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江蘇各市對新房都有嚴(yán)格的限價，所以無論落戶門檻放寬多少，新房價格都不會受此影響。很多人不明白戶籍門檻降低意味著什么。別看對江蘇其他城市的房價有影響，但是周邊的安徽城市，小心。綜上所述，放開落戶限制是影響國人的長期政策，比限購等政策影響更深遠(yuǎn) 。
【落戶門檻降低對房價有什么影響,會帶來房價上行預(yù)期嗎】南京落戶門檻再放寬，這對南京和江蘇其他城市房價有什么影響？是否會拉動剛需購房需求？

南京的房價問題目前江蘇各城市的新房價格都有嚴(yán)格的限價規(guī)定，因此不管落戶門檻怎么放寬，新房房價不會受此影響。但是二手房價，還是跟需求有關(guān)，如果這次新政能夠?qū)敫嗟娜瞬胚M(jìn)南京，那么勢必會形成購房需求，有可能拉動熱門板塊的房價。對江蘇其他城市房價的影響目前看不出對江蘇其他城市房價的影響，倒是周邊安徽城市，要小心了。
2019年落戶政策降低限購門檻，會帶來房價上行預(yù)期嗎？

放開放松城市落戶限制，是國家推進(jìn)我國城市化重大舉措，對城市房地產(chǎn)市場會形成顯著預(yù)期。2018年我國城鎮(zhèn)常住人口城鎮(zhèn)化率59.58%，以發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗(yàn)來看，此階段為城鎮(zhèn)化率快速發(fā)展階段。我國十三五規(guī)劃擬建設(shè)十九個城市群，目前發(fā)展較快的有京津冀長三角奧港澳大灣區(qū)成渝長江中游城市群，城市群是推動城市化發(fā)展的主要方式，近期政策取消100萬-300萬大城市落戶限制，放寬300萬-500萬大城市落戶條件，都是在推進(jìn)城市化進(jìn)程。
天津?qū)嵤┬氯瞬乓M(jìn)政策，門檻降低為大專學(xué)歷可以落戶，會影響或帶動天津的房價嗎？

會不會影響和帶動，答案是肯定的，只是會影響多少，帶動多少的問題。實(shí)際上，因?yàn)檎{(diào)控的原因，天津的房價陰跌了一年多。最近的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，天津市商品房銷售面積188.13萬平方米，下降58.7%，實(shí)現(xiàn)銷售額318.55億元，下降54.8% 。最近我一個朋友正好在天津，最近也在看房，據(jù)他反饋，最近天津各樓盤看房的人比之前有非常明顯的增長，連之前一直冷清的團(tuán)泊湖都開始熱鬧起來了，部分知名樓盤的售樓處水泄不通的情況也是有的。
不過價格似乎還是比較穩(wěn)定的，當(dāng)然較之前有略微的上漲，比如團(tuán)泊湖地塊，之前大部分在萬元以下，如今稍微上浮到1萬出頭。之后價格會一路猛漲嗎？我倒不這么認(rèn)為。一是天津目前的限購政策來看，還是比較嚴(yán)格的，更重要的，12城被約談言猶在耳，本月10天內(nèi)住建部已經(jīng)兩次強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖力度不放松了。作為最講政治的城市之一，天津怎會允許樓市短期內(nèi)再度狂熱？所以我的看法是，天津的樓市還能穩(wěn)一陣子，像12城那樣的可能性不大。
為推動1億農(nóng)村戶籍人口城市化，大城市落戶要放開放寬，這對房價有何影響？
一邊是限購，限購的最大門檻是戶口，如今戶口放寬，間接就放開了限購的門檻。這就折中了限購的力度，看樣子房價是要漲了。一邊是城市化繼續(xù)推進(jìn)，城市化的象征之一就是農(nóng)村人進(jìn)軍城市，就要蓋更多的房子，統(tǒng)一調(diào)配更多的資源。這個邏輯也會推進(jìn)房價上漲。常住人口100萬—300萬的大城市將全面取消落戶限制，雖然有種種好像推高房價的可能，但我還是非常激動地歡迎這類政策的出臺，這是大勢所趨。
條件成熟后，超大城市也可以放開戶口限制呀，本來我們就是流動自由，因?yàn)閼艨诘南拗茙砹颂嗟牟环奖?，教育的不方便，醫(yī)療的不方便，一些便民服務(wù)的差別對待，都是需要改進(jìn)的。當(dāng)然，不能說因?yàn)橛羞@類政策就直接推高房價，這也是不成立的。現(xiàn)在房價太高了，更多人成為城里戶口的人，多數(shù)原本就在這個城市居住生活的，只是戶口有變化而已，如果工作條件生活條件不提高的話，在各大城市的競爭中，還不一定就真的凈增多少人呢。