有人說房地產(chǎn)黃金時代已經(jīng)結(jié)束，為何一些地區(qū)的房價還在上漲？
【房價單邊快速上漲時代結(jié)束,房價單邊快速上漲時代已結(jié)束】謝謝邀請 。克而瑞研究公司數(shù)據(jù)顯示，2018年第一季度，三四線城市房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆，仍占據(jù)近七成市場份額 。房地產(chǎn)的黃金時代已經(jīng)越走越遠，買房贏錢的時代已經(jīng)一去不復(fù)返了 。一二線城市房價下跌的時候，三四線城市卻異軍突起，成交量和房價持續(xù)上漲 。全價搶房的場景一再上演 。為什么會這樣？會持續(xù)多久？大家一起來分析一下:1 。彌補三四線城市，甚至部分弱二線城市 。這波房價上漲不是人口流入、產(chǎn)業(yè)升級等內(nèi)生因素推動的，屬于“垃圾股補漲”，所以我認為這種情況不可持續(xù)；2.一二線外溢在一二線城市“房住不炒”、限購限貸的調(diào)控措施下，一二線城市的投資和資金都轉(zhuǎn)移到了三四線城市 。EPP大數(shù)據(jù)顯示，來自一二線城市的三四線城市購房比例高達40% ?？梢?，一二線城市的外溢對三四線城市的這波房價上漲貢獻很大；3.城市棚改數(shù)據(jù)顯示，2017年，城市棚改貨幣安置比例超過50%，催生了拆遷戶進城購房需求 。所以大量新房都是拆遷戶剛買的，進一步刺激了樓市 。
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