上世紀(jì)80年代 ， 十堰是二汽鼎盛時(shí)期 ， 后來(lái)二汽搬遷到武漢襄陽(yáng) ， 十堰只剩下商用車(chē)基地 ， 這是一個(gè)沉重的打擊 。南水北調(diào)工程 ， 因?yàn)槭呤呛诵乃磪^(qū) ， 甚至把十堰劃為限制發(fā)展區(qū) ， 導(dǎo)致幾乎所有化工廠(chǎng)關(guān)閉 ， 這無(wú)疑是雪上加霜 。40多年的汽車(chē)工業(yè)基礎(chǔ) ， 武當(dāng)山的名氣 ， 十堰不會(huì)衰落倒退 ， 但前景堪憂(yōu) 。我希望十堰能以其美麗的風(fēng)景看到旅游業(yè)的大發(fā)展 。
十堰房?jī)r(jià)為什么瘋狂上漲？
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者 ， 我覺(jué)得十堰市房?jī)r(jià)瘋狂上漲主要有 方面原因一是位置比較優(yōu)越 ， 與重慶陜西湖北三省交界區(qū) ， 是幾個(gè)省區(qū)域經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的紐帶 ， 得益天三省經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好效應(yīng)的帶動(dòng) 。而且 ， 經(jīng)濟(jì)相對(duì)重慶陜西周邊地方比較發(fā)達(dá) ， 早年有東風(fēng)汽車(chē)制造廠(chǎng)在十堰挑大梁 ， 也成為吸納各類(lèi)人才和人口流入的重要牽動(dòng)力 。二是旅游資源豐富 ， 環(huán)境相當(dāng)幽雅 ， 氣候非常好 ， 夏天不熱冬天也太冷 ， 非常宜居武當(dāng)山在境內(nèi)享譽(yù)全國(guó) ， 還是中國(guó)道教圣地 ， 在全國(guó)仍至世界有一定影響力 。
十堰房?jī)r(jià)疫情后會(huì)有什么變化嗎？首付兩成的政策會(huì)在十堰展開(kāi)嗎？
感謝邀請(qǐng)！題主農(nóng)歷新年以前購(gòu)買(mǎi)了位于十堰市火車(chē)站北廣場(chǎng)的漢城國(guó)賓府 ， 因?yàn)榇舜我咔橛绊?nbsp;， 個(gè)人擔(dān)心購(gòu)買(mǎi)的該商品房會(huì)出現(xiàn)價(jià)格下跌 ， 從而提問(wèn)十堰市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)受此次疫情影響？如果下跌能否找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià)？另外最近熱議的首付兩成政策會(huì)在十堰市展開(kāi)嗎？下面就以上幾個(gè)問(wèn)題一一回答 。十堰市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)受此次疫情影響一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì) ， 受該地區(qū)人口數(shù)量變化常住人口增長(zhǎng)還是減少該地區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策當(dāng)?shù)爻雠_(tái)鼓勵(lì)房地產(chǎn)發(fā)展的政策還是抑制房地產(chǎn)發(fā)展的政策金融政策高首付或低首付高利率或低利率等綜合因素影響 。
正是因?yàn)樽兞枯^多 ， 因此預(yù)測(cè)一個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)成為了購(gòu)房者熱衷 ， 但房地產(chǎn)從業(yè)人士慎言的矛盾現(xiàn)象 。提問(wèn)者購(gòu)買(mǎi)的漢成國(guó)賓府位于十堰市茅箭區(qū) ， 屬于十堰市的高房?jī)r(jià)區(qū)域 ， 該項(xiàng)目于2019年11月底開(kāi)盤(pán) ， 售價(jià)7300-8500元/ ， 這個(gè)價(jià)格在十堰市目前在售樓盤(pán)售價(jià)可以排進(jìn)前十位 ， 遠(yuǎn)高于十堰市普通住宅成交均價(jià)6500元/左右 ， 這或許也是提問(wèn)者擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌的原因之一 。
該項(xiàng)目容積率3.5 ， 中規(guī)中矩車(chē)位配比超過(guò)1:1似乎沒(méi)有地暖周邊商業(yè)配套較為成熟 ， 項(xiàng)目自身沒(méi)有什么大問(wèn)題 ， 那么該樓盤(pán)是否會(huì)降價(jià) ， 就需要看整個(gè)十堰市的整體環(huán)境了 。人口方面 ， 過(guò)去三年2016年十堰市全市常住人口340.9萬(wàn)人2017年常住人口341.8萬(wàn)人2018年常住人口340.6萬(wàn)人 ， 略微下滑 。
僅從常住人口方面來(lái)看 ， 無(wú)法對(duì)十堰市房?jī)r(jià)造成上漲或下跌的影響 。2019年漢十高鐵正式開(kāi)通 ， 十堰到武漢僅需2小時(shí)同時(shí)2018年底西十高鐵也已經(jīng)正式動(dòng)工 ， 預(yù)計(jì)2023年通車(chē) ， 以上均為十堰市的利好消息 。聯(lián)通兩座省會(huì)城市的高鐵開(kāi)通 ， 或許會(huì)出現(xiàn)常住人口的略微下降 ， 但也會(huì)促進(jìn)返鄉(xiāng)置業(yè)的成交量 ， 因此無(wú)論是其他相關(guān)媒體還是我個(gè)人均認(rèn)為十堰市的房?jī)r(jià)短期內(nèi)是以穩(wěn)字當(dāng)頭 ， 不會(huì)出現(xiàn)大幅下跌的走勢(shì) ， 不過(guò)常住人口的下降勢(shì)必會(huì)體現(xiàn)在二手房交易量之上 ， 也就會(huì)相應(yīng)出現(xiàn)部分樓盤(pán)有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)狀 。
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