相比其他二線城市 ， 煙臺的房價不算高 ， 但絕對不低 。在過去的兩年里 ， 房價漲得太多了 。地價沒上去 ， 房價暴漲四五千 。煙臺的財富不如青島威海 ， 所以房價上去了 ， 社會的容忍度也不高 。全國70個城市中 ， 一線城市房價逐月下降 ， 二三線城市房價逐月微漲 。沒說多少錢合理 ， 現(xiàn)在只說合理不合理 。
煙臺的房價還會漲多少？
煙臺房價處于高位 。這兩年房價上漲太夸張了 ， 地價沒上漲 ， 房價直接飆升四五千！1、煙臺真正剛需買房的人不多 ， 買改善房比較多 ， 而且外地客來買的人很多 ， 房價還是需要剛需來支撐的 ， 否則泡沫就太大了 。2、煙臺的人口凈流入很低 ， 跟青島威海差距很大 ， 首先城市建設、硬件條件就已經(jīng)落后威海了 ， 更不用說青島了 ， 這在吸引人才方面會有較大劣勢 。
而且煙臺的就業(yè)環(huán)境并不好 ， 崗位少 ， 競爭激烈 ， 收入低 ， 所以對于高位房價 ， 壓力很大 。3、煙臺的民富情況不及青島和威海 ， 所以當房價高漲時 ， 社會的容忍度不高 ， 4、濟南青島受政策傾斜 ， 作為山東雙核 ， 房價高企 ， 是說的過去的 。煙臺已經(jīng)掉到第二梯隊了 ， 并且對濰坊淄博領先的優(yōu)勢不大 ， 就家庭收入、城市環(huán)境、人文教育、旅游等幾個方面煙臺不及威海 ， 但房價卻與威海差不多 ， 所以你懂的 。
威海和煙臺的房價多少錢算是合理的？
【不聽老人言 ， 錯過20萬】先講一個發(fā)生在身邊的故事 ， 煙臺的：朋友以前是房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的 ， 后來離職去了別的行業(yè) ， 再次離職的時候 ， 原同事勸他 ， 去買房子吧 ， 不去 ， 不穩(wěn)定！那時候還是2017年上半年 ， 等到2017年下半年 ， 年底時候 ， 我的這位朋友就后悔了 ， 為何？因為2017年煙臺的房子賣瘋了！隨便一個小區(qū) ， 交錢認購的人 ， 就是房子供應的兩三倍 。
用朋友的話說 ， 就是：一不留神 ， 就錯過了一個隨便干 ， 一年就能拿二十萬的機會 ， 煙臺房價已經(jīng)連漲25個月了！??！上邊這個身邊的故事 ， 從側(cè)面印證了煙臺樓市在2017年的瘋狂 。根據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站于2017年12月19日公布的“2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”：全國70城中 ， 一線城市房價環(huán)比下降 ， 二三線城市房價環(huán)比略有上漲 ，
其中 ， 煙臺新建商品住宅價格11月份環(huán)比上漲0.7% ， 同比上漲8.1% 。二手房價格環(huán)比上漲0.3% ， 同比漲6.6% ， 這是煙臺新房價格環(huán)比15個月下跌后的第26次上漲 ， 也是繼2015年11月份以來的25連漲 。二手房方面 ， 根據(jù)房天下公布的數(shù)據(jù) ， 2017年12月份 ， 煙臺二手房成交均價1.24萬元/平 ， 鄰居威海的情況 ， 恐怕跟煙臺沒有太大區(qū)別吧 。
基本上看 ， 除了2009年前后 ， 在那之前 ， 在那之后 ， 房價一直都處于上漲狀態(tài) ， 不光是房子 ， 別的商品的物價也都在漲 。所以說 ， 沒有說多少錢是合理的 ， 現(xiàn)在合不合理只說 ， 20年前不到10萬房子隨便挑 ， 現(xiàn)在連首付都不夠 。有錢人到處買買買 ， 沒錢的總想著再過兩年攢夠首付再買 ， 過了兩年 ， 首付還差錢！哎 ， 且行且珍惜吧 ，
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