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蘭州市七里河房價,蘭州市七里河區(qū)建設產(chǎn)業(yè)鏈

云知道河區(qū)

蘭州城市邊緣區(qū)不斷擴大 ， 數(shù)據(jù)告訴我們 。。jpg*數(shù)據(jù)來自Kerr數(shù)據(jù)系統(tǒng) 。據(jù)克爾數(shù)據(jù)系統(tǒng)統(tǒng)計 ， 與2014年相比 ， 2018年 ， 主城區(qū)房價上漲15.6% ， 郊區(qū)房價上漲22.5% ， 也就是說郊區(qū)房價高于主城區(qū) 。不得不說 ， 郊區(qū)的房價是在一路狂奔 。
蘭州市七里河區(qū)建設產(chǎn)業(yè)鏈 ， 這邊房價前景如何？

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這幾年來 ， 在蘭州市主城區(qū)城關區(qū)安寧區(qū)七里河區(qū)和西固區(qū)我們越來越少見到拔地而起的高層住宅小區(qū) 。在寸土寸金的主城區(qū) ， 我們也很少見到過有豐富景觀戶型通透有寬裕車位且自帶幼兒園等基礎配套的品質(zhì)高層住宅小區(qū) 。微信圖片_20190706172202.jpg圖片來源于網(wǎng)絡于是 ， 我們經(jīng)常在昂貴緊俏又管理陳舊的停車場里轉(zhuǎn)悠半天 ， 最后發(fā)現(xiàn)這么大的小區(qū)竟然沒有一個屬于你愛車的空間也會發(fā)現(xiàn)小區(qū)大門口離單元門只有一步之遙 ， 花園水景這種東西更是聞所未聞 ， 至于供小朋友們玩耍和老年人飯后散步的地方 ， 對不起 ， 只能去大馬路上找了 。
小區(qū)的物業(yè)就像是一種無形的存在 ， 你只在交物業(yè)費的時候見過他們 ， 除此之外 ， 任你敲門捶門他們依舊集體隱身小區(qū)周邊的便利店菜市場和藥店 ， 更是可遇而不可求 ， 畢竟樓下能有兩間鋪子就已經(jīng)很了不起了 。那 ， 為什么我們越來越難以在主城區(qū)住進真正高品質(zhì)的生活小區(qū)呢？22.jpg*數(shù)據(jù)摘自2018年蘭州市房地產(chǎn)市場年報根據(jù)統(tǒng)計 ， 城關區(qū)西固區(qū)七里河區(qū)和安寧區(qū)的土地稀缺 ， 出讓量急劇下降 ， 已經(jīng)不是全市主要的土地供應地了 。
【蘭州市七里河房價,蘭州市七里河區(qū)建設產(chǎn)業(yè)鏈】未來土地市場將活躍在皋蘭縣蘭州新區(qū)榆中縣等近郊區(qū)域 ， 住宅也就會跟著土地市場一起向近郊區(qū)域轉(zhuǎn)移 。此外 ， 主城核心區(qū)被大量老舊小區(qū)筒子樓占領 ， 拆遷難度眾所周知 ， 好不容易付了高昂拆遷費得來的小區(qū)更不可能讓景觀幼兒園這種配套資源占有了太多空間 。所以說 ， 主城不再是宜居首選了 ， 在近郊買房生活是大勢所趨 。
Part2近郊房價近5年上漲了22.5%主城核心區(qū)本來就已經(jīng)沒地了 ， 拆遷成本又太高 ， 導致主城區(qū)的住宅小區(qū)普遍老化無配套且物業(yè)服務意識近似于無 ， 偶爾新建的樓宇由于拿地價太高 ， 房價直逼西安和成都等一線城市 。多少人望樓興嘆 ， 忿忿不平轉(zhuǎn)投近郊市場 。所以 ， 有一個很有意思的現(xiàn)象是身邊越來越多的親戚朋友開開心心地住進了青白石文創(chuàng)城和馬灘等近郊地 ， 清晨日落時分都要在朋友圈秀一下散步照 ， 花兒盛開季節(jié)時全部都秀出小區(qū)的綠樹和紅花們 ， 自在又快樂 。
近郊地區(qū)暗暗秀出了自己的未來潛力 ， 我們越來越能感受到近郊房價在慢慢上漲 。筆者整理了自2014年以來蘭州市近郊住宅均價 ， 用數(shù)據(jù)來說話 。23.jpg*數(shù)據(jù)源于克爾瑞數(shù)據(jù)系統(tǒng)根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)系統(tǒng)統(tǒng)計 ， 與2014年相比 ， 2018年主城區(qū)房價上漲了15.6% ， 而近郊區(qū)域上漲了22.5% ， 這就意味著近郊區(qū)域的房價漲幅比主城要高 ， 不得不說 ， 近郊區(qū)域的房價正在一路狂奔 。
這個現(xiàn)象其實和中國絕大多數(shù)的城市發(fā)展軌跡保持了一致 ， 主城區(qū)發(fā)展進入瓶頸時 ， 往往近郊區(qū)域的房價一騎絕塵 ， 馬上迎頭趕上 。比如 ， 這三年的西安高新區(qū)房價就是一個典型 。Part3文創(chuàng)城板塊是蘭州房價最熱的近郊區(qū)域看到這個標題時 ， 你一定會想說那榆中青白石和彭家坪等地算什么？蘭州市城區(qū)邊際不斷外延 ， 數(shù)據(jù)告訴我們眾板塊中 ， 向文創(chuàng)城板塊外溢的痕跡最明顯 。

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