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雖然不排除漢中房價升值空間被高估的可能，但與Xi、成都相比，目前漢中房價仍處于合理區(qū)間。這也是今年隨著房價調(diào)控力度的加大，漢中房價不降反升的原因和結(jié)果。不管你喜不喜歡，都改變不了漢中房價上漲的事實。從某種意義上說，漢中目前七八千的平均房價是合理的。
你如何看待漢中的房價？

任何地域的房價都隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展而變化的，漢中也不例外，以前的漢中可以說是一個封閉的地域，因為沒有通往漢中的道路呀，沒有道路自然不會通車，你想想，外面的人進不去，而里面的人又出不來，怎么發(fā)展呀？經(jīng)濟不發(fā)展，房價也上不去的，記得以前漢中市的房價也就一千過點吧。隨著國家重點扶持，漢中興建了高鐵飛機場，大力發(fā)展旅游業(yè)使?jié)h中經(jīng)濟突飛猛進，居民生活水平日益提高，房價也水漲船高的到了3000/平以上了，這種情況在我看來是一種好事:房價提高說明經(jīng)濟發(fā)展。
目前漢中的房價高嗎？

房價，一直以來都是人們關(guān)心的話題。漢中的房價也不例外。尤其是從去年開始，隨著西成高鐵的通行，漢中的房價應(yīng)聲而漲，更是受到越來越多的人的關(guān)注。我們以漢臺區(qū)為例，房價從4000左右在一年內(nèi)漲到5500，甚至有些新開樓盤最高價接近8000，漲幅接近100%，遠遠高于全國平均漲幅很多倍。人們不僅要問，這樣的漲幅合理嗎？正常嗎？要想比較客觀地回答這個問題，我們必須縱向橫向地全面看待。
從歷史房價來看，漢中的房價在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均價，在全國同級別城市來說算是非常低了，甚至低過臨省的天水，南江等小縣城的房價。這也為大幅度漲價奠定了基礎(chǔ) 。橫向來看，隨著西成高鐵開通，以及其他多條即將開通的高鐵規(guī)劃的落實，漢中的區(qū)域優(yōu)勢逐漸突出，讓漢中的房價預(yù)期大幅度提升。
雖然不排除有過高估算漢中房價升值空間的可能性，但是和西安，成都相比較，漢中目前的房價依然在合理范圍。可以說，漢中的高房價，正是西安，成都高房價輻射的結(jié)果。另外，環(huán)保部門的監(jiān)管也讓沙石等建筑材料大幅漲價，也的確增加了建筑成本。從某種意義上講，漢中目前均價7.8千的房價也算合理。但是合理并不等于合情。這個情就是民情。
要知道，漢中其實是人均工資不足3000的五線以外的小城市，實體經(jīng)濟非常落后，就業(yè)崗位稀缺，人們很難獲得穩(wěn)定的工作和收入。即便是前幾年全國工資大漲的時候，漢中人的工資也并未有太大的提升，加之高物價，讓漢中人的人均純收入徘徊不前。在這種情況下，讓人們面對如此大幅度的漲價，實屬不符民情。但是民情歸民情，自古以來很多事情都不是隨人們的好惡而改變的，何況還有相當(dāng)一部分炒房客希望房價大漲。
所以不管愿不愿意，都改變不了漢中房價上漲的事實。而且，盼望房價降價是不現(xiàn)實的。別以為京上廣個別樓盤跌幅超過40%就是開辟了全國房價下跌的序幕。要知道，它們的房均價已經(jīng)超過4萬即使下跌40%依然保持在一個高位。何況下跌的只是個別樓盤而不是整體，千萬不要被博眼球的新聞欺騙，目前的國家經(jīng)濟大環(huán)境是絕不可能允許房價大幅下跌的。
【漢中江南房價新樓,目前漢中的房價高嗎】相反，由于1-4線城市炒房風(fēng)險加大，這部分資金必然會流入漢中這樣基礎(chǔ)房價較低的城市。這也是今年隨著房價調(diào)控力度的加大，漢中房價不降反升的原因和結(jié)果。我的建議，如果是剛需，現(xiàn)在就買房。不要太在意位置。只要價格更低，不要猶豫付首付。不可以，可以在周邊縣城買房子。城固和勉縣都是非常不錯的選擇。目前這兩個縣的房價還在3500左右徘徊，比較低。隨著勉縣_漢臺_城固之間地鐵的開通，漢臺區(qū)到這兩個縣的時間將在15分鐘以內(nèi)，工作生活非常方便。