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你的房子是2016年買的 ?？梢钥隙ǖ氖?，無論房子位于哪個(gè)一線城市，此時(shí)買的房子價(jià)格都很便宜，因?yàn)槲磥韼啄晔侨珖績(jī)r(jià)普遍上漲的高峰。到目前為止，房?jī)r(jià)沒有降，以后也不可能降到那個(gè)價(jià)格。棄房斷供太可惜了。第二，房子買了4年多。如果是首套房，那時(shí)候的房貸利率相對(duì)于后面幾年也是很低的，甚至是在基準(zhǔn)利率打折的基礎(chǔ)上。
2020年全國個(gè)人住房貸款斷供的有多少人？

題主這個(gè)問題不是國家相關(guān)部門肯定不能正確回答具體數(shù)據(jù) 。個(gè)人住房貸款斷供，有多種原因造成，但歸根到底還是房?jī)r(jià)與經(jīng)濟(jì)成反比造成的，越炒房經(jīng)濟(jì)在已供大于求空置率高房?jī)r(jià)貴前提下越惡化，經(jīng)濟(jì)惡化企業(yè)倒閉，員工失業(yè)，一個(gè)家庭沒收入連吃飯都成問題，怎么還房貸？有人認(rèn)為我已付首付，房子就是我的，你在沒還完房貸前，房產(chǎn)證抵押在銀行，房子還不是你的，只有還清貸款，拿回房產(chǎn)證房子才屬于你的。
如果各種原因在銀行規(guī)定時(shí)限不能還貸，銀行將委托法院進(jìn)入法拍，法拍成功你的房子就不屬于你的，而且你沒還貸款大于法拍款，你盡管已付首付，也還了一部分房貸，你仍要還這其中差額，不能讓銀行虧錢，如果房?jī)r(jià)下跌，你抵押的房子金額低于銀行貸給你的款，差多少你必須補(bǔ)足差價(jià)保證金，不是你按月還貸就行。過去典當(dāng)行抵押黃金等，但一定是抵押款大于借貸款，
過去我們房?jī)r(jià)一直漲不存在這事，今后萬一房?jī)r(jià)跌了就會(huì)出現(xiàn)這情況，你不僅需要每月按時(shí)還貸，還要使保證金的房產(chǎn)金額不減少。當(dāng)現(xiàn)在起，房?jī)r(jià)不是再大幅炒了，走平很多炒房客也是虧錢的，經(jīng)濟(jì)不好必定使一部分人失去工作或減薪不能按時(shí)還房貸出現(xiàn)斷供現(xiàn)象，炒房和任何事物一樣有漲的時(shí)候，買的早賣的巧就賺錢，你最后一班車想炒房必須準(zhǔn)備虧錢，
貸款30年買房，如果在這30年中房?jī)r(jià)下跌虧掉了首付，用不用斷供？

一般情況下不應(yīng)該選擇斷供。假如你只有一套房子，房?jī)r(jià)下跌虧了首付，也就是100萬買的房子只值70萬了，選擇棄房斷供意味著首付款沒了，裝修錢沒了，還要差銀行70多萬（拍賣價(jià)肯定會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)），不僅欠銀行的債務(wù)照舊要還，因?yàn)閿喙┻M(jìn)了系統(tǒng)黑明單，今后再想貸款已經(jīng)不可能了，那么后期將要租房子住，因此，在有能力還貸的情況下，即便房子下跌虧了首付，多數(shù)人仍然不會(huì)選擇斷供。
而新房在出售3～5年內(nèi)下跌30%以上的可能性不大，這段時(shí)間銀行需要收回一部分本息才能避免因大面積斷供帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并不是銀行有那個(gè)本領(lǐng)可以控制房?jī)r(jià)不下跌，而是她的主人有那個(gè)能力；另外土地、建材、人工的價(jià)格也在逐年上漲，建房成本在不斷增加，房子可能大幅下跌嗎？所以我們看到的是二手房?jī)r(jià)格有價(jià)無市，而新房的價(jià)格始終保持堅(jiān)挺，
網(wǎng)傳：2016年和2017年高價(jià)買房接盤的已經(jīng)開始斷供了，你怎么看？

所以這個(gè)就是網(wǎng)傳。證據(jù)呢？斷貸的情況天天都有發(fā)生，銀行也整天在忙著處理不良資產(chǎn)，很多回收的房子也在市場(chǎng)上出售中，如果你看到若干斷貸案例的報(bào)告，也無需驚慌，屬于正?，F(xiàn)象，大規(guī)模發(fā)生斷貸的征兆1.房?jī)r(jià)開始下跌。拋售的多，大家都不去接盤，自然房?jī)r(jià)就會(huì)下降，2.銀行的不良資產(chǎn)處置價(jià)格走低，賣不出去了。銀行手里的房子越來越多，
3.關(guān)于斷貸的報(bào)告已經(jīng)不是案例了，而是不斷攀升的數(shù)據(jù) 。誰會(huì)斷供？重點(diǎn)是高價(jià)買房不會(huì)斷貸，斷貸的是那些次級(jí)貸款者，也就是信用不良的人群，或者說收入不穩(wěn)定的人群，發(fā)生經(jīng)濟(jì)下滑，收入大幅度削減的情況，最先受到影響的是那些沒有穩(wěn)定收入的家庭，或者受到季節(jié)和行業(yè)影響的企業(yè) 。那些高價(jià)買房的人群多數(shù)都是自住，沒有大多關(guān)系，現(xiàn)在斷供再去買新房豈不是損失更大？不要以訛傳訛，該買就買，只要不去高杠桿炒房，不用過度擔(dān)心，