)在這么幸福！ 語言組織的不是很好，希望能給樓主帶來一點(diǎn)小小的幫助！ 。
濟(jì)南的房價(jià)在三四千的時(shí)候，你在干什么？當(dāng)時(shí)你有沒有買房？
07年媳婦去濟(jì)南工作，決定在濟(jì)南買房，魯能領(lǐng)秀城當(dāng)時(shí)均價(jià)4700，二環(huán)南附近都是田地，最后定了西邊的外海蝶泉山莊145平，3850平，16年想著給孩子買個(gè)房，在領(lǐng)秀城對(duì)面百步亭小區(qū)買的125平，8200/平，貸款70萬，17年底在黃島買了個(gè)海邊養(yǎng)老房120平，8800/平，貸款70萬，18年10月在西部會(huì)展中心旁邊買了個(gè)公寓房48平，9000/平，全款，現(xiàn)在二環(huán)南附近的房子都在二萬左右，黃島的房子在一萬三左右，房子感覺也差不多了，每月還貸7000，有壓力，但也更有動(dòng)力!總感覺存錢不如存房子 。
濟(jì)寧一個(gè)三線城市為什么房價(jià)這么高？
濟(jì)寧作為三線城市，房價(jià)一高再高，讓普通老百姓實(shí)在承受不起！下面用數(shù)據(jù)說話，這是2020年山東人均收入與房價(jià)數(shù)據(jù)對(duì)比 。從上表可以看出，2020年全省青島市平均收入是 7056元，位居全省第一，平均房價(jià)是16688元/平方米，房價(jià)也是全省第一 。濟(jì)南的平均收入是6814元，平均房價(jià)是15528元/平方米，而濟(jì)寧的平均收入是6147元，平均房價(jià)為8631，元/平方米 。
【2008濟(jì)南房價(jià),濟(jì)南的房價(jià)在三四千的時(shí)候】可以看出，2020年濟(jì)寧的平均收入在全省是落后的，而房價(jià)在全省是中高的 。下圖清晰的顯示了濟(jì)寧房價(jià)的漲幅 。這是2021年3月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)表 。從表中可以看出，濟(jì)寧新售商品房價(jià)格環(huán)比上漲100.8%，與大連、南京等知名大都市持平，僅次于廣州等一線城市，漲幅在三線城市中名列前茅 。濟(jì)南漲了100.5%，濟(jì)寧遠(yuǎn)超濟(jì)南房價(jià)漲幅！這是本題提出的 。2008年，房價(jià)每平米不到3000元 。到2021年，每平米1萬元以上 。簡(jiǎn)直是火箭上升，讓人高不可攀！為什么房價(jià)這么高？這么快？漲幅能和濟(jì)南比嗎？房產(chǎn)中介在控制房價(jià)嗎？它不是 。

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