官方說屬于四線城市，但是它的經濟，人口，城市面積，大企業的數學，統計等等 。都嚴格不是四線，也沒有大企業的經濟支撐，所以牡丹江的房子沒有投資價值 。牡丹江這幾年蓋了多少房子大家有目共睹，但是人口在減少，所以牡丹江的房子是過剩的 。現在有升值預期，大家都不賣了 。
牡丹江的房價現在值得入手嗎？
不值，明年還會跌，關鍵是你要有心理準備:二手房到手后就會砸死坑，再想出手就沒有機會了，牡丹江各小區房的空置率太多，每天晚上你看那亮多少燈就知道了，不用看數據，各大商場\\地下商場、各大街面的攤位、商店閑置多少，購買人群少的可憐…數據顯示近十年牡丹江地區人口外流呈上升趨勢，老舊小區、城邊區房將臭不可聞有價無市 。
你覺得牡丹江的房價會降嗎？為什么？
【2018年牡丹江房價走勢,牡丹江的房價現在值得入手嗎】
首先要說牡丹江的房子是被炒房客炒起來的，官方發布屬于四線城市，但經濟，人口，市區面積，大型企業數理等等，嚴格來講不夠四線，沒有大型企業的經濟作為支撐所以牡丹江的房子毫無投資價值，這些年牡丹江蓋了多少房子，大家有目共睹的，而人口是減少的，所以牡丹江房子是過剩的，現在有升值預期，所以大家房子都不賣 。
牡丹江經濟不行，房產泡沫就像一個黑洞，吞噬著牡丹江老百姓手里的錢，等老年人把棺材本都投資到房產中，年輕人也都背一屁股房貸，房地產泡沫也就玩到頭了，到時候牡丹江房子就算值一萬元一平，你也賣不出去，因為壓根沒有接盤的，有人說房子永遠漲，請問房價一年漲10萬，收入1年漲5千，你要買房必然要用上存款，必然要貸款，你把存款用光了，能貸的貸款都貸了，那你還想繼續買還買的起嗎 。
房價的漲幅超過收入的漲幅且永遠超過收入的漲幅絕對是個偽命題，別說牡丹江了，整個東北的人口都在向南方遷移，尤其年輕人 ?？傇谕饷孀撸牭侥戏饺艘徽f什么投資不過山海關當真是難受，但又不得不承認， 。，錢流到東北的越來越少，人口流失的越來越多，眼前的熱鬧光景只是虛幻吧，本質的顯露只是時間問題 。七八十萬在哈爾濱沈陽大連都能買到房子，不只這些七八十萬在南方的一些城市也能買，相比之下牡丹江毫無優勢了，人口，經濟等等客觀來講只是五線小城吧，能和省城的房價等值，這里的水分有多大呢，
。， 。這里面涉及到了未來的，久遠的一些考慮，里面包括東北的大環境，經濟的未來發展走勢， 。， 。這些都值得好好思考，貼吧里看到的，也是牡丹江人學的美術設計，畢業后北京實習三個月后工資近五千塊，半年后跳槽到別的公司一年后工資一萬一 。后因家里有事不得不回到牡丹江，大概的意思是北京學的東西不適合本地，必須要重新學習試用期還是仨月，三月過后工資八百塊，
。， 。2014年吧，各位會用什么感嘆詞呢， 。，牡丹江好工作就是公務員，醫生，事業單位，沒什么可選擇的了 。平均工資兩千出頭的這么一個城市，請問對哪個省的打工者有吸引力？剛回來那會特別想吃殺豬菜，就十一月初那會，兩人仨菜，殺豬菜，地三鮮，家常涼菜，一瓶啤酒，一杯白酒，71塊錢，和別的城市的物價一比跟不要錢似得，
這種物價的城市又會有多少外地人來做生意呢？沒有外地人的涌入誰來消化多余的過剩的房子呢？哦，抱歉有外地人涌入的，一線城市限購了，炒房客涌入到三四線城市繼續炒房了，他們總要有事做的，做這個輕車熟路嘛 。新盤開盤就秒那種的，不是炒房客在里面攪和還能有誰呢，囤貨以奇貨可居，造成市面上一房難求，價格達到了預期開始慢慢放量，小散戶醒悟過來時他們差不多也放完了，
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