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據(jù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南房價(jià)從2015年的9500元/平方米漲到2018年的17000元/平方米，房價(jià)幾乎翻了一倍。雖然長清的房價(jià)在地鐵建成通車之前就已經(jīng)被炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，并且有一定程度的透支，房價(jià)漲了一波，但是我個(gè)人認(rèn)為隨著濟(jì)南的發(fā)展和長清區(qū)的建設(shè)，未來幾年長清均價(jià)達(dá)到一萬五以上的可能性還是很大的。
長清的房價(jià)會一直上升嗎？

長清應(yīng)該是穩(wěn)中有升吧。長清現(xiàn)在的新房均價(jià)已經(jīng)到了1萬了，有些樓盤已經(jīng)報(bào)出了12000的價(jià)格了，別墅這種高端住宅的均價(jià)最高已經(jīng)超過2萬了。去年濟(jì)南市升級了限購令，把長清區(qū)也納入了限購的范圍之內(nèi) 。在此之后，長清區(qū)的房價(jià)也確實(shí)穩(wěn)了一點(diǎn)，甚至年底還出現(xiàn)了一點(diǎn)點(diǎn)的跌幅。其實(shí)很多人都對長清區(qū)的房價(jià)這么高非常不理解，去年都已經(jīng)出臺了史上最嚴(yán)厲的限購政策了，房價(jià)還是上萬了。
其實(shí)不只是長清區(qū)，濟(jì)南市整個(gè)的情況就是如此，政府雖然出臺了限購政策，但是卻收緊了土地供應(yīng)，導(dǎo)致開發(fā)商互相競價(jià)，從而提高了開發(fā)成本，開發(fā)成本的提升意味著房價(jià)必然要上漲。其實(shí)在山東省內(nèi)，青島的房價(jià)無疑是最高的，最熱的地段已經(jīng)突破5萬了。而濟(jì)南作為省會城市房價(jià)在如今這個(gè)水平也幸虧是有青島分擔(dān)了部分壓力，否則濟(jì)南的房價(jià)遠(yuǎn)不止是現(xiàn)在這個(gè)水平。
土地開發(fā)導(dǎo)致出現(xiàn)大批的拆遷戶，而這些拆遷戶手中都會握有一大筆拆遷款，他們就是長清甚至濟(jì)南潛在的購房大戶。尤其是現(xiàn)在房價(jià)越漲越高，本著買漲不買跌的原則，越是上漲越要買，而越買房價(jià)就越漲。對于將來長清區(qū)的房價(jià)是不是上漲，我認(rèn)為關(guān)鍵還是取決于地方政府。一旦土地供應(yīng)量達(dá)不到需求，而又有大批拆遷戶拿著拆遷款等著買房，尤其地鐵輕軌開通以后，長清的房價(jià)真的是想不漲都難。
聊城房價(jià)還會漲嗎？

以穩(wěn)定為主，上下波動(dòng)不會太大！個(gè)別區(qū)域自然會漲，比如開發(fā)區(qū)和東昌府新房和二手房的價(jià)格自然有上漲的趨勢！但是其他區(qū)域在漲了一段時(shí)間后，開始疲軟，出現(xiàn)下跌的趨勢！從整個(gè)聊城均價(jià)趨勢來看，已經(jīng)平穩(wěn)！這也符合房地產(chǎn)漲跌的周期規(guī)律！伴隨著消費(fèi)透支以及國家宏觀政策的加上！房價(jià)會平穩(wěn)幾年的！針對聊城，我覺的在2020年前，房價(jià)還是比較客觀的！因?yàn)榱某蔷鸵粋€(gè)城區(qū)，所有的區(qū)域優(yōu)質(zhì)資源全在城區(qū)里邊！完成了城區(qū)房價(jià)居高不下！開發(fā)區(qū)作為未來發(fā)展的地段，熟地很多，短時(shí)間內(nèi)有炒作的空間！第一，城鎮(zhèn)化率到2020年達(dá)到70%！還有很多人口要來到城區(qū)！第二，棚戶區(qū)改造貨幣化安置！今年4萬多套！這就是幾萬戶剛需的需求！第三，從經(jīng)濟(jì)和人口指標(biāo)來看，聊城從2010-2016人口是正增長！經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也高出全國水平，是一個(gè)不錯(cuò)的跡象！所以以上三點(diǎn)我覺的聊城房價(jià)趨勢穩(wěn)定，個(gè)別區(qū)域依然上漲空間！。
濟(jì)南房價(jià)還會漲嗎？
【長青的房價(jià)還漲嗎,長清的房價(jià)會一直上升嗎】

小編大狀認(rèn)為濟(jì)南房價(jià)繼續(xù)上漲的可能性依然較大，盡管這么高的房價(jià)對濟(jì)南持續(xù)發(fā)展并沒有什么好處。下面，由大狀帶您了解下濟(jì)南房價(jià)的情況。一濟(jì)南房價(jià)怎么漲起來的根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南房價(jià)從2015年的9500元/平米上漲到2018年的17000元/平米，房價(jià)幾乎翻了一倍。對于省會城市而言，這個(gè)漲幅確實(shí)漲了不少，畢竟原先的基數(shù)并不算低。
那么，濟(jì)南房價(jià)是怎么漲起來的呢？大狀認(rèn)為，有下面幾點(diǎn)原因1在房地產(chǎn)去庫存的情況下，全國房價(jià)普遍性上漲，濟(jì)南自然也就水漲船高2過去幾年，濟(jì)南大搞基建開發(fā)，又是CBD，又是地鐵，給房價(jià)上漲提供了助力3在買漲不買跌心理下，購房需求短時(shí)間放大，刺激了房價(jià)的上漲。二濟(jì)南房價(jià)到底有多離譜我們從房價(jià)收入比這個(gè)角度，來看看濟(jì)南房價(jià)到底有多離譜1歷下區(qū)2月份新房成交均價(jià)24647元/平，買一套100平的房子，總價(jià)2464700元。