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△貴州城鎮(zhèn)體系其實兩個城市的物價關系還是很微妙的 ?？梢哉f，貴陽房價漲了，遵義房價也可能漲。但如果怪價下跌，遵義的價格很可能會下跌，因為遵義地產商的部分產品定價是以貴陽部分樓盤的定價和市場為基礎的。遵義的人口、經濟和未來發(fā)展趨勢，注定了川黔渝中部與城市的結合。這里不用贅述，所以一定是西南地區(qū)最有潛力的非省會城市。2.雖然這兩年遵義房價的突然上漲讓很多人覺得很貴，但是遵義的房價和西南地區(qū)的綿陽、達州、萬州相比還是偏低的。3.目前遵義的土地成本上升很快，尤其是中心城區(qū) 。新浦的樓面價從15年前的800漲到了今年的2500多，未來可利用的優(yōu)質土地會越來越少。地價高了，房價必然上漲。4.名牌房企的進入，會導致大家比拼品質，從而抬高價格；5.遵義的棚改力度還是很大的，雖然很多人說大家都選擇陪房。原因很簡單，如果有錢，誰會選擇把房子還給小區(qū)？
遵義房價未來會跌嗎？

簡單來說，遵義的房價要分區(qū)域，不是說都是漲，或者都是跌，整體上看，整個遵義的人增量，可能并不如貴陽那么顯著，最近這些年，從遵義到貴陽打拼創(chuàng)業(yè)的年輕人也不少，貴陽的省會城市首位度吸引力并不小，而且，現(xiàn)在高鐵也開通了，貴遵之間的高速連接也更加通達，所以，兩地交融是很密切的。△遵義城區(qū)在我們看來，遵義這些年的房價上漲，一則得益于省會貴陽的逐漸強盛，二則得益于新區(qū)的開發(fā)，居住環(huán)境的改善，這是分不開的，畢竟，如果單論遵義一個城市的新區(qū)開發(fā)，包括播州、新蒲新區(qū)等，帶來的增長畢竟還是有限的，從貴州的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中可以看出來，未來的遵義，和貴陽一道，都處在黔中城市群比較具有優(yōu)勢的區(qū)位，
△貴州城鎮(zhèn)體系其實兩座城市之間的房價關系，還是很微妙，可以這么說吧，如果貴陽房價漲，則遵義房價可能會漲，但是，如果詭異房價降，則遵義房價大概率可能會降，因為一些遵義房開商的產品項目的定價，是比照和參考貴陽的一些樓盤的定價和市場來的。最近，貴陽樓市的二手房市場成交量還是比較可觀的，而且地價也越拍越高，整體上呈現(xiàn)比較樂觀的局面，最近剛拍的一塊地，在觀山湖東側的長坡嶺公園附近，樓面價達到了7639元每平米，可見，這個地價的含金量，有一個常識，“面粉”的價位都到達這個程度了，那么面包的價位呢？△貴遵復線所以，從長遠來看，遵義的房價下跌的可能性不太大，而且這還只是從區(qū)位和城鎮(zhèn)體系以及和貴陽之間的相互影響的角度去看，還是沒有考慮到貨幣CPI和通貨膨脹等因素，如果綜合各方面因素一起來看，房地產就好像一個“蓄水池”，把多余的“熱錢”蓄起來，中長期來看，遵義擁有的地理區(qū)位和人口總量優(yōu)勢，會逐漸顯現(xiàn)出來，
總體上看，遵義目前的樓市，可能還有一定的發(fā)展階段，也就是要到貴陽相對飽和之后，價值外溢，對周邊城市，如安順、遵義等城市產生一定程度的輻射之后，就好像四川的成都現(xiàn)在帶動周邊縣市的價位變動一樣，那時候，遵義的春天可能才更加讓人期待，而且，越鄰近貴陽的板塊，越值得關注，現(xiàn)階段，可能市場會有一定的變化調整，也是可以理解的。
遵義的房價迅速猛漲，未來會是怎樣一個趨勢？

【遵義未來之家房價多少,未來會是怎樣一個趨勢】個人認為遵義的房價未來還會繼續(xù)上漲。三年后新浦新區(qū)高層10000-11000左右，匯川區(qū)均價9500-10000左右，紅花崗區(qū)8000左右，播州區(qū)6000左右。以上都是精裝房的價格預估。主要原因如下:1 。遵義的人口、經濟和未來發(fā)展趨勢，注定了川黔渝中心與城市的結合，所以是2 。雖然這兩年遵義房價的突然上漲讓很多人覺得很貴，但是遵義的房價和西南地區(qū)的綿陽、達州、萬州相比還是偏低的。3.目前遵義的土地成本上升很快，尤其是中心城區(qū) 。新浦的樓面價從15年前的800漲到17年的1500，今年已經到了2500多。而且未來優(yōu)質土地越來越少，房價必然上漲。4.名牌房企的進入，會導致大家比拼品質，從而抬高價格；5.遵義的棚改力度還是很大的，雖然很多人說大家都選擇陪房。簡單的道理就是，如果你有錢，誰會選擇把房子還給小區(qū)？這些人即使選擇退房，仍然可以獲得一大筆搬家費和拆遷獎勵，足夠他們買一套商品房的首付；6.很多人認為新浦的房價不可能超越市區(qū) 。你可以去貴陽的觀山湖看看。目前已經超過貴陽老城區(qū)2000-3000，遵義最有潛力的區(qū)域還是在新浦。但如果只是需要建議，或者根據(jù)自己的需求選擇，新浦更適合投資、養(yǎng)老，或者自己在那里工作的人。以上純屬個人觀點，歡迎大家討論。