1. 首頁 > 云知道 > >

有房價的地圖,太原4月房價地圖

云知道房價

如果從省會的角度考慮太原的物價，似乎太原的物價并不高 。畢竟山西周邊所有省會的房價都在萬元以上，就連呼和浩特的均價也在12000元左右 。不得不說太原的房價在區域內有漲有跌 。感謝邀請回答這個問題 。近期流出數據顯示，太原4月房價基本呈整體下降趨勢，目前均價12833元/ 。
太原4月房價地圖，均價12833元/㎡，多板塊房價下跌 。你怎么看？

有房價的地圖,太原4月房價地圖



感謝邀請回答這個問題，近期流出出來的數據顯示太原4月份的房價基本呈現出全面下跌的趨勢，目前均價12833元/㎡ 。這樣的表現可以說在如今其他城市樓市在回暖的情況完全相反，究竟這樣的原因在哪？借此機會簡單談談我的觀察 。4月份太原大部分區域房價下跌，是必然還是偶然？根據數據顯示，小店區環比下跌2%；迎澤區環比下跌13%；晉源區環比上漲3%；萬柏林區環比上漲5%；杏花嶺區環比上漲4%；尖草坪區環比下跌5%；晉中市榆次區環比下跌3% 。
通過數據我們可以看到，除去晉源區、萬柏林區和杏花嶺區房價環比上漲外，其他區域房價都處于下跌情況，尤其是迎澤區房價更是環比下跌超過10% 。不得不說太原如今已經出現了區域內房價有漲有跌的情況 。第一、太原這樣的省會城市房價下跌未必是壞事 。一直以來對于太原的房產就有所關注，太原可以說是一個處于正在轉型的城市，從過去的資源密集型向第三產業轉型的城市 。
不得不說在轉型過程中房地產對于太原的貢獻力度很大，但是同樣的作為回報太原的房價過高已經是事實 。無論是從房地產穩定還是城市吸引力提升和產業轉型來看，房價下跌未必是壞事，尤其是對于太原這樣的城市 。第二、太原市轄區萬元以下樓盤難覓，甚至古交這樣是縣市房價都已經破萬讓人不可思議 。如果單純從省會角度來考慮似乎太原的房價不算高，畢竟山西周邊省份中所有省會的房價都在萬元以上，甚至呼和浩特的房價均價也在12000元左右 。
可是從產業實力和經濟發展角度來看，太原這樣的省會城市房價過高已經是事實，要知道2018年太原的GDP總量才3884.48億，一個實打實的三線城市經濟基礎 。在各大城市進行人才爭奪的情況下，太原也必須拿出點行動來抑制高房價第一、太原這么高的房價其實還是因為投資惹的禍，高房價的人才擠出效應很明顯 。太原是省會中為數不多取消限售和放開落戶的城市 。
從2018年7月份其實太原已經放開了限售，其實說白了就是變相允許投資 。加上今年發改委要求各大城市放松落戶條件后，太原的落戶政策已經很放松了，基本上只要在太原有穩定的就業和居住場所即可落戶 。但是根據數據顯示，2018年太原的常住人口增加只有4.17萬，可以說這個數據在全國省會城市來說基本是墊底的 。第二、隨著呼和浩特的半價購房政策出臺后，對于太原的人才爭奪壓力更大 。
目前看到的情況是周邊各個省會都在積極搶奪人才，太原目前來說動作不多，大多數的動作更讓人理解為是為房地產保駕護航 。個人覺得這樣的方式對于城市長期發著競爭力提升來說毫無作用 。第三、允許部分區域房價下跌應該成為太原這樣的城市的一種共識 。今天看到的一組數據，二線城市平均租金收益率為只有2.4%，可以說已經很低了 。
【有房價的地圖,太原4月房價地圖】也就是說，如果太原不努力轉型，還想靠房地產拉動經濟增長，我個人感覺，即使以后投資放開，也不會有很多人來太原投資房地產 。因為風險太大，收益太低，如果房地產行業放棄，和今天的鶴崗毫無疑問 。綜上所述，從4月份的數據來看，太原多個板塊房價均價下跌 。我真誠地希望是這樣 。在一些房價確實過高的地區，允許適當下降才是對房地產行業的真正保護 。

推薦閱讀