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全國房價指數最新,恒大近期宣布全國樓盤降價

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到2020年10月，這三個城市的房價已經達到78722元/平方米、38351元/平方米、32181元/平方米，分別排在全國第一、第五、第八位(Xi安僅以15974元/平方米排在全國第26位) 。未來安的房價會漲這么高嗎？恒大全國范圍的“降價”，其實并不是“全國范圍” 。恒大全國范圍的樓盤降價，不是全國范圍的，也不是包羅萬象的，也是有選擇性的 。
全國70城1月房價價格指數顯示大連漲幅全國第一，你怎么看？
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大連目前是五個計劃單列市中房價最低的，而且是低很多 。相比于深圳、廈門、青島、寧波，大連的價格算是控制的比較不錯的，當然從另一個面來看，大連房價沒有過度走高主要也是由于人口凈流入率不太高，遼寧本身人口基數小，黑龍江吉林外出人口較多，但流向主要為山東和海南，所以大連作為東北經濟第一城，卻并沒有成為一座高凈流人口城市 。
恒大近期宣布全國樓盤降價，是否預示房價將走向“白菜價”？
你想多了，恒大的促銷恰恰給出了這波調控，樓市下跌的可能最大幅度！恒大全國性的“降價”其實不“全國”恒大這次全國范圍內的樓盤降價其實并不是全國，也不是全領域，也是有選擇性的 。以城市為單位，分住宅、商業，不同地區不同屬性，還是有差異的 。恒大的大數據確實給與了方向性的指導，今年整體的樓市肯定較為冷淡 。恒大這個88折是帶了很多條款和限制因素的，
當然打折力度還是相當之大！恒大套路深！這已經是已知的第三次大面積降價08、09年前后，13年前后 。恒大都玩過大范圍的甚至是全國性的降價，房價變白菜價了么？想多了 。恒大一方面的大面積打折促銷，一方面仍然在積極的拿地 。證明什么？恒大短期看衰樓市，中長期依然看漲樓市，而且大家要了解恒大的套路！恒大是全國房地產企業執行力最強的公司，也是從拿地到實現銷售最快的公司 。
許老虎的習慣就是，大體量快速投資拿地并快速收回成本降低風險，要知道恒大的負載率也是房地產市場最高的 。所以恒大雖然是地產航母，但卻行的是短平快的手段，要么不降，降就絕對一次到位，快速去庫存回款 。然后增加資本流動性進行其他項目的開發，所以恒大這個88折 。這個12點的優惠，就是許老板對樓市近期整體下調的極限預估，
只會低于12個點，不會更高！房子不是白菜，它是命脈房子牽一發動全身 。少降一點是不要緊的，只要大家貸款照樣還，依然有流動性，就造不成太大傷害 。還能安撫群眾的呼聲，但是真變白菜價就麻煩了 。樓市跌1半，你就會買了么？樓市流動性不是跌出來的，是漲出來的，許老板讓出這12個點的降幅，就是給后面在漲上25個點留夠空間！股市經常講的一句話：“漲出來的風險，跌出來的機會”！所以別看恒大是不是88折，要看它拿地的動作有沒有放緩！覺得有道理的，請不要吝惜你的贊！也可關注我頭條號，或者在文末留言和我互動！ 。
針對最近的房價指數有什么趨勢性的解讀？為什么？
近日（2020年11月16日），國家統計局對外公布了2020年10月全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數，其中西安市新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.5%（環比是指相較于上個月），同比增長7.6%（同比是指相較于去年同期），還值得大家注意的是，以2015年定基基準，西安市以180.1的增長指數位列全國70個大中城市第一位 。
其中0.5%的環比增長指數使得西安市新建商品住宅價格的連漲數據達到了驚人的55個月，同樣冠絕全國，然而密切關注我國城市房地產走勢的朋友都有一個清晰的認識，那就是2019年以后隨著“因城施策”和“大中城市放寬落戶條件”，我國房地產市場已經由全國大中城市房價普漲的狀態發展至部分城市繼續增長的同時部分城市房價出現下幅 。

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