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杭州G20房價(jià)漲浮情況,杭州G20后房價(jià)漲了

房價(jià)云知道

2016年杭州限購后 ， 一些地方的房價(jià)得到了控制 。隨著雙減三孩政策 ， 政府一直在控制和抑制房價(jià) ， 以減輕每個(gè)人的負(fù)擔(dān) 。比如以后沒有學(xué)區(qū)房的概念 。以前學(xué)區(qū)房房價(jià)火爆 ， 價(jià)格最高七八萬 。比如浙大紫金港有個(gè)小區(qū) ， 七八萬多 。如果政府打壓 ， 人們會(huì)逐漸忘記學(xué)區(qū)房的房價(jià) 。據(jù)估計(jì)
杭州G20后房價(jià)漲了 ， 未來成都大運(yùn)會(huì)、貴陽數(shù)博會(huì)呢？房價(jià)如何？
這個(gè)級(jí)別的會(huì)對(duì)房價(jià)沒影響 。G20：二十國元首開會(huì)；大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)：各國大學(xué)生開會(huì)；數(shù)博會(huì)：國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)公司開會(huì) ， 這三者之間規(guī)格差別非常之大 ， 沒有任何可比性 。G20對(duì)房價(jià)的影響非常大 ， 大運(yùn)會(huì)對(duì)房價(jià)影響很輕微 ， 數(shù)博會(huì)對(duì)房價(jià)沒影響 ， 數(shù)博會(huì)比世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)還要低一個(gè)級(jí)別 ， 是一年一度的國內(nèi)博覽會(huì) ， 這種級(jí)別的會(huì) ， 每年光是國內(nèi)至少都有二三十場 ， 中博會(huì)、廣交會(huì)、珠海航展你聽說哪個(gè)影響房價(jià)了？說直觀點(diǎn)：G20 ， 是各國元首談?wù)撌澜绱笫?nbsp;， 涉及全球發(fā)展方向；世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì) ， 以前在國外舉辦時(shí) ， 國內(nèi)連賽事直播都沒有 ， 因?yàn)闆]人看 ， 就連體育頻道也只是報(bào)道一下積分榜而已 ， 最多加個(gè)精彩畫面集錦 。
這級(jí)別之低也就不用多說了吧？數(shù)博會(huì)雖然有新鮮感 ， 但是規(guī)格僅僅是國內(nèi)一級(jí)博覽會(huì)而已 ， 這種會(huì)一年到頭少說都有十幾二十場 ， 承辦過這級(jí)別會(huì)議或會(huì)展的至少有50個(gè)城市 ， 而且數(shù)博會(huì)舉辦周期短 ， 影響范圍小 ， 僅僅是互聯(lián)網(wǎng)大行業(yè)的一個(gè)領(lǐng)域而已 ， 跟多國國家元首討論世界大事的影響力有可比性嗎？G20這種會(huì)議 ， 開幕前一個(gè)月 ， 央視和地方頻道就開始全方位追蹤報(bào)道 ， 每天上各種新聞幾十次 ， 開幕前十天CCTV會(huì)多個(gè)頻道對(duì)城市會(huì)開始大篇幅的報(bào)道 ， 毫不夸張的說 ， 央媒各頻道每天報(bào)道時(shí)長加起來得有三個(gè)小時(shí)以上 ， 開幕前24小時(shí)開始間斷性直播 ， 開幕當(dāng)天全程12小時(shí)以上規(guī)格直播 。
能達(dá)到這個(gè)級(jí)別的運(yùn)動(dòng)會(huì)和博覽會(huì) ， 中國一共只有兩次 ， 一次是北京奧運(yùn)會(huì) ， 另一次是上海世博會(huì) ， 所以你可以回顧下過往那些影響房價(jià)的盛會(huì) ， 基本都是世界或洲際的一級(jí)賽事 。比如G20、上合峰會(huì)、金磚會(huì)議、奧運(yùn)會(huì)、亞運(yùn)會(huì)等 ， 像世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)這種賽事 ， 雖然名字有世界 ， 但這是二級(jí)世界賽事 ， 跟U20世界杯、世青賽這種級(jí)別一樣 ， 而一級(jí)賽事是奧運(yùn)會(huì)、男足世界杯這種 。
杭州2022年亞運(yùn)會(huì)之前或之后 ， 房價(jià)走勢(shì)如何？
房價(jià)上漲的理由主要有三點(diǎn)：一是需求旺盛 ， 換言之待接盤俠豐富；二是經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好 ， 人民荷包鼓了；三是政府刺激 ， 換言之放水 ， 人口都要負(fù)增長了 ， 還談什么接盤俠啊 ， 所以pass掉；當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的窘境不用我多說了吧基本面結(jié)論：未來五年出生人口會(huì)急速下降（18年相較于17年銳減200萬） ， 但去世人數(shù)會(huì)急速增多 ， 人口老齡化會(huì)越來越嚴(yán)峻 。
未來五年內(nèi) ， 我們國家的人口大概率開始負(fù)增長 ， 房產(chǎn)稅必定會(huì)快馬加鞭推出 ， 且別寄希望于城鎮(zhèn)化 。放水是不可能放水的 ， 即便放水也不去給房地產(chǎn)（目前房地產(chǎn)信貸等融資手段收縮很嚴(yán)峻） ， 房地產(chǎn)結(jié)論：全國范圍內(nèi)不可能漲了（當(dāng)然不排除有些地方最后回光返照式的浮動(dòng)） ， 目前全國房子最保值的當(dāng)屬一線城市以及強(qiáng)二線城市的核心地塊的房子 ， 即便是這些個(gè)城市 ， 非核心地塊的房子也不具備保值功能 。

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