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十月份房價趣事,全國房價普遍下跌20元

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與上月相比，房價與上月相比 。最后10月份房價居然上去了 。還是那句話，如何看待具體城市的房價走勢？其中，表2是題主所說的二手房價格下降的來源 。請先截圖如下 。這是國家統計局總統計師對10月份房價指數變動的解讀 。你看最后一段就知道，10月份房價其實是漲了，而且漲幅不小 。
10月份，全國房價普遍下跌20元，2019年房價還會下跌嗎？

十月份房價趣事,全國房價普遍下跌20元


我不知道你這20%的數據從何而來 。這個問題你要搞懂不是跌20%，是回落 。年底開發商回款應對明年春拍，這是最正?，F象 。2018年1-7月全國房地產開發投資已達65996億元，同比增幅10.2%增速較1-6月再次提高0.5個百分點 。共銷售商品房89990萬平方米，銷售均價8701元/平同比漲幅9.75%，其中7月份商品房銷售12847萬平米銷售額11355億元，均價達到8839元/平，同比漲幅達到10.98%！，能回落5%就是多的了 。
為什么今年10月份，甚至明年房價出現下跌？
十月份房價趣事,全國房價普遍下跌20元


謝謝邀請 ?？唇y計月報不能僅僅看新聞通稿，要直接去看統計局公布的第一手通報，才可以知道真實的情況到底是什么樣的，如果再能把自己身邊的情況聯系起來對照看，收獲就更大了，比如我們現在就一起來看看題主提到的這個10月份的統計數據 。首先，我們要弄清楚這個統計表中最基本的定義http://www.stats.gov.cn/tjsj/zxfb/201911/t20191115_1709560.html鏈接就是這份統計報表，大家可以看到里面一共是4張表格，表1是新建房的價格指數，表2是二手房價格指數，表3和表4則是新建房分類分面積 。
其中表2就是題主說的二手房房價下降的來源 。大家看這個表格里有幾個最基本的定義環比環比的意思就是房價與上個月相比 。此處的上個月自然就是9月份了，9月份指數定為100，10月份數據如果大于100就表示房價上漲，10月份數據如果小于100，就代表房價下跌，那么在這個表格里的確有35個城市的二手房價格與9月份相比出現了下跌，占到了一半 。
同比同比的意思就是房價與去年同期相比，也就是說是與2018年的10月份相比，這個表格里大家可以看到，只有北京青島濟南長沙廣州?？诎矐c宜昌岳陽常德遵義這11個城市的房價是下跌的，其他59個城市的二手房價都比去年10月份要高 。定基這個選的是房價的基準年，此處表格選擇2015年作為基準，大家可以看到所有的指數都是大于100，也就是說這70個城市的二手房價格都比2015的價格要高，其中北京的指數市144.3，也就是說北京現在的房價比2015年的時候上漲了44.3% 。
其次，看房價漲跌不能只看二手房，還要看一手房大家可以看到在表1中，房價比9月份環比下降的城市有17個，但是比去年10月份下降的城市同比只有1個，那就是湖南的岳陽市 。因此，像這種情況，我們一般可以肯定的說，湖南岳陽的房價是下跌了 。而至于其他城市，則完全有可能只是正常的房價波動而已，上個月指數100，這個月指數變成99點幾，完全可以看作正常的波動，如果想要定性為下跌，那需要看連續幾個月的數據，如果成明顯的下降趨勢，則基本可以判斷是房價開始下跌了，但也要注意和基數進行對比 。
【十月份房價趣事,全國房價普遍下跌20元】比如這個統計表中明確以2015年為基數 。還是那句話，如何看待具體城市的房價走勢？比如我們選擇北京，你可以看到10月份北京新房價格比9月份下降了0.2%，但是比去年10月份還是上漲了4.3%，而北京二手房價格比9月份下降了0.6%，比去年10月份下降了1.5% 。由此基本可以確定北京二手房已經跌了一年 。這和我所知道的實際情況是一致的，但是9月份的時候是怎么樣的呢？我們可以找到統計局9月份的統計數據，然后再看這個9月份的統計表 。我們可以看到，北京的二手房無論是同比還是環比都有所減少 。這說明北京的二手房至少已經跌了兩個月了，然后可以找更多的月報來分析，最后就可以得到北京二手房價格變化的曲線 。總之，這樣獲得的信息更加客觀真實 。

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