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廣州一套200萬小三房，出租5千一個月，留下出租還是出售好？
如果廣州有一條200萬的小三房，月租達5000元一月，自己不住的話，建議繼續出租 。假如你現在出售也就賣200來萬，繼續出租，每年有6萬的房租金收入，繼續出租到10年就有60萬，哪怕是按十年前的房價200萬算，你得了260萬，何況在中國，房子是增值的，一年比一年值錢，不會貶值的，所以建議繼續出租 。謝謝邀請 。
現在在上海跑滴滴平均每天流水是多少，租車干合不合適？求大神指點謝謝？
我肯定的說不適合了 。先不說租車成本，先來說說2019年3月后上海市政府對網約車的態度就是必須人車合規，如果你注冊滴滴出行去賺錢的話首先你就違規了，因為滴滴在上海是沒有經營許可證的，其它平臺如首汽美團可以，但你是本地戶籍嗎，這個很關鍵，首先你要是本地戶籍你才有資格光明正大地在上海開網約車，這一條就卡死了大多數想在上海合法開網約車的人 。
退一步講各個租賃公司各個平臺允許租車開，每月租金大概7000左右，你的流水至少要到2萬才有搞頭，達到這個標準基本上你每天流水700以上在線時間12小時以上，如果你吃得了苦不怕被查到你可以去試試，還有一點上海的交規很嚴的，到處不能停車，如果你道路不熟每月準備好1000以上違章罰款 。所以在此忠告想在上海跑網約車的司機：網約車就留給上海本地戶籍去開吧，你們在上海去找個別的工作做做吧 。
一套市值200萬的房產，出租每月不到兩千元，需要賣房子理財嗎？有什么建議嗎？
財智成功認為，2019年如果手上有多套房產，抓緊時間賣掉幾套，最多剩下兩套是最好的選擇 。市值200萬元的房子，每月出租不到2000元，一年下來租金不過2萬元左右，租金回報率只有可憐的1% 。這種情況不是租金太低了，因為租金才是真正體現房產價值的標準，只能說明房價泡沫嚴重，價值嚴重高估了 。如果真能賣200萬元，選擇安全穩妥的三年期大額存單，年利率4.18%，一年能有8.36萬元利息，按月付息的話每個月能有6967元 。
關于房價走勢每個人都有不同的看法，財智成功認為三年內國內房價會出現普遍30%以上的降幅，5-10年內會普遍下降50%左右 。由于限售限購，現在的房子不是想賣就能賣，其實大多數投資房產的人到現在都已經被套牢了，除非以低于市價20%以上出售 。房產投資其實跟股市投資有很多共通之處，低吸高拋，既要止損，又要止盈 。
誰也不能保證賣在最高點，誰也不能買在最低點 。股價遭遇各種黑天鵝灰犀牛的時候會短時間連續跌停，股價腰斬很常見 。對于房價來說，由于會影響到宏觀經濟穩定，護盤力量強悍，今后房價更多會以相對平緩的速度下降，購房者越來越理性，越來越少會是大概率事件 。房子是自己的，如何選擇需要仔細思考判斷 。個人觀點，僅供參考，不構成投資建議 。
二線城市富余一套市值200萬房產，出租每月不到2000元，需要賣房子理財嗎？
從中長期來看，未來的房子與現在的寫字樓是一樣的，都存在供過于求的市場格局，但房子具有抗通脹的功能（不是增值功能，是貨幣貶值的錯覺讓你覺得房子增值），要不要賣房理財需要詳細分析 。1、城市的人口流動房子的租賃關系很大程度是取決于城市的人口流動，這個數據通常會在市統計局中查找到，每年3-5月都會出上一年的人口流動數據 。
如果你所在的城市的流動人口屬于持續增長的，說明市場供求關系向好，建議抬升房租來維持你的租金收益；如果你所在城市的人口屬于持續外流的，說明市場供求關系惡劣，這個時候如果維持原價，可能比較難找到租客，必須降租來維持你的租金收益，但很多人并不愿意，因此形成房子空置產生不到任何收益 。2、房子的租金比水平房價租金比是一個國際通行指標，如果該指標超過300，即意味著房價存在泡沫，投資價值有限 。

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