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青島房價(jià)不高,青島房價(jià)還在跌

房價(jià)云知道

但是是青島的1.7倍 ， 房價(jià)是青島的3倍 。一線房價(jià)是青島的近4倍 ， 青島人均工資43 。一線人均工資是一萬七嗎？東部發(fā)達(dá)城市中青島房價(jià)相對較低 。從收支比來看 ， 青島房價(jià)比較正常 。我們不能把青島的房價(jià)限制在城南嶗山北 。
青島房價(jià)正常嗎？你怎么看？

青島房價(jià)不高,青島房價(jià)還在跌


【青島房價(jià)不高,青島房價(jià)還在跌】我認(rèn)為正常 ， 而且青島所謂房價(jià)高只是相對于內(nèi)陸非重點(diǎn)城市而言 。在東部發(fā)達(dá)城市來說 ， 青島房價(jià)屬于比較低的 ， 重點(diǎn)是青島的樓市格局不同于其他大城市 ， 青島的房價(jià)是階梯式的 ， 由北向南越來越高 ， 城陽1.3萬、李滄2萬、市北2.5萬、市南3.5萬 。黃島也一樣 ， 前海沿線2萬左右 ， 但后海大把一萬出頭的房子 ， 老黃島辛安也有萬科1.3萬帶精裝的房子 ， 這個(gè)價(jià)位在泰安、聊城這種城市都算便宜的 ， 
有些人說市南市北嶗山這些核心城區(qū)貴 ， 買不起如何如何 ， 然后又說青島工資不高 ， 所以買不起請問上海深圳工資高不高？但也就是青島的1.7倍 ， 而房價(jià)卻是青島的3倍 。就算你在北上廣深工資高 ， 買房壓力也只會翻倍的大 ， 并不會因?yàn)楣べY高而減輕買房壓力 ， 隨便跟身邊親友同學(xué)問問 ， 近幾年才去上海深圳的 ， 就算月薪兩三萬 ， 能有幾個(gè)能買在主城買得起房的？上海主城買套兩居室 ， 月薪三萬都不夠交月供的 。
即使去郊區(qū)買也得三四萬的均價(jià) ， 然而郊區(qū)的收入跟主城差多少？你能想象上海閔行、嘉定這些區(qū)的文員、幼師工資至今還在3500-4000這個(gè)區(qū)間嗎？所以比較下來 ， 青島雖然工資不高 ， 但平均值也有4200元 ， 如果達(dá)不到 ， 那就從自己身上找原因 ， 為什么別人能達(dá)到？你說4200也低 ， 是的 ， 這確實(shí)不算高 ， 但在全國也排在第24位 ， 而房價(jià)排在第21位 ， 基本是吻合對位的 。
為什么青島房價(jià)這么高還是有人買？
房價(jià)是由城市地位所決定的 ， 北上廣深房價(jià)比青島還高幾倍 ， 不是買的人更多嗎？你可以認(rèn)為一線城市工資高 ， 但是再高也沒比青島高出幾倍吧？一線房價(jià)是青島的近4倍 ， 青島人均工資4300 ， 一線人均工資有17000嗎？一線買房壓力更大 ， 反而更多人想盡辦法去買房落戶 ， 為的是什么？但是現(xiàn)在一線的房價(jià)令很多人望而卻步 ， 于是新一線就成為了替代品 ， 成為新一波的外來人口目的地 。
而青島就是這新一線當(dāng)中的一員 ， 有著強(qiáng)勁的綜合實(shí)力以及較高的城市定位 ， 外來人口源源不斷的增長 ， 青島是副省級城市、計(jì)劃單列市 ， 萬億俱樂部成員 ， 人均GDP北方第四 ， 人均可支配收入北方第三 ， 近十年三度榮膺最佳宜居城市 ， 兩度獲得最佳治安城市稱號 ， 211高校數(shù)量全省第一 。是全國衛(wèi)生城市、全國文明城市、國家園林城市、國家森林城市 ， 
東北亞金融副中心城市 。依山傍海風(fēng)景宜人 ， 這等條件房價(jià)排名北方第三其實(shí)也不為過 。而且青島房價(jià)在去年這一波下跌之后 ， 目前均價(jià)只有1.6萬 ， 在全國同級別城市當(dāng)中屬于中等略高一點(diǎn)的位置 ， 并不算高房價(jià)梯隊(duì) ， 不僅低于杭州、南京、天津、蘇州、寧波、廈門這些傳統(tǒng)強(qiáng)市 ， 甚至還低于溫州、東莞、福州、珠海這些二線城市 。因此從收支比來說 ， 青島房價(jià)已經(jīng)算比較正常的 ， 

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