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我覺得個人很難把房價作為商品來控制，但似乎我們一直在努力控制房價，而住建部2019年的目標(biāo)是穩(wěn)定房價、地價和預(yù)期，也能透露出控制的含義。遏制房價過快上漲，你的房價還能漲幾分錢，但遏制房價上漲，你的房價連一分錢都不能漲。
如何有效控制房價？

【如何控制房價,如何有效控制房價】1.取消房屋和學(xué)校戶口的捆綁的政策，落戶口只要有當(dāng)?shù)毓ぷ骶托?。教育方面逐步放開民營資本的準(zhǔn)入門檻，大力發(fā)展私立學(xué)校，采取類似日本的沒錢人上公立學(xué)校，公立學(xué)校教育水平一般并且課業(yè)負(fù)擔(dān)一般。有錢人上私立學(xué)校，私立學(xué)校教育水準(zhǔn)高，學(xué)生負(fù)擔(dān)大，2.放開農(nóng)村宅基地買賣，讓農(nóng)民的宅基地可以賣給城里人。宅基地建房放開，擁有宅基地的業(yè)主可以在宅基地上自行設(shè)計建造房屋3.大幅度減稅，提高人民收入4.更改房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，允許開發(fā)商建設(shè)容積率非常高的房屋，使得單位面積土地上可見房屋更多，
地方房價怎么控制？

中國的持續(xù)經(jīng)濟(jì)增長、城鎮(zhèn)化進(jìn)程以及中國人旺盛的購買欲望都將持續(xù)推升房價，短期內(nèi)根本上無法解決。在土地財政改變之前，供需關(guān)系也很難改變，所以現(xiàn)在要做的，是從戰(zhàn)略上抑制房價上漲，第一，是增加基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，把地鐵、快速公路等盡可能地輻射到周邊地區(qū)甚至衛(wèi)星城，讓郊區(qū)和衛(wèi)星城進(jìn)城的時間減少，分擔(dān)城區(qū)內(nèi)的居住壓力。
究竟是誰控制著房價？
你提的這個問題很敏感，也挺嚇人的，誰敢承認(rèn)自己是控制房價的？實際情況是開發(fā)商提出房價申請，其中前面是厚厚的價格依據(jù)資料，最后就是一個房價數(shù)，有關(guān)部門價格司組織專家進(jìn)行評估，批復(fù)同意或不同意或整改等。開發(fā)商拿了這個批復(fù)同意的批文，才能正式對外銷售，房價的構(gòu)成一是土地費用，一般占房價四成多；二是房屋建設(shè)費用，占三成；三是剩下的其它費用，包括開發(fā)商利潤，契稅，房屋維修基金，與有關(guān)部門的有關(guān)費用等，占小三成。
你覺得現(xiàn)在房價控制得住嗎？
感謝邀請回答，房價控不控得??？個人覺得作為商品來說控制房價是很難的，但是似乎我們一直以來都在試圖控制房價，而住建部2019年的目標(biāo)就是三穩(wěn)“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”，可以說也透露出了控制的意味，借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。房價作為商品其價格必然要遵循商品一般規(guī)律一直以來我都喜歡回憶2000年以前的房地產(chǎn)情況，雖然說房子也在每年上漲，但是一句話2000年以前房價都是與人均收入相匹配的，但是至此以后的房價上漲情況與經(jīng)濟(jì)增速相匹配的（甚至于高于經(jīng)濟(jì)增速幾倍），
過去一直我們在強(qiáng)調(diào)GDP5年翻一番，目標(biāo)達(dá)到了，但是房價確實也實現(xiàn)了5年翻一番的目標(biāo) 。這點相信是包括我在內(nèi)的很多朋友都預(yù)料不到的，究其根本原因個人覺得有幾點：第一、房地產(chǎn)的一些制度違背了商品基本規(guī)律，比如，預(yù)售制度。簡單來說我們平時進(jìn)行的買賣都是現(xiàn)貨交易，一手交錢一手交貨，但是房地產(chǎn)作為商品之一卻不是，
我國所有的開發(fā)商都是進(jìn)行的預(yù)售制度，購房者繳納幾十萬的現(xiàn)金需要等待2-3年甚至更久才能得到現(xiàn)房，而時間在如今是最不可變因素，也可以說是最大的成本（包括時間成本和違約成本）。這樣獨特的制度在房地產(chǎn)身上體現(xiàn)的更多，在特殊時代或許這樣的制度有效促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展和解決了人們的住房需求，但是如今是否合適？值得商榷，