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不用擔(dān)心東莞房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降。其實(shí)東莞的房?jī)r(jià)已經(jīng)是泡沫了，任何泡沫都會(huì)破滅，只是時(shí)間問(wèn)題。東莞大嶺山的房子，21000平米起。對(duì)于農(nóng)民工來(lái)說(shuō)，一套商品房隨便200萬(wàn)起步。有多少農(nóng)民工買(mǎi)得起？現(xiàn)在大嶺山大部分都是外地人。當(dāng)?shù)厝藫碛型恋夭⒔ㄔ炝朔课?。建很多空置房有什么意義？之所以漲到21000平米，是因?yàn)樯钲诘哪切┏醇以谶@里炒。現(xiàn)在，很多空房子賣(mài)不出去。我估計(jì)肯定會(huì)降價(jià) 。畢竟東莞的流動(dòng)人口越來(lái)越少，沒(méi)人住。房地產(chǎn)老板有錢(qián)能不慌嗎？如果他有錢(qián)，他仍然可以用它生活。他有錢(qián)可以買(mǎi)，沒(méi)錢(qián)可以租。短短幾十年，他憑什么要60萬(wàn)貸款首付，140貸款讓自己累30年？
限購(gòu)一年了，2018東莞房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

限購(gòu)東莞二手房?jī)r(jià)暴漲,東莞最嚴(yán)格限購(gòu)

東莞大嶺山房子如今已是2萬(wàn)一平方起步對(duì)于打工者而言隨隨便便一套商品房200萬(wàn)起步打工者有幾個(gè)買(mǎi)的起現(xiàn)在大嶺山大部分都是外來(lái)人員本地人自己都有土地都建了房子好多樓盤(pán)空著有什么意義之所以漲到2萬(wàn)一平都是深圳那些炒房的在這邊炒起來(lái)的現(xiàn)在大把的空房子賣(mài)不出去我估計(jì)肯定會(huì)降價(jià)畢竟東莞外來(lái)人口越來(lái)越少空著沒(méi)人住就是錢(qián)房地產(chǎn)老板能不慌嗎有錢(qián)沒(méi)錢(qián)照樣過(guò)有錢(qián)就買(mǎi)沒(méi)錢(qián)就租人生短短幾十年何必要去首付60萬(wàn)貸款140讓自己累個(gè)30年?。。?0年過(guò)后房子成什么了自己還在不在都不知道。
東莞最嚴(yán)格限購(gòu)，房?jī)r(jià)會(huì)降低嗎？

不要擔(dān)心東莞的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)掉，其實(shí)現(xiàn)在的北上廣深東莞的房?jī)r(jià)已經(jīng)是一個(gè)泡沫了，任何泡沫都會(huì)破的，只是時(shí)間問(wèn)題，長(zhǎng)沙控房經(jīng)驗(yàn)值得全國(guó)借鑒，為何這么多城市特別是飛漲的這些地方不學(xué)呢？說(shuō)白了，房?jī)r(jià)嚴(yán)重影響當(dāng)?shù)卣腉DP，銀行怎么有生活來(lái)源？一套房子，每一周轉(zhuǎn)手一次，你炒一次加價(jià)20%，我接手又炒賣(mài)加價(jià)20%，樓價(jià)炒高了，你們每換一次手，銀行就會(huì)收取高額手續(xù)費(fèi)，一個(gè)月賣(mài)四次，銀行收了多少手續(xù)費(fèi)，不說(shuō)大家都明白，真正有幾個(gè)人是全款買(mǎi)樓的，不與銀行產(chǎn)生任何關(guān)系？另外為地方政府GDP拉高起到了作用，稅收增加是明擺的事實(shí) 。
所以說(shuō)，為自己有利的事情，誰(shuí)都不想掉價(jià)，真正泡沬破了，只能用“同歸于盡”來(lái)形容，結(jié)果還是掏空了購(gòu)房者的腰包，我為那些純粹靠貸款供房供車(chē)的人擔(dān)憂，房貸周期十五二十年，甚至有三十年的，隨著CPI指數(shù)年年漲，房貸利率也會(huì)水漲船高，萬(wàn)一碰上夫妻二人中的一人失業(yè)或者都失業(yè)時(shí)怎么辦？怎么辦？其結(jié)果不用我講，大家都比我清楚。
購(gòu)房必須用來(lái)住而不是炒，其實(shí)出臺(tái)“空置稅”，當(dāng)你拿到房子鑰匙起一年內(nèi)必須入住，水、電、煤氣費(fèi)直接體現(xiàn)房子有沒(méi)住人，是否空置，至于定多少用電、用水、用氣標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)卣殃P(guān)，長(zhǎng)期不住人的房子迫使房主轉(zhuǎn)讓?zhuān)罅康娜胧种蛔×藥啄甑姆孔涌罩迷谀抢?，每天晚上去小區(qū)看有幾戶亮燈，就知道又有多少戶搬走了，這種舊房空置率比新房空置更高。
【限購(gòu)東莞二手房?jī)r(jià)暴漲,東莞最嚴(yán)格限購(gòu)】另一次換手新房是在長(zhǎng)沙的四年。人才和農(nóng)民工可以連續(xù)繳納社保兩年以上，才可以買(mǎi)房。我覺(jué)得長(zhǎng)沙的房管比較人性化，但還是有不足。將舊房空置納入房?jī)r(jià)控制范圍，促進(jìn)舊房換房，讓經(jīng)濟(jì)條件好的人買(mǎi)新房。經(jīng)濟(jì)條件一般的人可以選擇就近購(gòu)買(mǎi)二手老房子。其實(shí)房?jī)r(jià)是可以控制的。只要我們堅(jiān)持房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的，有多少人會(huì)把大把的錢(qián)押在房子上？一系列關(guān)于房屋的“遺產(chǎn)稅”、“房產(chǎn)稅”、“空置稅”等稅費(fèi)出臺(tái)已久。我不相信房?jī)r(jià)會(huì)漲這么高？我很擔(dān)心那些做了一輩子房奴幫銀行工作人員還貸的人 ?？赡芮岸螘r(shí)間，他們一時(shí)沖動(dòng)重返工作崗位，短時(shí)間失業(yè)，晚上就會(huì)“夢(mèng)醒” 。