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襄陽的房價高嗎,大家如何看待襄陽的高房價

云知道房價

這是宜昌兩個核心商圈的房價 。我們來看看襄陽的物價 。襄陽樊城區(qū)均價基本在9000元，比宜昌兩大核心商圈都高 ?，F(xiàn)在襄城的房價看起來略低，襄陽高新區(qū)的房價也至少8000元 。目前襄陽整體物價比宜昌高 。2008年襄陽房價會跌嗎？
襄陽一些地方的房價高人均工資兩三千，合理嗎？

襄陽的房價高嗎,大家如何看待襄陽的高房價


人均不好說，但我的幾個親戚都是在廠里做事的，加班一個月也就4000剛過，普遍工資不會超過5000 。但是房價確實有些高，去年東津世紀(jì)城才4900，年中的時候，今年年頭就6000多了，現(xiàn)在9000多 。但晚上從那邊走一趟，明顯入住率不高，空房占多半 。所以，我覺得房價現(xiàn)在是典型被炒高的，雖然我也想買房，就目前的房價而言，兩口子也還供的起，但生活會太累，生活質(zhì)量會有很大的下降 。
2019年襄陽的房價會有低谷期嗎？大家如何看待襄陽的高房價？
我總結(jié)一下題主的問題，大致可以總結(jié)為2019年襄陽的房價會不會下跌？大家認(rèn)為2019年襄陽房價漲還是跌？下面我來分別回答2019年襄陽房價會不會下跌？我們先來回顧一下過去三年襄陽的房價走勢2016年襄陽市商品房銷售均價6260元/平米 。位列湖北省第三名一二名分別為武漢和宜昌2017年均價上漲至8395元/平米，位列湖北省第二名，超越了宜昌宜昌2017年房價7532元/平米為何短短一年時間房價上漲了2000多元每平米？是人口急速增長促進(jìn)了購買力嗎？并不是！2016年襄陽市常住人口563.9萬人，2017年常住人口565.4萬人，增長還不到2萬人，這不足以支撐每平米2000多元的房價 。
那么到底是什么助推了襄陽房價呢？答案就是棚改貨幣化安置！2017年1月，襄陽市出臺關(guān)于推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見，其中安置第一條就是直接將補(bǔ)償資金支付給被征收人，被征收人自行通過房地產(chǎn)市場購買住房 。這一條大家應(yīng)該看懂了吧？就是說，拆掉你原有位于市中心區(qū)的房子，然后給你現(xiàn)金補(bǔ)償，被拆遷戶沒有住所，自然會拿著補(bǔ)償款去購買商品房 。
2017年拆遷補(bǔ)償戶涌入商品房市場，造成短期內(nèi)的求大于供，房價因此急速上漲 。經(jīng)過一年的市場消化，2018年襄陽房價8846元/平米，重回到湖北省第三位，宜昌超越了襄陽回到了第二位 。我們可以看到，2018年襄陽房價相對比2017年并沒有出現(xiàn)過快增長 。2019年襄陽房價會不會下跌？這個問題是一個預(yù)判性問題，任何人都無法準(zhǔn)確預(yù)測 。
【襄陽的房價高嗎,大家如何看待襄陽的高房價】目前我手頭上還沒有2018年襄陽市常住人口的數(shù)據(jù) 。根據(jù)社科院對于2019年我國房價的預(yù)測，部分三四線城市有回調(diào)的可能性 。那么襄陽屬不屬于部分三四線之內(nèi)呢？這取決于兩點第一過去一年襄陽市常住人口是否高增長第二襄陽市是否有支撐GDP穩(wěn)定增長的實業(yè)發(fā)展 。目前已知2018年襄陽市GDP增速為7.8%，比上年提升了0.6個百分點 。
襄陽房價和宜昌房價，哪個高？
咱們先來看看宜昌市的房價2018年宜昌市伍家崗區(qū)的平均房價如下目前2018年一月份伍家崗區(qū)的平均房價大約是在九千，而且這僅僅只是一個平均房價，對于伍家區(qū)的大部分地區(qū)房價大概已經(jīng)向萬元靠攏了，例如宜昌市伍家崗區(qū)的中南路延伸段，靠近路口位于宜昌月星國際城周邊的房價基本都是九千起 。作為宜昌市的第二大核心商圈，這個價格就擺在這里了 。
我們來看看宜昌市西陵區(qū)的房價，也是至少8000元，比伍家崗區(qū)的平均房價略低 。但是，一些核心商圈的房價很可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個價格 。比如宜昌市CBD附近的房價都在萬元左右 。西陵區(qū)周邊房價可能略低，但畢竟也是宜昌城區(qū)的核心商圈，很難找到低于均價的房價 。這是宜昌兩個核心商圈的房價 。我們來看看襄陽的物價 。襄陽樊城區(qū)均價基本在9000元，比宜昌兩大核心商圈都高 ?，F(xiàn)在襄城的價格看起來稍微低一點，襄陽高新區(qū)的價格也至少8000元 。目前襄陽整體物價比宜昌高 。

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