長白島在沈陽，老沈陽人都知道那是東陵區(qū)的長白鄉(xiāng) 。后來沈陽調(diào)整行政區(qū)劃，長白鄉(xiāng)劃歸和平區(qū) 。由于長白鄉(xiāng)S形大彎的特點(diǎn)，人工河道開挖成功后被親切地稱為長白島 。后來萬科入駐長白開發(fā)萬科城，長白島成為品牌地產(chǎn)商聚集的黃金地段 。長期房價望塵莫及，按地區(qū)來看沈陽是最貴的地方 。
為什么沈陽二環(huán)外的長白島，房價這么貴？
我是09年來到長白島的，最初是幫哥哥搬家當(dāng)年哥哥在萬科城買了一套高層我是土生土長的沈陽人從小在中街里面住當(dāng)時買長白島之前也是住在中街附近從來沒有想過沈陽原來有這么一塊自然環(huán)境這么好的地方當(dāng)時就開始在長白島找房子也是買的萬科城的高層全躍層一共是110平當(dāng)時花了5700元一平方米買下來的住了幾年周邊的配套設(shè)施也逐步完善起來再加上政府的大力發(fā)展長白島越來越熱鬧在16年初的時候把萬科城的房子以10000元每平方米賣了然后買的長白島的半島公館的房子當(dāng)時買入價是5500一平方米200平方米正好是我賣萬科城房子的價格新房子裝修花了將近50萬這么一看幸好當(dāng)時換了房子否則今天的房價即使賣了萬科城的房子也要添個100多萬長白島目前已經(jīng)發(fā)展成沈陽的主要標(biāo)志跟天然的環(huán)境和政府的大力支持有著分不開的關(guān)系按照目前的發(fā)展趨勢來看長白島的房價還要上漲未來應(yīng)該會在3萬左右我們只是搬來長白島的時間早一點(diǎn)才會有機(jī)會在這里享受著市內(nèi)居民很少能享受到的天然公園環(huán)境這是我一個住在長白島居民的真實(shí)感受??！跟大家分享一下 。
長白的房價在沈陽處于什么水平？
長白的房價已經(jīng)望塵莫及了，沈陽按地區(qū)來說，最貴之所在，最遺憾的就是我沒去那購房，同學(xué)勸了我多少回，而且那時......哎，都是眼淚啊？前一陣出臺的限購政策，三個區(qū)，沈河、和平、渾南區(qū)，自從自貿(mào)區(qū)成立之后，沈陽的房價迅速漲起，對于房價的問題我從去年就在說，相對于作為省會來說，這的房價簡直太低了，果不其然，從去年到今年漲幅太可觀了，只可惜這個過程中沒有我的參與 。
相對于你說的兩個項(xiàng)目，還是看開發(fā)商吧，現(xiàn)在人們的選擇還是鐘情于大盤，大資金，名牌的開發(fā)商，不像前些年，沈陽本地的，或者遼寧本地的，我們就認(rèn)同，現(xiàn)在的世界可不同了，大手筆出手自然不同，目前來說，長白島地區(qū)房價還是獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的，但是配套和相關(guān)的環(huán)境都已經(jīng)很成熟的，在那住著還是不錯的，另外學(xué)區(qū)也不錯，和平區(qū)對那里也是很重視的，也算是區(qū)里重要的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn) 。
為什么有人說沈陽長白地區(qū)是富人區(qū)？沈陽富人的定義是在哪里買房子嗎？
長白的大部分的居住品質(zhì)不高，高層林立，擋光，交通擁堵，醫(yī)療和市政配套跟不上，停車?yán)щy，說他是富人區(qū)不敢茍同，大部分有錢人已經(jīng)逃離長白奔向城市外圍，長白之所以還如此熱，完全因?yàn)閷W(xué)區(qū)和指標(biāo)到校，可是未來由于孩子太多，學(xué)校學(xué)位有限，必然會出現(xiàn)教育供給不足的問題 。并且由于大規(guī)模擴(kuò)校，必然新招聘很多沒有經(jīng)驗(yàn)的新老師這樣無形中會嚴(yán)重降低教學(xué)質(zhì)量，所以前景個人不看好，在長白投資要慎重，尤其是合弘那種非住宅類公寓，將來很有可能取消他的學(xué)區(qū)資格，
沈陽的房價走勢如何，渾南和長白的房子近兩年能不能買？
沈陽的長白島，老沈陽人都知道就是原來東陵區(qū)的長白鄉(xiāng)，后來沈陽調(diào)整行政區(qū)劃，長白鄉(xiāng)被劃入和平區(qū)，又因?yàn)殚L白鄉(xiāng)S型大拐彎的特點(diǎn)，人工河開鑿成功后被人們親切的稱為長白島，后來萬科入駐長白開發(fā)萬科城，長白島成為了品牌地產(chǎn)開發(fā)商聚集的黃金地段 。長白島為什么這么貴，很多人說炒作，但在之前我想提的第一點(diǎn)并不是炒作，而是完美的規(guī)劃和及時的運(yùn)作，一個合理的規(guī)劃才是這個地區(qū)發(fā)展的首要條件，你風(fēng)景即使再優(yōu)美，地理位置再得天獨(dú)厚，炒作再厲害，那也一樣發(fā)展不起來，
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