長(zhǎng)白島在沈陽，老沈陽人都知道那是東陵區(qū)的長(zhǎng)白鄉(xiāng) 。后來沈陽調(diào)整行政區(qū)劃，長(zhǎng)白鄉(xiāng)劃歸和平區(qū) 。由于長(zhǎng)白鄉(xiāng)S形大彎的特點(diǎn)，人工河道開挖成功后被親切地稱為長(zhǎng)白島 。后來萬科入駐長(zhǎng)白開發(fā)萬科城，長(zhǎng)白島成為品牌地產(chǎn)商聚集的黃金地段 。剛到沈陽的時(shí)候住在長(zhǎng)白島，所以2015年打算買房的時(shí)候，首選是長(zhǎng)白島，因?yàn)殚L(zhǎng)白島交通便利，離主城區(qū)近，環(huán)境好，學(xué)區(qū)配套 。
為什么沈陽二環(huán)外的長(zhǎng)白島，房?jī)r(jià)這么貴？
我是09年來到長(zhǎng)白島的，最初是幫哥哥搬家 當(dāng)年哥哥在萬科城買了一套高層 我是土生土長(zhǎng)的沈陽人 從小在中街里面住 當(dāng)時(shí)買長(zhǎng)白島之前也是住在中街附近 從來沒有想過沈陽原來有這么一塊自然環(huán)境這么好的地方 當(dāng)時(shí)就開始在長(zhǎng)白島找房子 也是買的萬科城的高層全躍層一共是110平 當(dāng)時(shí)花了5700元一平方米買下來的 住了幾年 周邊的配套設(shè)施也逐步完善起來 再加上政府的大力發(fā)展 長(zhǎng)白島越來越熱鬧 在16年初的時(shí)候把萬科城的房子以10000元每平方米賣了 然后買的長(zhǎng)白島的半島公館的房子 當(dāng)時(shí)買入價(jià)是5500一平方米 200平方米 正好是我賣萬科城房子的價(jià)格 新房子裝修花了將近50萬 這么一看 幸好當(dāng)時(shí)換了房子 否則今天的房?jī)r(jià)即使賣了萬科城的房子也要添個(gè)100多萬 長(zhǎng)白島目前已經(jīng)發(fā)展成沈陽的主要標(biāo)志 跟天然的環(huán)境和政府的大力支持有著分不開的關(guān)系 按照目前的發(fā)展趨勢(shì)來看 長(zhǎng)白島的房?jī)r(jià)還要上漲 未來應(yīng)該會(huì)在3萬左右 我們只是搬來長(zhǎng)白島的時(shí)間早一點(diǎn) 才會(huì)有機(jī)會(huì)在這里享受著市內(nèi)居民很少能享受到的天然公園環(huán)境這是我一個(gè)住在長(zhǎng)白島居民的真實(shí)感受??！跟大家分享一下 。
長(zhǎng)白的房?jī)r(jià)在沈陽處于什么水平？
【沈陽長(zhǎng)白島萬科房?jī)r(jià),為什么沈陽二環(huán)外的長(zhǎng)白島】長(zhǎng)白的房?jī)r(jià)已經(jīng)望塵莫及了，沈陽按地區(qū)來說，最貴之所在 。最遺憾的就是我沒去那購(gòu)房，同學(xué)勸了我多少回，而且那時(shí)......哎，都是眼淚??？前一陣出臺(tái)的限購(gòu)政策，三個(gè)區(qū)，沈河和平渾南區(qū)，自從自貿(mào)區(qū)成立之后，沈陽的房?jī)r(jià)迅速漲起，對(duì)于房?jī)r(jià)的問題我從去年就在說，相對(duì)于作為省會(huì)來說，這的房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直太低了，果不其然，從去年到今年漲幅太可觀了，只可惜這個(gè)過程中沒有我的參與 。
相對(duì)于你說的兩個(gè)項(xiàng)目，還是看開發(fā)商吧，現(xiàn)在人們的選擇還是鐘情于大盤，大資金，名牌的開發(fā)商，不像前些年，沈陽本地的，或者遼寧本地的，我們就認(rèn)同，現(xiàn)在的世界可不同了，大手筆出手自然不同 。目前來說，長(zhǎng)白島地區(qū)房?jī)r(jià)還是獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的，但是配套和相關(guān)的環(huán)境都已經(jīng)很成熟的，在那住著還是不錯(cuò)的，另外學(xué)區(qū)也不錯(cuò)，和平區(qū)對(duì)那里也是很重視的，也算是區(qū)里重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) 。
沈陽的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，渾南和長(zhǎng)白的房子近兩年能不能買？
沈陽的長(zhǎng)白島，老沈陽人都知道就是原來東陵區(qū)的長(zhǎng)白鄉(xiāng)，后來沈陽調(diào)整行政區(qū)劃，長(zhǎng)白鄉(xiāng)被劃入和平區(qū)，又因?yàn)殚L(zhǎng)白鄉(xiāng)S型大拐彎的特點(diǎn)，人工河開鑿成功后被人們親切的稱為長(zhǎng)白島，后來萬科入駐長(zhǎng)白開發(fā)萬科城，長(zhǎng)白島成為了品牌地產(chǎn)開發(fā)商聚集的黃金地段 。長(zhǎng)白島為什么這么貴，很多人說炒作，但在之前我想提的第一點(diǎn)并不是炒作，而是完美的規(guī)劃和及時(shí)的運(yùn)作，一個(gè)合理的規(guī)劃才是這個(gè)地區(qū)發(fā)展的首要條件，你風(fēng)景即使再優(yōu)美，地理位置再得天獨(dú)厚，炒作再厲害，那也一樣發(fā)展不起來 。
長(zhǎng)白總體結(jié)構(gòu)的規(guī)劃，優(yōu)質(zhì)教育學(xué)區(qū)的引進(jìn)，這些前期做好的規(guī)劃，才是后期發(fā)展起來的根基 。第二點(diǎn)是地理位置，長(zhǎng)白島緊鄰二環(huán)，依水而建，交通雖然談不上方便，但離市內(nèi)主城位置很近，連接市內(nèi)的橋梁較多，從勝利大橋可以直達(dá)沈陽站太原街，從工農(nóng)橋可以直達(dá)中山廣場(chǎng)，從三好橋可以直達(dá)三好街 。又因?yàn)樯蜿柖h(huán)南北窄，南北二環(huán)距沈陽中心距離本來就比東西二環(huán)近，所以可以說長(zhǎng)白島是老二環(huán)離中心最近的位置之一，隨著二環(huán)南移，勝利大街南部快速路和渾南大道節(jié)點(diǎn)立交快速路工程的陸續(xù)投入并即將投入使用 。
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