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大數(shù)據(jù)看房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)卻不斷在上漲

云知道數(shù)據(jù)

短期來(lái)看，房?jī)r(jià)會(huì)因疫情而波動(dòng)，但長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)步上漲，原因如下 。生活壓力大，物價(jià)飛漲，房?jī)r(jià)高 。你只有盡力掙錢，才能生存 。怎么還有心情生孩子？有另一種生活，撫養(yǎng)，教育，結(jié)婚，都是一筆不小的開銷 。想想，所以和房?jī)r(jià)有關(guān)，但不是主要原因 。房?jī)r(jià)是漲是跌，取決于有沒(méi)有需求 。
有人說(shuō)中國(guó)的人口在逐年大比例下降，房?jī)r(jià)卻不斷在上漲，你怎么看？

大數(shù)據(jù)看房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)卻不斷在上漲


二者之間有關(guān)聯(lián)但不大 。有人說(shuō)高房?jī)r(jià)抑制了生育，其實(shí)就是房?jī)r(jià)退到十年前年輕人買了房每月也要還很多錢，壓力也很大，中國(guó)人口逐年大比例下降，主要是人們生活水平提高了，外面的世界豐富多彩，想多瀟灑幾年，以前年輕人23左右結(jié)婚就生孩子，現(xiàn)在很多人30多才生，有些人甚至不結(jié)婚 。生活壓力大，物價(jià)飛漲，房?jī)r(jià)高企，只有拼命掙錢才能生存，哪還有心情生孩子，再有生、養(yǎng)、育、婚，都是很大的支出，想想頭都大了，因此看房?jī)r(jià)有關(guān)聯(lián)，但不是主因，
總的趨勢(shì)看，房?jī)r(jià)是漲還是跌？
短期看房?jī)r(jià)會(huì)受疫情影響出現(xiàn)波動(dòng)，但長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)還會(huì)穩(wěn)步上漲，理由如下:1、房?jī)r(jià)是漲還是跌，首先要看是否有需求 。我國(guó)目前城鎮(zhèn)化率比起發(fā)達(dá)國(guó)家還是比較低，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2019年統(tǒng)計(jì)，戶籍人口城鎮(zhèn)化率為44.38%，發(fā)達(dá)國(guó)家大多在80%以上，如果每年城鎮(zhèn)化率提高1%，按14億人口算，就是1400萬(wàn)人，每年這么多人進(jìn)入城市就需要相應(yīng)的住房 。
【大數(shù)據(jù)看房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)卻不斷在上漲】所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房子的需求還是很大的 。2.不管政策支持不支持 。為應(yīng)對(duì)疫情，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展，近期多個(gè)省市出臺(tái)大規(guī)模基建計(jì)劃 。不完全統(tǒng)計(jì)，總投資已經(jīng)超過(guò)37萬(wàn)億，其中很大一部分會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn) 。3.金融政策是否寬松 。最近央行已經(jīng)批準(zhǔn)符合條件的銀行降低存款準(zhǔn)備金率，可以釋放5500億 。中國(guó)的利率相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)處于較高水平，降息是大趨勢(shì)，對(duì)房地產(chǎn)無(wú)疑是利好 。

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