唐山房價沒有基本支撐 。我們都應該知道 ， 影響房價的因素有很多 ， 國家政策 ， 全球經(jīng)濟市場 ， 人們的認知等等 ?，F(xiàn)在唐山房價上漲 ， 這個樓盤在1W5左右 ， 不高不低 。上圖為唐山近期房價走勢 。上圖為唐山近期房價圖 。上圖為石家莊近期房價走勢 。上圖是石家莊熱門區(qū)域石家莊的漲跌趨勢 。這個問題沒有絕對的答案 。
唐山的房價如何？
跌不回去了 ， 因為成本都上去了 ， 最后小開發(fā)商寧可跑路也不會低于成本銷售 ， 大開發(fā)商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說 ， 梧桐大道一期 ， 這個樓盤從2012年開始賣 ， 都是大戶型 。地皮當時是唐山第一批掛拍土地 ， 土地600W左右一畝 。最早做高端的小區(qū) ， 所有成本核算到7000左右 。開盤價8500均價 ， 當時是唐山房價正在跌的那個波浪 ， 結果降價降價最后賣到7000多保本賣 。
【河北唐山玉濱家園房價,唐山房價火熱】從開盤我大學同學做銷售 ， 然后賣不動到后勤 ， 到辭職換工作 ， 樓盤相關銷售基本都走人了 。這時候已經(jīng)不在降價了 ， 這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤 ， 因為這個樓盤我好幾個同學 ， 知道成本 ， 知道銷售情況 ， 知道這個樓盤的所有主要細節(jié) 。現(xiàn)在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右 ， 不高不低的價位 。很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
唐山房價火熱 ， 請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？
答案當然是否定的 。提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧 。唐山做為一個三線重工業(yè)城市 ， 如若不能轉型成功 ， 那么它的命運應該就和大部分東北城市差不多 。但幸運的是它的地理位置相對優(yōu)越 ， 既有大型港口 ， 又靠近北京 ， 可以借助京津冀一體化的東風發(fā)展自己 。但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低 。既沒有高水平的大學 ， 又不能吸引人才到來 。
看看我們身邊的高才生 ， 有幾個學成歸來的？這也不怪他們 ， 就算他們想回家鄉(xiāng) ， 也沒有他們的用武之地 。唐山雖然GDP數(shù)字在河北省還算好看 ， 但也就是鋼廠煤礦等重工業(yè)堆積的 ， 老百姓的收入并不高 。城市規(guī)劃建設方面在河北省也并不突出 。道路規(guī)劃雜亂無章 ， 道路狹窄 ， 簡單的平面交通 。甚至連新修的二環(huán)都不是高架 ， 造成事故頻出 ， 更不要說軌道交通了 。
這樣一個城市怎么會吸引到人才？就算是普通打工者都困難 ， 最多也就是農(nóng)民工在這賺點錢再回老家去消費 。所以唐山的房價是沒有基礎支撐的 。這一波漲價也就算是補漲吧 ， 再加上炒房團和開發(fā)商的推波助瀾 ， 所以才造就了房價瘋長的表面現(xiàn)象 。但假象終將會破滅 ?？纯船F(xiàn)在二手房掛牌量的激增與成交量的萎靡 ， 這就是一個信號 。沒有人才支撐的城市是沒有未來的 ， 而一切鬧劇收場后 ， 吃虧的也就是高位接盤俠和這個因高房價而發(fā)展畸形的城市 。
石家莊和唐山房價走勢如何？
感謝您的邀請 。首先我們來看一些石家莊和唐山近期的情況 。唐山上圖是唐山近期的房價走勢唐山上圖是唐山近期房價地圖唐山上圖是唐山房價漲跌榜唐山石家莊上圖是石家莊近期的價格趨勢石家莊上圖是石家莊熱門區(qū)域漲跌趨勢石家莊石家莊和唐山的房子哪里的升值潛力大這種也沒有絕對的答案 。我們大家都應該了解 ， 影響房價的因素很多 ， 比如國家政策 ， 全球的經(jīng)濟市場 ， 人們的認知等等都會影響房價的趨勢 。
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