汕頭房價不高 。這里只說明兩個原因 。第一，土地與人口的比例 。我沒有準確的數(shù)據(jù)，就不編了 。如果我查一下汕頭的人均土地面積(這里指的是金平龍湖兩區(qū))就會知道，汕頭一直是一個人口眾多的城市，但每年還是有相當一部分人從周邊鎮(zhèn)和其他地方流入 。即使大量的年輕人都在離開，但他們的父母仍然住在汕頭，所以汕頭的房子長期供不應(yīng)求 。
汕頭工資低，為什么房價卻那么高？
【靖江房價高的原因,靖江是幾線城市】
談一下我的觀點 。第一，汕頭工資并不低 。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，汕頭人均收入應(yīng)該在2300左右，但實際平均收入有可能大于這個數(shù)字，原因有二，一是汕頭民營企業(yè)數(shù)量多，大概占全部企業(yè)的80%以上，而民營企業(yè)生存環(huán)境艱辛，少繳(即按最低標準繳交社保)甚至不繳社保(以前偏多，近十年估計不存在不繳社?，F(xiàn)象)現(xiàn)象普遍存在，因此官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)可能存在問題 。
(以上數(shù)據(jù)均為本人臆測，非官方真實統(tǒng)計數(shù)據(jù)) 。另外，汕頭人做生意意識濃郁，創(chuàng)業(yè)熱情高漲，很多個體戶經(jīng)商的商人都存在只按社保最低標準繳納，無形中也拉低了平均收入的數(shù)據(jù)，其實，看看滿大街的私家車，各大住宅小區(qū)車位緊張的現(xiàn)狀，就可以推斷汕頭人均收入并不低 。第二，汕頭的房價并不高，這里只解釋兩個個原因，一是土地和人口的比例，我沒有準確的數(shù)據(jù)，就不胡謅了，有心查查汕頭(這里特指金平龍湖兩區(qū))人均土地面積，就知道汕頭向來是人多地少的城市，而每年從周邊城鎮(zhèn)及外地流入的人口并不少，即使大量年輕人外流，但他們的父母依然在汕頭生活，所以汕頭房屋長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，即使東海岸規(guī)整了大片土地之后，也依然只是改善而已 。
二是汕頭是改革開放發(fā)展最早的城市，房屋商品化在上世紀80年代中期就開始嘗試，領(lǐng)先全國，而8090年代大量的商品房面世至今，已經(jīng)有30年及以上的時間，這催生了大量的改善住房需求，這也是汕頭房產(chǎn)價格長期堅挺的原因之一 ?？傊?，汕頭人均收入不低，土地資源稀少，首次購房和改善購房的需求長期大量存在，這就導(dǎo)致了汕頭房價長期堅挺的部分原因，從這兩個角度看，汕頭房價并不貴，在未來改善型將成為汕頭房市主流的前景下，汕頭房價有望穩(wěn)中有升，健康持續(xù)發(fā)展！ 。
靖江是幾線城市？在靖江買房子好不好？
相對來說，靖江沒有明確的幾線說法，一般來說是四線或者五行 。一兩年前，因為一個明星去靖江參加活動，在網(wǎng)上被嘲諷為十八線小城市，后來成為靖江人自嘲的說法 。靖江其實是一個宜居的城市 。相比北上廣，靖江的生活節(jié)奏沒有那么快，生活壓力也相對較小 。目前靖江還是以本地人為主，外來人口較少，競爭相對較小 。不過從生活水平上來說，靖江也不低，可以說和蘇南二線城市相比，硬件設(shè)施基本都有 。
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