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【廈門房價和北上廣比,廈門為什么房價比肩北上廣】在房價排名中，三亞、杭州、廈門是北上廣深三個最有潛力超越廣州房價的城市。作為一個金融工作者，我覺得廈門房價能和北上廣深媲美主要有兩個原因。這是廈門房價上漲的重要動力。廈門的平均收入不高，但高房價高不可攀。這樣的旅游資源讓很多人愛上了廈門，在廈門買房置業(yè)推動了房價的上漲。
GDP總量不及三線城市，廈門為什么房價比肩北上廣？

總量低是因為地方小，房價高恰恰也是因為地方小。廈門主城區(qū)很小，人口密度高，但城市定位高，是唯一一個行政級別比自己省會還高的非省會城市。而且還是經(jīng)濟特區(qū)、計劃單列市、旅游名城、海濱城市、宜居城市、網(wǎng)紅城市一系列光環(huán)自然會把這座城市推升到一個相對高度，但廈門的收入和一線確實有一定差距，這也是城市定位所致，所以收支比相較于一線還是亞歷山大。
廈門房價目前處在什么水平？

廈門房價崩盤，這是目前最火爆的消息之一，各方信息，數(shù)據(jù)說，廈門房價普遍降低5000-15000萬每平，說不回到2016年的價錢沒有買家跟你聊。絕對數(shù)看似降低不少，你看它動不動5-6萬一平米，就會覺得之前上漲太離譜了，廈門的房價，相比其他地區(qū)，乃至一線城市，都算太高了。1、地價跌了一半，開發(fā)商不敢開盤，是因為該炒賣的都炒賣了，現(xiàn)在大家都要高位變現(xiàn)呢，
2、限購嚴厲，各虛假宣傳打擊嚴厲，真正有購房資格的人不多，真正需要房子住的人買不起。3、房地產(chǎn)是多米諾骨牌，有一個城市大跌而被炒作的話，各樣同等降價的新聞會愈演愈烈，越跌越?jīng)]人買，問題嚴重，4、廈門相對北上深杭，產(chǎn)業(yè)集群不明顯，人才優(yōu)勢不明顯，前期過度推高房價，損害的是當?shù)氐墓ぷ魃钇胶?，二線城市因過漲過跌頻頻上頭條，之前的穩(wěn)重平和之氣一點都沒有了。
被稱為沿海工資最低的城市，為什么廈門房價房租卻能比肩北上廣？
工資沿海最低純屬胡謅，廈門人均可支配收入全國第九，在沿海城市當中僅次于上海、深圳、廣州、寧波，換言之就是沿海城市排名第五，而全國有45個沿海城市，怎么就成最低了？要說房價廈門確實高，但只是比廣州高，跟上海北京還有差距，因為北京上海主城的房子都在8-13萬為主，高檔社區(qū)或高端學區(qū)都在15-25萬之間；廈門核心區(qū)則是5-8萬為主，高檔社區(qū)或高端學區(qū)在8-15萬之間，相比來說還不是一個級別。
廈門高房價無非就三點原因：第一，面積太小，全市總面積加起來也就只有北京的十分之一多點，主城更是只有總面積的十分之一，人口密度比北上廣深都要高，加之島內(nèi)很多老建筑和景點不能拆除或者新建高層住宅，因此廈門核心城區(qū)的住房確實非常緊俏，價格自然高昂；第二，廈門是熱點海濱旅游城市，原本就擁擠不堪的島上常年要迎接高強度的客流，這些人來旅游總要有地方住吧？所以已經(jīng)密度超高的情況下還要應對流動人口，可以想象對房子的需求量是有多大？供不應求的時候租售價格自然就水漲船高。
第三，廈門是計劃單列市、副省級城市、經(jīng)濟特區(qū)，省內(nèi)地位比省會福州還要高，人口吸引力強，因此有大量的外來人口涌入，要么租房要么買房，總之來多少人就得有多少房子，最后演變成合租都很難找到滿意的，價格不高才怪，其實廈門就像一個迷你型的一線城市，繁榮度和知名度都是強二線水平，不比杭州南京弱，完全是因為城市體量小而打折扣。