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2014年房價收入比,請問大家覺得年收入與房價

云知道年收入

可承受的房價 ， 3倍以下的房價收入比中度負擔不起 ， 3.1-4.0倍的房價收入比嚴重負擔不起 ， 4.1-5.0倍的房價收入比極度負擔不起 ， 超過5.1倍 。房價收入比是指一個城市的平均房價與家庭年均收入的比值 。國際上3.1-4.0倍的房價收入比是嚴重負擔不起的 。
收入房價比是考核房價高低的關(guān)鍵指標 ， 國內(nèi)收入房價比現(xiàn)在合理嗎？

2014年房價收入比,請問大家覺得年收入與房價



房子貴不貴 ， 不能但看房價絕對值 ， 關(guān)鍵看居民買房容不容易 ， 于是引進了一個房價收入比來衡量居民買房子難度 。也就是房價總值與居民收入的比值 ， 一般選用某些個城市的房子均價與當?shù)鼐用窨芍涫杖刖祦砗饬?nbsp;， 國際上通用的說法是房價收入比在3-6之間屬于合理范圍 ， 美國一家機構(gòu)發(fā)布了《2019年全球住房可負擔性調(diào)查報告》 ， 以一個城市房價中位數(shù)*家庭年收入中位數(shù)來計算負擔能力 ， 計算出4個等級：可負擔房價的房價 ， 3倍以下的房價收入比中度不可負擔 ， 3.1-4.0倍的房價收入比嚴重不可負擔4.1-5.0倍的房價收入比極度不可負擔 ， 超過5.1倍的房價收入比 。
要注意的是這是以家庭為單位的房價收入比 ， 與我們經(jīng)常見到的一個個人中位數(shù)收入是不一樣的 ， 根據(jù)計算香港房價收入比高達20.9成為世界上最難買房的城市 ， 2018年9月中國全國住宅平均銷售價格中位數(shù)為126萬元/套 ， 全國居民人均可支配收入中位數(shù)24336元 ， 一家三口計算兩個人的收入來衡量房價收入比 ， 25.88 ， 如果以此計算 ， 比香港還高 ， 是不是計算有誤呢/我思來想去 ， 找不到哪兒有錯誤 。
人均可支配收入來自于中經(jīng)網(wǎng) ， 而房子數(shù)據(jù)來自于全球經(jīng)濟數(shù)據(jù) ， 按照這個標準 ， 北京11月房子均價是59058元 ， 18年前三季度北京人均可支配收入的是46426 ， 折算成年化可支配收入就是61901元 ， 也就是可以買一平方米的房子 ， 兩個人一年可以買2平方米的房子 ， 購買一套100平方米的房子夫妻兩個不吃不喝需要25年 。
與上述的全國平均房價收入比差不多 ， 可見我們城市的房價是高的離譜的 ， 因此有逃離北上廣深的說法 。實際上在某些18線小地方 ， 房價也是很高的 ， 很多人工資也就是3000余元 ， 可房價在15000左右 ， 也就是能夠買2平方米房子 ， 與北京相差無幾 ， 我們房價已經(jīng)很高 ， 一般人真的買不起 ， 才會有掏空六個錢包的說法 ， 才會有大部分姑娘沒有房子不嫁人的說法 ， 畢竟結(jié)婚買房子太難了 。
你認為中國的房價收入比在什么范圍內(nèi)正常？
謝謝問答的邀請！長久關(guān)注我的網(wǎng)友都知道 ， 我至少從十年之前開始就反復介紹以房價收入比來衡量房價是否合理了 ， 再稍微談一下吧：房價收入比是指一個城市的平均房價和平均年家庭收入之比 ， 在國際上：可負擔的房價：3倍以下的房價收入比（如我最初留學的美國克利夫蘭（Cleveland）的房價收入比為2.8倍）中度不可負擔：3.1-4.0倍的房價收入比嚴重不可負擔：4.1-5.0倍的房價收入比極度不可負擔：超過5.1倍的房價收入比 ， 如眾所周知的高房價紐約市房價收入比5.5倍而中國的一線城市：深圳房價收入比：33.5倍北京房價收入比：33.2倍上海房價收入比：31.9倍香港房價收入比：20.9倍在二線城市中的南京、杭州和青島這些城市 ， 房價收入比也分別達到18.3倍、15.7倍和13.2倍 。

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