如果和南通比 ， 鹽城的房價還是便宜的 。以上幾點 ， 讓房子成為生活中必不可少的物品 。如果有人買房 ， 房價上漲是肯定的 。目前鹽城最高房價超過3萬 ， 所以還是不賣 。我相信未來10年鹽城房價還是會漲的 。鹽城房價的人口支撐主要是縣區轉移人口 。很多人會說鹽城房價高 ， 但是你看過周邊城市嗎？
鹽城的房價為什么這么高？
【江蘇鹽城的房價還要瘋多久,江蘇鹽城的房價有可能會跌嗎】
我土生土長的鹽城人 ， 老家在前進 ， 08年結婚 ， 在鹽城城南買的房 ， 那個時候錢江方洲的房子賣4000出頭 ， 感覺已經很貴了 ， 我們看的清華學仕園小區2000多 ， 因為地理位置偏僻 ， 且那個時候的房子只有期房 ， 我們選擇了觀望 。同年下半年錢江房價漲到6000多 ， 我們果斷買了學士園的房子3800 ， 小區的環境真的很差 ， 但是12年后房價翻了3倍多 ， 總結這幾年房價高的原因 ， 一是 ， 生活水平不斷提高了 ， 現在的一百元能和10年前的一百元比較嗎？二是 ， 鹽城在發展 ， 十年前的城南 ， 真的是一片墳墓和荒地 ， 現在全都建了高樓 。
三是 ， 政府規劃 ， 鹽城從有了brt ， 到現在有了環城高架 ， 后面會通高鐵 ， 房價還會漲 。四是拆遷 ， 鹽城普通老百姓 ， 上班族工資3000多 ， 沒有錢買房 ， 那就拆遷 ， 房換房 。五是高價學區房 ， 依然是老百姓的需求 。六是婚房 ， 老百姓思想改變 ， 兒子要取媳婦 ， 必須買房 ， 多數是湊錢買的首付 ， 一輩子做房奴 。以上幾點讓房子成了人生中必不可少的物品 ， 房子有人買 ， 肯定房價會漲 ， 目前鹽城最高房價超3萬 ， 依然不愁賣 ， 相信鹽城房價未來10年依然上漲的趨勢 。
鹽城的房價什么時候會降呢？
可能讓你要失望了 ， 鹽城的房價也許會小幅下跌 ， 或者說是為了營銷 ， 但大幅下降根本不可能的 。住建部剛剛發布消息 ， 對于全國30個城市的房地產亂象進行專項整治 ， 整治時間從7月到12月底 。但這30個城市中 ， 江蘇僅有南京蘇州無錫光榮入選 ， 其中并無鹽城 。說明啥？鹽城目前的房價是這樣的 ， 二手房均價在9000元每平米左右 ， 新房的均價在8700元每平米左右 。
看好了 ， 這是均價 。在鹽城市區 ， 貴的有2萬多 ， 便宜的有7000元左右 。根據地段的不同 ， 開盤的價格也不盡相同 。大體上來說 ， 城南城東相對貴一些 ， 城西城北相對便宜一些 。好多人會說 ， 鹽城的房價高 ， 可你看過周邊城市了嗎？蘇北5座城市 ， 連云港徐州宿遷淮安哪個沒有漲？價格相差無幾的 。如果同南通比較 ， 鹽城的房價還是便宜的 。
房價為什么這么高？我試著分析一下 。其實 ， 最基本的原因是供求關系 。當房量大于需求 ， 房價就便宜反之 ， 房量小于需求 ， 房價就上漲 。買漲不買跌是大多數人的心理 ， 總是期待再降一些買 ， 殊不知 ， 越漲越高 ， 越等越急 ?，F在你看 ， 鄉下的年輕人結婚 ， 哪個不需要新房 ， 都一窩蜂地向鎮縣市區涌去買房 。沒有房 ， 娶不了媳婦 ， 是不是這樣？此外 ， 房價的構成是土地支出公關支出建設支出稅務支出營銷支出 ， 剩余的才是利潤 。
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