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常州房價4月,上周常州樓市成交超10億元

常州房價很難漲 , 因?yàn)榉績r大部分是靠炒房團(tuán)支撐的 。至于會不會掉 。作為一名金融工作者 , 我認(rèn)為常州未來的物價可能會下跌 , 但跌幅不會很大 。今年以來 , 常州的土地拍賣和樓市都在逐漸升溫 。4月18日 , 土地拍賣打破常州歷史最高樓面價 , 將土地拍賣推向高潮 , 5月待出讓土地數(shù)量仍在增加 。今天又增加了三個情節(jié) 。與土地拍賣相比 , 常州的樓市也越來越激烈 。從3月份到現(xiàn)在 , 所有的純新盤都開得非常成功 , 都在80%以上 。
常州未來的房價會跌嗎?

常州房價4月,上周常州樓市成交超10億元


作為一個財經(jīng)工作者 , 我覺得常州未來的房價有可能會跌 , 但跌幅不會很大 。常州市是江蘇省的一個地級市 ,  下轄轄天寧區(qū)鐘樓區(qū)新北區(qū)武進(jìn)區(qū)金壇區(qū)五個市轄區(qū)和溧陽市一個縣級市 , 21個街道辦事處37個鎮(zhèn)807個行政村323個居委會 , 總面積4385平方公里 。2017年常州全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6622.3億元 , 按可比價計(jì)算增長8.1 17年全市居民人均可支配收入41879元 , 增長9% , 其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入49955元 , 增長8.5% , 農(nóng)村居民人均可支配收入25835元 , 增長8.6% 。
從這種情況看 , 這種經(jīng)濟(jì)狀況支撐目前的房價還是有一定基礎(chǔ)的 。從當(dāng)前房價看 , 2017年房價均價從1月份的每平米8534元上漲到12月份的12069元 ,  上漲幅度為41.42 18年房價均價從1月份的12069元上漲到11月份的13726 , 最高價格為14026元 , 上漲幅度為13.72% 。很明顯在嚴(yán)調(diào)控態(tài)勢下 , 房價上漲幅度有所放緩 。
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常州的房價很難上漲 , 因?yàn)橹畏績r的大部分是炒房客 , 至于是否下跌?下跌多少?就要看國家政策走向稅收走向外來人口增幅了 。歸根結(jié)底 , 從長遠(yuǎn)看發(fā)展好基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè) , 產(chǎn)業(yè)不斷升級 , 能吸引住人才才是王道 。房價升不起來 , 也許地方暫時會難受點(diǎn) , 但長期看也許是優(yōu)勢 , 有了梧桐樹 , 何愁引不來金鳳凰 , 形成良性循環(huán)才是王道 , 慢即是快 , 快即是慢 。
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原本常州是一個宜居的城市 , 城市環(huán)境好 , 消費(fèi)水平中等 , 屬于發(fā)達(dá)地區(qū)慢節(jié)奏的城市 。從2016炒房團(tuán)進(jìn)入后 , 硬是把房價6000多搞成了15000 , 這樣的漲幅我相信百姓是很難真正接受的 , 也讓常州失去了滬寧線的一大優(yōu)勢 。工資收入和房價的對比實(shí)在越來越大了 。年輕人中一種到哪里反正也買不起房 , 不如去更大的城市 , 一種既然和周邊城市價格相差不大了 , 不如去周邊 。
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【常州房價4月,上周常州樓市成交超10億元】今年以來 , 常州的土地拍賣和樓市都在逐漸升溫 。4月18日 , 土地拍賣打破常州歷史最高樓面價 , 將土地拍賣推向高潮 , 5月待出讓土地數(shù)量仍在增加 。今天又增加了三個情節(jié) 。與土地拍賣相比 , 常州的樓市也越來越激烈 。從3月份到現(xiàn)在 , 所有的純新盤都開得非常成功 , 都在80%以上 。

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