首先我是東海岸業(yè)主也是一名中介早在2015-2016年是東海岸房價是全汕頭最高之一當時最高平均都在1W3-4后來在2年期間因房價管控慢慢下跌盤點今年疫情期間陸續(xù)業(yè)主有1W出的筍盤出現(xiàn)到現(xiàn)在又升值原價平均價格在1.2W以上怎么短時間可是足足有兩千塊的差價但現(xiàn)在我們中介消息知道目前只要有在1W-1.1W間的樓盤不管是任何樓層格局不用幾天就能成交可謂有多少人想擠進這里投資人士虎視眈眈這塊地一些客戶直呼當時疫情時期沒舍得下手太可惜了房子越來越貴幾個原因1.亞青會來臨一些遠方投資客聞名都會來這里投資對于他們來說這里房子幾乎是白菜價有錢的都是一次性幾套一起下來的2.亞青會來臨部分業(yè)主聯(lián)合業(yè)主群一起抬高價格不讓房屋便宜賣影響市場3.一些有錢資產(chǎn)家一人手里起碼有抓兩三套不缺錢的他們自然不愿意便宜賣4.東海岸媒體人員炒作的原因現(xiàn)在越來越多人知道東海岸這一片區(qū)每天聞名而來的人也特別多基本每天晚上海邊長廊很多人都會來這里感受海風(fēng)閑逛那些手里閑錢的就算不打算不自住也有了投資的意向那么即使是沒有人住的地方房價也絕對會上漲東海岸沒人住幾個原因1.雖然來說目前東海岸入住率還是比較差的我想主要是有挺多盤還沒有交盤周邊設(shè)施不完善還在建設(shè)中2.很多來中介買房的我們統(tǒng)計過有超過4成客戶市內(nèi)已經(jīng)有房子住了所以他們覺得設(shè)施沒有完成前還覺得現(xiàn)在沒必要搬家3.很多房子被炒房的人抓在手里還不舍得拋認為還沒到自己的價格坐觀前十幾年前陽光海岸這邊也是一個人煙稀少的地方如今卻是一個經(jīng)濟最高的地區(qū)從當時4千-6千的價格好多人沒人要放現(xiàn)在均價1W3很多人想買都買不起還是十幾二十年的老房子了我認識的很多那邊勢的業(yè)主都開始移居?xùn)|海岸了包括我知道的很多中介老板有錢的資產(chǎn)家早就入手這里了汕頭經(jīng)濟一直靠海移動人煙稀少只是時間問題而已很多人說東海岸就是一座空城鬼城在我們中介看來買得起的笑著不說話沒錢買的在說風(fēng)涼話罷了跟著有錢人的眼光我相信是不會錯的 。
汕頭東海岸房產(chǎn)如何？
首先 ， 我是東海岸的業(yè)主和中介 。預(yù)測下 ， 2015-2016年東海岸房價繼續(xù)上漲時 ， 將是目前汕頭房價最高的地方之一 ， 均價漲到1W3-5左右 。許多朋友希望它停止 。很多人預(yù)測未來2W一平均價會很普遍 ， 但事實并不是因為現(xiàn)在的房產(chǎn)管制現(xiàn)在是1W2左右 。望海樓部分業(yè)主急于出售本次疫情 。1W的時候可以買筍 ， 現(xiàn)在找不到了 。疫情結(jié)束后 ， 原價上漲 。當時入手的車主差價近2000 ， 堅持不到現(xiàn)在 。按照現(xiàn)在的行情 ， 我覺得東海岸不會有什么變化 。但目前汕頭有一個AYG要舉辦 ， 這肯定會成為未來房價上漲的趨勢之一 。我們也知道有些業(yè)主和業(yè)主聯(lián)手堅持自己的房價 ， 就是集體漲價不讓業(yè)主賣我知道很多中介的老板都是自己人 ， 買不起幾套 ?？粘琴I不起的人笑笑不說話 。這是很多經(jīng)紀人說的很多話 。我們知道目前所有代理都只有竹筍 ， 只要價格在1W-1.1W以內(nèi) ， 不管哪個樓棟 ， 幾天就成交了 ?？上攵卸嗌偻顿Y人想擠進來 ， 也有不少投資人一直在咨詢有沒有竹筍可以投資 。我相信未來幾年老板的眼光一定會上升 。那些想留在東海岸并奪取
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