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鹽城房價(jià)沒有降,江蘇鹽城的房價(jià)有可能會跌嗎

云知道房價(jià)

很多人覺得鹽城房價(jià)高，但是你看過周邊城市嗎？如果和南通比，鹽城的房價(jià)還是便宜的，鹽城房價(jià)的人口支撐主要是縣域人口轉(zhuǎn)移 。當(dāng)住房數(shù)量大于需求時(shí)，房價(jià)更便宜；相反，如果住房數(shù)量小于需求，房價(jià)就會上漲 。沒有房子，就娶不到媳婦 ?？赡軙屇闶躯}城的房價(jià)可能會略有下降，或者是為了營銷，但是不可能大幅下降 。
鹽城的房價(jià)會跌嗎？

鹽城房價(jià)沒有降,江蘇鹽城的房價(jià)有可能會跌嗎


會跌的，需要多長時(shí)間我不知道，但是我敢肯定的是，鹽城的房價(jià)到2020年都會是上漲的，不過這個(gè)上漲幅度肯定不會很大，是一個(gè)慢慢上升的過程，因?yàn)榻鼉赡晗牧颂嗟纳蠞q空間 。其實(shí)這個(gè)信號是19大放出來的，19大上明確指出：2020年將全面建成小康社會，而小康社會的基礎(chǔ)必然有房子另外鹽城的房子并不是為了市區(qū)人準(zhǔn)備的，而是給廣大的農(nóng)民群眾和下面縣市的人準(zhǔn)備的，那么這個(gè)住房需要必然是無比巨大的，
從這幾年的鹽城的商住房購買率來看，需求還并未得到全部滿足，供需關(guān)系還存在，所以暫時(shí)房價(jià)還是企穩(wěn)上漲的，只是漲幅很小而已 。也就是說，2020年之前買房的這幾年房子還是保值的，注意：僅僅是保值，升值空間極小，但是2020年之后，全面小康社會建成，那么供需關(guān)系將不復(fù)存在，房價(jià)自然開始走下坡路，還是那句話：房子是用來住的，不是用來炒的，這是國家說的哦!贊同我的右上角點(diǎn)波關(guān)注 。
鹽城的房價(jià)什么時(shí)候會降呢？
可能讓你要失望了，鹽城的房價(jià)也許會小幅下跌，或者說是為了營銷，但大幅下降根本不可能的，住建部剛剛發(fā)布消息，對于全國30個(gè)城市的房地產(chǎn)亂象進(jìn)行專項(xiàng)整治，整治時(shí)間從7月到12月底 。但這30個(gè)城市中，江蘇僅有南京、蘇州、無錫“光榮入選”，其中并無鹽城，說明啥？鹽城目前的房價(jià)是這樣的，二手房均價(jià)在9000元每平米左右，新房的均價(jià)在8700元每平米左右 。
看好了，這是均價(jià)，在鹽城市區(qū)，貴的有2萬多，便宜的有7000元左右 。根據(jù)地段的不同，開盤的價(jià)格也不盡相同，大體上來說，城南、城東相對貴一些，城西、城北相對便宜一些 。好多人會說，鹽城的房價(jià)高，可你看過周邊城市了嗎？蘇北5座城市，連云港、徐州、宿遷、淮安哪個(gè)沒有漲？價(jià)格相差無幾的，如果同南通比較，鹽城的房價(jià)還是便宜的 。
房價(jià)為什么這么高？我試著分析一下，其實(shí)，最基本的原因是供求關(guān)系 。當(dāng)房量大于需求，房價(jià)就便宜；反之，房量小于需求，房價(jià)就上漲，“買漲不買跌”是大多數(shù)人的心理，總是期待再降一些買，殊不知，越漲越高，越等越急 。現(xiàn)在你看，鄉(xiāng)下的年輕人結(jié)婚，哪個(gè)不需要新房，都一窩蜂地向鎮(zhèn)、縣、市區(qū)涌去買房，沒有房，娶不了媳婦，是不是這樣？此外，房價(jià)的構(gòu)成是土地支出、公關(guān)支出、建設(shè)支出、稅務(wù)支出、營銷支出，剩余的才是利潤 。
江蘇鹽城的房價(jià)有可能會跌嗎？太貴了，買不起??？
【鹽城房價(jià)沒有降,江蘇鹽城的房價(jià)有可能會跌嗎】有長遠(yuǎn)眼光，研究數(shù)據(jù) 。房價(jià)會不會漲，主要看人口支撐和產(chǎn)業(yè)支撐，一個(gè)是人口因素，一個(gè)是經(jīng)濟(jì)因素 。如果人口在增加，那么需求增加，那么房價(jià)肯定會漲，至少不會跌！目前鹽城房價(jià)的人口支撐主要是縣域人口轉(zhuǎn)移，但鹽城是一個(gè)人口凈流出的城市 。經(jīng)濟(jì)因素，到目前為止，鹽城的產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被掏空，最近汽車行業(yè)不景氣，大岳起亞已經(jīng)看不到了，其他相關(guān)配套也受到了影響 。

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