不僅福州房價堅挺，今年以來熱點(diǎn)城市房價也相對堅挺 。第一，雖然二手房最能代表一個城市的物價水平，但是一手房的價格也會影響二手房的價格 。先說福州房價為什么有些堅挺 。我們都知道地價占房價的比重最大 。福州有些人自媒體天天忽悠購房者，說這個房價跌了一半或者說跌了1/3 。其實這樣的房子是找不到的 。
還在漲！70城4月房價出爐，福州房價為何如此堅挺？
【福建一手房價,70城4月房價出爐】
不僅僅是福州房價堅挺，今年以來熱點(diǎn)城市的房價都比較堅挺 。來說說為什么福州房價有一些堅挺 。第一，雖然一是二手房最能表現(xiàn)一個城市的房價水平，但是一手房的價格也會影響到二手房價格 。國家統(tǒng)計局70個大中城市4月的房價數(shù)據(jù)出爐，新建商品房住宅價格環(huán)比上漲的有62個城市 。說明漲價的面還是比較廣的 。福州也是執(zhí)行限價政策的城市，一手房會不會漲跟官方限價的幅度有關(guān)系 。
從目前的情況看，福州的限價政策是有所放松的 。第二，福州集中土拍的熱度，表明福州的房價還會堅挺 。前些天福州土拍的情況，各種媒體都有了報道 。從自媒體的角度看，很多都是喜洋洋，這說明沒有民生角度，只有利益的角度 。這一次集中土拍有一個現(xiàn)象，就是大部分土地的溢價情況都是非常好 。土地溢價非常好，對房價控制就不是好事了 。
我們都知道地價占房價的比重最大 。福州有些人自媒體天天忽悠購房者，說這個房價跌了一半或者說跌了1/3 。其實這樣的房子是找不到的 。從樓市調(diào)控的基調(diào)來看，現(xiàn)在是穩(wěn)地價、限房價、限預(yù)期 ?，F(xiàn)在集中土地拍賣實際上改善了市場預(yù)期，對市場穩(wěn)定弊大于利 。第三，福州零門檻落戶非常有利于城市擴(kuò)張，城市擴(kuò)張的需求會增加，所以房價會有支撐力 。
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