今年一季度，鄭州又跑了，在全國(guó)10大堵城榜單中排名第九 。廣州、東莞、蘇州、佛山、武漢都不錯(cuò)，吸引力排名遠(yuǎn)高于擁堵排名 。雖然武漢的人口吸引力略低于鄭州，但人才質(zhì)量卻遠(yuǎn)高于鄭州 。但是除了房?jī)r(jià)沒(méi)有存在感的合肥排在鄭州前面，環(huán)境優(yōu)美的昆明交通只比鄭州好一點(diǎn)點(diǎn) 。
鄭州的房?jī)r(jià)你覺(jué)得多少合理？
首先房?jī)r(jià)多少不是老百姓定的，房?jī)r(jià)目前來(lái)看確實(shí)不合理，買(mǎi)房的壓力已經(jīng)是一個(gè)家庭共同分擔(dān)的壓力 。鄭州2018年平均工資是6323元人民幣，一年收入是76000元左右，去掉基本生活26000元，一個(gè)年存5萬(wàn)，但是如果想在三環(huán)內(nèi)房子，單價(jià)是在15000左右，也就是說(shuō)買(mǎi)100平房子需要150萬(wàn)左右，不算貸款利息情況下，你至少需要30年，雖然有人說(shuō)結(jié)婚可以分擔(dān)一半，但是養(yǎng)兒這個(gè)花費(fèi)，你一年能存40000都不錯(cuò)了 。
歐美國(guó)家房子價(jià)格是比較低的，除了倫敦紐約巴黎等大城市之外，基本上歐美國(guó)家人好好干，五年到十年就可以買(mǎi)一套房子了，2018年荷蘭一套房子均價(jià)是29萬(wàn)歐元，荷蘭人均GDP快5萬(wàn)歐元了，歐美房子以別墅為主實(shí)體現(xiàn)房，滿(mǎn)意以后在付款，而不是中國(guó)開(kāi)發(fā)商，交完錢(qián)最少二年才能入住，如果按照歐美情況，平均工資還是6323一年總76000元，我們按照十年買(mǎi)一套房子算，總價(jià)76萬(wàn)左右，2018年統(tǒng)計(jì)局公布中國(guó)人人均居住面積是40平，三口之家就算100平吧，在算上各種稅收等等，鄭州房地產(chǎn)三環(huán)內(nèi)單價(jià)8000到9000是合理范圍內(nèi)的 。
鄭州在全國(guó)能排在第幾位？
2017年4月，百度地圖發(fā)布了《2017年第一季度中國(guó)城市研究報(bào)告》，令人欣喜的是，在中國(guó)“最具吸引力”城市排行榜中，鄭州次于杭州位列第10，將武漢、西安、南京、天津等城市都甩在了身后，筆者挑選了一些，該報(bào)告中和鄭州關(guān)系緊密的數(shù)據(jù)，以做解讀分析，希望能使大家更加全面的認(rèn)識(shí)鄭州，看到鄭州和其它城市之間存在的優(yōu)勢(shì)與差距 。
01主要城市吸引力排行排名前10位的城市，珠三角城市群中占3個(gè)，長(zhǎng)三角城市群中占3個(gè)，成渝城市群全上榜占2個(gè)，京津冀城市群占1個(gè)，沒(méi)有城市群的，只有鄭州赫然在列 。（中原城市群與前幾個(gè)城市群相比，能叫城市群?jiǎn)幔浚┮陨险f(shuō)明三個(gè)問(wèn)題：1、城市群有利于提高城市的吸引力，可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)，加快人才流通，有力地促進(jìn)彼此發(fā)展，形成互惠互贏的格局，
2、城市之間的戰(zhàn)爭(zhēng)，就是人口爭(zhēng)奪戰(zhàn) 。人口紅利仍然是當(dāng)今城市發(fā)展的巨大推力，鄭州、重慶、成都之所以排名靠前，正是由于自身省內(nèi)人口基數(shù)巨大而決定的（都有1億左右人口），3、城市之間的格局，依然是金角銀邊草肚皮 。在古代，任何一個(gè)王朝只要控制5個(gè)點(diǎn)，便可以稱(chēng)為控制了中國(guó)，這5個(gè)點(diǎn)分別是：北邊的北京、西北的西安、西南的成都（現(xiàn)在是成渝），東邊的杭州（現(xiàn)在為長(zhǎng)三角）、南邊的廣州（現(xiàn)在是珠三角） 。
控制了這5個(gè)點(diǎn)，中間的大肚子，自然就不在話(huà)下，這就相當(dāng)于控制了中國(guó)90%以上的經(jīng)濟(jì)與人口，吸引力前10的城市，除了鄭州，其它全部在這5個(gè)點(diǎn)上 。西安之所以缺席，讓位于鄭州，就是因?yàn)槲鞅比丝谂c經(jīng)濟(jì)的塌陷，致使經(jīng)濟(jì)和人口重心東移了一部分至鄭州，而西北經(jīng)濟(jì)與人口為何塌陷，原因很多，但與100多年前的一場(chǎng)大亂脫不了干系 。
鄭州雖然排名第10，但和佛山、武漢、西安的差距其實(shí)很小，第10名的鄭州為3.7，第13名的西安為3.3，兩個(gè)城市雖然相差3名，但吸引力只相差了0.4 。而鄭州與第9名的杭州，名次雖只差1位，但吸引力也是差了0.4，所以，鄭州還是不能驕傲，還有很長(zhǎng)的路要走 。02三大城市群人口吸引力分析三大城市群主要流入的人口，來(lái)自廣東、湖南、廣西、河南、湖北等省，
推薦閱讀
- 鄭州港區(qū)房?jī)r(jià)升值空間,在鄭州滎陽(yáng)和新鄭薛店買(mǎi)房
- 同安新區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)超越翔安嗎,2021年廈門(mén)房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎
- 2017年杭州的房?jī)r(jià)如何,杭州房?jī)r(jià)在全國(guó)算貴嗎
- 鄭州二手房車(chē)10萬(wàn)左右，二手車(chē)X5多少錢(qián)10萬(wàn)公里
- 阿拉爾市二手車(chē)市場(chǎng)，現(xiàn)在阿拉爾市二手房?jī)r(jià)是多少
- 四線(xiàn)城市阜陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì),安徽阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)怎么樣
- 2010以來(lái)海南房?jī)r(jià)走勢(shì),海南房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)如何
- 2017年肥城房?jī)r(jià)會(huì)降嗎,泰安房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
- 榆次房?jī)r(jià)大漲,現(xiàn)在榆次的房?jī)r(jià)如何
- 2017年福州8月房?jī)r(jià),福州的房?jī)r(jià)高嗎