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我是煙臺人。我來說說煙臺房價會不會跌？長此以往，煙臺乃至山東的房價肯定會跌。2015年煙臺的房價會在6000到6300左右。沒用三年，2016年到2018年兩年，2018年開春后房價開始下跌(下跌前就有跡象，客戶咨詢電話減少，成交減少，是市場降溫的先兆，有經(jīng)驗的老中介都知道) 。
預(yù)測未來5年東莞樓市？

東莞是廣東的二線城市，目前樓價已經(jīng)是屬于高位，雖然說地鐵開通對樓市是有好處，但是目前已經(jīng)觸頂。而未來五年樓市還要看政府的政策和國家調(diào)控，由于東莞被深圳廣州佛山包圍又臨近沿海，近幾年對環(huán)境的調(diào)控也做的非常好，所以對于未來樓市來說，會持續(xù)增長。目前東莞能開發(fā)樓市的地皮已經(jīng)不多，因為地皮的缺少因素，導(dǎo)致樓市會有所增長。
山東煙臺未來三年房價會下跌嗎？

【煙臺房價2015年預(yù)測,預(yù)測未來5年東莞樓市】我就是煙臺人，我來說一說煙臺房價會不會下跌？衡量房價最為理性的參考指標(biāo)，是300個月的房租，也就是一棟房子能賣多少錢取決于他的租金。為什么這樣說呢？因為房租直接反映房子作為商品屬性的供求關(guān)系。首先我們先要明白房價。與什么有關(guān)？就一句話，短期看政策，長期看人口。整個山東來說，人口和人才都是呈凈流出狀態(tài)，并且位列全國第一。
所以煙臺的房價乃至整個山東的房價，從長期來看必跌無疑。我們再從發(fā)展規(guī)劃的角度來看一看煙臺的房價，究竟是漲是跌。就目前整個煙臺的狀況來看，沒有大型的支柱企業(yè)解決不了太多的就業(yè)崗位。所以大量人口涌入的情況不會發(fā)生。一個以旅游與消費為支柱的城市勢必會造成工資低但生活支出偏高的現(xiàn)象。因此，年輕人在煙臺不會有太多的機(jī)會。
煙臺的房價會不會跌回2015年的水平？

根據(jù)現(xiàn)在的報道看，煙臺的房價約為12702元每平方米。煙臺市是山東省三線城市，煙臺的水平還不是二線城市。但也是山東省一個經(jīng)濟(jì)發(fā)展極好的城市。所以目前煙臺市的這個房價也算是比較正常的水平，不是特別高的程度。那么受到國家政策和恒大危機(jī)的影響，煙臺市的房價會如何走向。目前來看是有降價的情況，但從長遠(yuǎn)來看還是要看煙臺市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 。
而煙臺市在2015年的房價約在6000到6300左右 ?，F(xiàn)在的房價接近當(dāng)時的兩倍左右。所以就算煙臺市的房價大跌，也很難跌到2015年那個水平 ?；蛟S投資者想繼續(xù)等一下，等政策繼續(xù)發(fā)揮作用讓煙臺這種地方的房價下跌多一點再入手。但是要知道煙臺的經(jīng)濟(jì)在那里擺著，等未來下跌很不現(xiàn)實，投資還是很不好說的。這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點，歡迎討論。
想在煙臺買房五區(qū)就保值來說哪個合適？畢竟現(xiàn)在房價不便宜？
首先自我介紹下，我是賣房的，2013年開始在濟(jì)南做二手房，2015年初回?zé)熍_做，在開發(fā)區(qū)德勝做了一年半于2016年7月轉(zhuǎn)的萊山，后來一直做到現(xiàn)在。對買房人的建議，買房前一定先想好自己想要買什么樣的房，適合自己的就是最好的。對于朋友及中介的話要慎重不然可能會被誤導(dǎo)說的難聽點就是忽悠，他們眼中的好房可能只是適合他們的。
如果你不知道買什么樣的房，可以多找?guī)讉€中介咨詢下，資深中介會從購房八大需求入手幫你搞明白想要買的房子。那種不問明白客戶想買什么樣的房，整天光拖著人家看的一般都不專業(yè)，這樣既浪費買房人的時間又容易讓人看花眼。再說說我回?zé)熍_這幾年的市場，根據(jù)個人的經(jīng)驗政府調(diào)控房價主要的兩點一是政策二是貸款利率。2015年3月1號應(yīng)該是這一天，青島開始實行不動產(chǎn)登記(城市臨近，煙臺也會很快，果然一年半之后開始實行)，也是這一天房貸利率降了0.25%，當(dāng)時覺得房價可能會上浮市場會轉(zhuǎn)好，所以來開發(fā)區(qū)繼續(xù)做房產(chǎn) 。