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廈門房價和北上廣比,廈門為什么房價比肩北上廣( 二 )

2026-04-08 云知道北上

房價排名僅全國第四，廈門為什么被評為中國的炒房之都？
其實房價的高低應(yīng)該取決于房價收入比和房價出租率。從房價收入比來看，一般國際視角的租房率是6% ~ 10%，而房價收入比是6 ~ 10倍，經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)是6 ~ 8倍，發(fā)展中國家是7 ~ 10倍。然而，2020年中國50個城市的房價收入比將是13.2倍，比2019年高出1.4倍。與國際市場相比，整體高出一倍，房價租金收益率只有3%左右，也是一倍之差。