第一，一開始房地產(chǎn)在應(yīng)對(duì)金融危機(jī)中起到了經(jīng)濟(jì)再平衡的作用，甚至以房價(jià)上漲為動(dòng)機(jī)吸引了大量的投資資金，從而起到了一定的抑制通脹的作用；第二，然后，房地產(chǎn)吸引了大量的資金，帶來了投資過熱，導(dǎo)致了一種“投機(jī)”的狀態(tài)，然后出現(xiàn)了大量的炒房團(tuán)，從而進(jìn)一步抬高了房價(jià)；第三，之后房地產(chǎn)開發(fā)成為地方經(jīng)濟(jì)增長的重要渠道 。無論是個(gè)人還是單位，都已經(jīng)意識(shí)到“炒房”是一條財(cái)富增長的快車道——無論是炒房者還是有投資意識(shí)的普通人，都覺得房價(jià)會(huì)逐年上漲 。因此，他們將存款甚至貸款投資于房地產(chǎn)，等待其升值，并將其視為資產(chǎn)的積累 。在這方面，也給房價(jià)飆升帶來巨大的正面推動(dòng)；四 。巧妙營銷——通過提前預(yù)售、誠意付款等方式，體現(xiàn)亮眼的投資價(jià)值 。，讓消費(fèi)者深刻感受到投資的價(jià)值和可靠性，蠢蠢欲動(dòng) 。因此，房地產(chǎn)開發(fā)商的定價(jià)被進(jìn)一步拉直，甚至在炒房團(tuán)的幫助下——炒房團(tuán)一次性買斷了開發(fā)商的大部分房產(chǎn)，從而給了他們一個(gè)“批發(fā)價(jià)”，當(dāng)?shù)厥Ｓ嗟姆慨a(chǎn)無法構(gòu)成銷售壓力，從而造成了炒房團(tuán)和開發(fā)商之間的強(qiáng)大價(jià)格平衡 。五、上述系列——營造一波暴漲態(tài)勢，給了老百姓一個(gè)錯(cuò)誤的認(rèn)知，都意識(shí)到房子一定要早買早贏，緊跟購房潮流，進(jìn)一步推動(dòng)房價(jià)暴漲的動(dòng)力，感受到了全民炒房的階段 。
近幾年越來越高的房價(jià)給中國帶來了什么？
第一，社會(huì)問題 。階層固化，撕裂社會(huì)，它可以讓你后代不讀書，不工作，躺著收租勝過別人努力奮斗 。它可以讓孩子蠢笨卻能有好學(xué)校，可以讓孩子不奮斗，像豬一樣也能比別人像牛一樣的孩子活得好，這是社會(huì)的退步，幾千年前秦國氏族如同現(xiàn)在多房一族，可惜幾千年前有商鞅和秦穆公，現(xiàn)在有誰？第二，人才方面 。造成大量人才流失，如果你寒窗苦讀十幾年，買不起一套房子，讀書何用？我為什么要在這個(gè)地方奮斗？為什么要為這個(gè)國家奮斗？意義何在？難道終其一生就是當(dāng)房奴？第三，經(jīng)濟(jì)原因，
房地產(chǎn)就是經(jīng)濟(jì)毒瘤！當(dāng)初把它當(dāng)蓄水池，現(xiàn)在好了，無論定向降準(zhǔn)給哪個(gè)行業(yè)，錢變著法流向房地產(chǎn)，因?yàn)樗吞幜?，它是蓄水池！資本逐利！想調(diào)控來解決？治標(biāo)不治本！疫情當(dāng)前，手握現(xiàn)金，不進(jìn)銀行就去房市 。房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)毒瘤，因?yàn)楦畈坏?，養(yǎng)不起！它綁架了銀行，綁架了居民財(cái)富，甚至綁架了整個(gè)經(jīng)濟(jì)！壓死它，銀行壞賬多，地方財(cái)政吃緊，居民斷供多，
房價(jià)是中介炒起來的嗎？高房價(jià)對(duì)中介有什么好處？
房價(jià)上漲的原因有很多，不可能全是因?yàn)槌捶空叩脑?，例如土地價(jià)格、貨幣政策、供需關(guān)系等都對(duì)房價(jià)會(huì)有很大影響，當(dāng)然炒房者的炒作也是一個(gè)很重要的原因，而中介在很多時(shí)候其實(shí)也就是扮演一個(gè)炒房者的角色 。很多時(shí)候就是中介跟開發(fā)商聯(lián)手在炒作房產(chǎn)，所以購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)明明售樓處沒有新房賣了，但中介卻還有新房在賣，這就是中介炒房的證據(jù)，
那么問題來了，高房價(jià)對(duì)于中介有什么好處呢？首先，中介賺取更高傭金 。大家都知道中介機(jī)構(gòu)賣房最大的利潤就是傭金收入，一般來說中介的傭金都在2%左右，而房價(jià)越高，那么中介獲得的傭金也就會(huì)越多，舉個(gè)例子，如果一套房子總價(jià)是100萬，那么中介的傭金就是2萬，但如果房價(jià)漲到200萬，那么中介就能獲得4萬傭金 。所以高房價(jià)能讓中介賺的更多，這就是中介為什么會(huì)跟開發(fā)商聯(lián)手的原因之一，
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