日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

中國降房價就要破產(chǎn),中國的房價會降么

云知道會降

房地產(chǎn)，讓人又愛又恨 。我們又回到了房地產(chǎn)的問題 。400多家房地產(chǎn)公司已經(jīng)破產(chǎn) 。房價是不是要跌了？那是胡說八道 。不可能的 。從目前的情況來看，大部分城市的房價實際跌幅很小，但是很多城市的房價卻穩(wěn)中有升，這足以說明目前大部分城市房價的剛性 。國家堅持房子是用來住的，不是用來炒的，大力調(diào)控樓市，抑制房價大幅上漲，調(diào)控房價穩(wěn)定趨勢 。
中國的房價會降么？
希望房價大幅下降的可能性很小 。我想應(yīng)該會保持目前這種穩(wěn)中有升的格局不會改變 。關(guān)于房地產(chǎn)市場的走勢分析，我近期連續(xù)編發(fā)了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關(guān)注我，看一看 。為什么說房價降不下來呢？主要基于以下幾點理由：第一，從限購一年多來的效果看，大部分城市的房價實際下跌幅度很小，有不少城市，反而穩(wěn)中有升，這足以看出目前大部分城市房價的剛性 。
2015年至2012年，全國大部分城市的房價都迎來一輪大幅度的上漲，也正是因為這個原因，2017年年初，全國大部分一二線城市都出臺了限購政策 。到今天這個限購政策已經(jīng)實施一年多了，應(yīng)該說，限購政策的效果已經(jīng)基本顯現(xiàn)出來 。從目前的狀況來看，大部分城市房價實際的下跌幅度非常小，有不少城市的房價反而穩(wěn)中有升 。
這足以看出目前大部分城市房價的剛性 。第二是，房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)會保持目前這種持續(xù)上行的格局不會改變 。因為，房地產(chǎn)市場實際上已經(jīng)成為目前推動經(jīng)濟發(fā)展的最主要力量，而且這個力量還會隨著內(nèi)外經(jīng)濟形勢的變化，額越來越顯現(xiàn)出它的作用 。房價從20世紀(jì)90年代末開始緩慢上漲以來，到今天已經(jīng)連續(xù)漲了20年了 。從目前的狀況來看，外向型經(jīng)濟不景氣，實體經(jīng)濟也不好做，推動經(jīng)濟發(fā)展最主要力量在于房地產(chǎn)市場形成的龐大產(chǎn)業(yè)鏈 。
隨著內(nèi)外經(jīng)濟形勢的變化，房地產(chǎn)市場的這個推動力會越來越顯示出其重要性，因此在這樣的背景下，期望房價下跌可能性不大 。第三是，大家可能都沒有感覺到，實際上今年一季度是全國房價歷史上漲幅最高的在這種全國大規(guī)模的限購的氛圍下，今年一季度房價的漲幅實際上是歷史以來最高的，也就是說在大家不知不覺之間，全國的房價都在漲 。
400多家房地產(chǎn)公司破產(chǎn)，房價真要跌嗎？
據(jù)人民法院網(wǎng)站消息，截至10月27日，宣告破產(chǎn)的房企已經(jīng)增加到408家 。這一消息一出似爆炸性新聞，被各家媒體爆炒之后，變成了一個對房地產(chǎn)市場極端負(fù)面的消息，很多不明真相的老百姓覺得，房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)潮真要來臨了嗎！房產(chǎn)，讓人又愛又恨，我們又回到了房產(chǎn)的問題，那400多家房產(chǎn)公司破產(chǎn)，是不是房價就要跌了嗎?那是亂講，是決不可能的 。
一、看我國具體2018年房地產(chǎn)公司達(dá)9.7萬個，那400多家只能算做毛毛雨，根本不可能撼動房地產(chǎn)的市場 。2019年的數(shù)據(jù)沒找到，這是最近的數(shù)據(jù) 。根據(jù)2018年全國工商局的統(tǒng)計，在工商局注冊登記的房地產(chǎn)開發(fā)商一共9.7萬個，中國5億多的城市戶籍人口加3億左右外來的農(nóng)民工形成的常住人口，整個是八點幾億 。八億多城市常住人口有九萬多個房地產(chǎn)企業(yè) 。
所以9.7萬個房地產(chǎn)破400多個不算多 。二、隨著國家出手強度加大，各種政策的調(diào)控加緊，各房地產(chǎn)公司的日子實在不好過 。國家堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的方針和原則，大力調(diào)控樓市，抑制房價大幅度增長，調(diào)控房價走向穩(wěn)定趨勢 。政策指出房屋只住不抄的基調(diào)確立 。調(diào)控的政策密集程度看，2019年前9個月合計的415次房地產(chǎn)調(diào)控，平均每個工作日有2次以上的房地產(chǎn)調(diào)控，刷新了記錄 。

推薦閱讀