北京房?jī)r(jià)基本告一段落，河北房?jī)r(jià)基本處于低位，尤其是北京以北的香河、三縣以及燕郊、大廠周邊，基本回落到16年年初的水平，天津房?jī)r(jià)基本企穩(wěn) 。短期來(lái)看，目前京津冀房?jī)r(jià)在底部波動(dòng) 。估計(jì)短則一年，長(zhǎng)則兩年 。北京，天津 。
京津冀的房?jī)r(jià)如何走向？
北京天津河北的房?jī)r(jià)走向？目前北京的房?jī)r(jià)基本上已經(jīng)到底了，河北的房?jī)r(jià)也基本上在低位 ，特別是環(huán)京北三縣 香河，大廠燕郊 ，己經(jīng)基本上跌回到16年初的水平了 ，天津的房?jī)r(jià)也基本上企穩(wěn)了 ，短期來(lái)看，北京，天津，河北目前的房?jī)r(jià)正在底部震蕩 ，估計(jì)短則一年，長(zhǎng)則兩年，北京，天津 。河北的房?jī)r(jià)肯定能重新啟動(dòng)上漲 ，感覺漲價(jià)的急先鋒還是環(huán)京北三縣，香河，燕郊，大廠 ，這一波房?jī)r(jià)大跌 ，就數(shù)北三縣跌的最多 ，燕郊，大廠已經(jīng)被腰斬 ，香河跌的已經(jīng)被膝斬了 ，跌得有多深，漲得就會(huì)多猛 ，我感覺不出五年，環(huán)京北三縣的房?jī)r(jià)肯定能重新回到17年的高點(diǎn)。
最近天津的房?jī)r(jià)跌了嗎？
根據(jù)一些房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，顯示的2018年1月份二手房的均價(jià)數(shù)據(jù)如下圖從圖中可以看出，天津市二手房的均價(jià)出現(xiàn)了微幅的下滑，下滑了0.08個(gè)百分點(diǎn)，而1月份的新增掛牌量也出現(xiàn)了減少，減少了6.12個(gè)百分點(diǎn) 。眾所周知，2016年是房?jī)r(jià)瘋漲的一年，天津市作為國(guó)家四個(gè)直轄市之一，房?jī)r(jià)不漲幾乎是不可能的事兒 。
而在這之后，天津市政府也及時(shí)采取了積極的應(yīng)對(duì)措施 。2017年3月31日，天津加強(qiáng)版住房限購(gòu)?fù)晟撇顒e化住房信貸政策出臺(tái)本市戶籍家庭限購(gòu)2套，非本市戶籍家庭及本市戶籍單身人士限購(gòu)1套濱海新區(qū)除外，認(rèn)房又認(rèn)貸，二套首付比例不低于60%，暫停發(fā)放貸款年限25年不含25年以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款4月17日，津城又出限價(jià)規(guī)則，新規(guī)進(jìn)一步加強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，明確了沒有取得商品房銷售許可證的項(xiàng)目不得上市交易，對(duì)于一系列捂盤惜售不規(guī)范行為及中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制提供代辦服務(wù)捆綁收費(fèi)行為的重點(diǎn)檢查打擊，新規(guī)使得開發(fā)商以及中介違規(guī)的銷售行為得到了有效遏制11月1日，天津市國(guó)土房管局近日制定出臺(tái)了關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有 關(guān)意見的通知，規(guī)定了凡購(gòu)買的新建限價(jià)商品住房，交納契稅滿5年后方可轉(zhuǎn)讓(繼承除外)，系統(tǒng)自動(dòng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上予以注記，限售正式開始 ......通過(guò)一系列的限購(gòu)限售等政策的實(shí)施，天津市的房?jī)r(jià)在一定程度上確實(shí)得到了抑制 。
【天津 京津冀 社保 房?jī)r(jià),天津更新了人才政策】天津房?jī)r(jià)為什么降不下來(lái)呢？
房?jī)r(jià)的升降，關(guān)鍵有幾個(gè)因素1.供需，你來(lái)天津看看，十年來(lái)，外環(huán)線一圈七十公里，基本房子連成片了，晚上有幾家亮燈的？不足四成吧？空置率那么高，明顯供大于需！房?jī)r(jià)的上升動(dòng)力在哪里？不像一九九八年的海南房地產(chǎn)一樣的崩盤就是好事了！2.經(jīng)濟(jì)，每次房地產(chǎn)的發(fā)展和價(jià)格飛漲都是經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的時(shí)期，本世紀(jì)初是改革開放二十多年的積累，2014年開始的大漲價(jià)基本是前期基建和外貿(mào)飛躍的結(jié)果！看看現(xiàn)在的全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，尤其是天津的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不用多說(shuō)了吧！房?jī)r(jià)再漲不是逆天么？！3.政策，什么力量都不如政策的偉力！房地產(chǎn)泡沫越來(lái)越大，再不慢慢刺破，將是災(zāi)難性，最近兩年，當(dāng)局明顯在做政策引導(dǎo)于軟著陸不多說(shuō)了！4.法律，老百姓正常的工資收入是不足以支撐房?jī)r(jià)的！權(quán)貴們才是主力！現(xiàn)在，反腐倡廉，掃黑除惡躲之不及，不敢明目張膽的十幾套或上百套了吧！結(jié)論經(jīng)濟(jì)沒有突破性發(fā)展，天津的房?jī)r(jià)必降，而且可能會(huì)斷崖式！拿青春賭明天會(huì)很慘！ 。
天津更新了人才政策，未來(lái)的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
推薦閱讀
- 奧尊二手車，天津北辰二手車市場(chǎng)
- 汽車電影院怎么看,天津首家汽車電影院開業(yè)啦
- 天津五菱榮光二手車市場(chǎng)，查查天津二手車市場(chǎng)有五菱榮光嗎
- 天津房?jī)r(jià)走勢(shì)2018預(yù)測(cè),天津房?jī)r(jià)的走勢(shì)會(huì)怎樣
- 天津房?jī)r(jià)為什么漲,天津的有些人收入低
- 2017西安國(guó)4二手車牌照，2021年北京買國(guó)4二手車能跑天津牌照嗎
- 天津市二手車趕集網(wǎng)，天津哪有二手汽車市場(chǎng)
- 買一只柯基犬需要多少錢小柯基犬的價(jià)格一般是多少錢,天津柯基犬一只多少錢
- 老年休閑電動(dòng)三輪車的種類和價(jià)格,天津老年休閑電動(dòng)三輪車廠家
- 天津二手五菱宏光s7座，五萬(wàn)左右能買個(gè)七座的二手車嗎不要面包e