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房價(jià)支撐徐州房價(jià)支撐來自幾個(gè)方面。徐州房價(jià)近期比較高，但有一定支撐。1房價(jià)比較高。近1-2年徐州房價(jià)也經(jīng)歷了一波大幅上漲，短期內(nèi)價(jià)格不太可能上漲。三條地鐵在建，同規(guī)模不多見，城市交通便利，機(jī)場二期也在建。高鐵連接26個(gè)省市，第四是徐州的城市規(guī)劃。江蘇省已決定將徐州規(guī)劃為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市，并出臺了新一輪徐州都市圈城市規(guī)劃。所以從這個(gè)角度來說，徐州的房價(jià)是有一定支撐的。
徐州房價(jià)已連漲39個(gè)月！徐州5月最新房價(jià)曝光, 你怎么看？

【徐州1月房價(jià),徐州房價(jià)已連漲39個(gè)月】任何事情都是物極必反，徐州房價(jià)已經(jīng)連續(xù)漲了39個(gè)月，但是從目前的交易量看，一直在下降，徐州的房價(jià)有一些特點(diǎn) ，比如說成交房源， 90平米以下100萬以下的房子，占據(jù)到70%以上，蘇北這邊總體來講還是比較窮的，周邊城市也一般，所以對蘇州房價(jià)的支撐力，并不是那么太穩(wěn)固的。而且購買豪宅， 200萬以上的房子，這樣的數(shù)據(jù)一直在下滑，購買力的下降，而徐州的房價(jià) ，還有另外一個(gè)特點(diǎn) ，二手房價(jià)格高于新房價(jià) ，為什么會這樣，就是因?yàn)槠诜窟^多，而現(xiàn)在的市場，是非常聰明的，所以徐州的房價(jià) ，理論上到頂了，至少近三年以內(nèi) ，已經(jīng)走到了一個(gè)高峰，未來的徐州房價(jià) ，可能要停止一段時(shí)間，主要原因，不用多說，肯定和收入和實(shí)體經(jīng)濟(jì)有關(guān) ，沒有這個(gè)支撐，一切都是空談，或者都是泡沫，消化這個(gè)泡沫需要時(shí)間。
交易量開始下降，就意味著房價(jià)增長有可能開始停滯，因?yàn)榉績r(jià)增長，一定和供需關(guān)系高度相關(guān) ，同時(shí)和貨幣有關(guān) ，拆遷貨幣化，也是導(dǎo)致房價(jià)增高的一個(gè)最重要原因，最終房價(jià)的增漲，實(shí)際還是要更經(jīng)濟(jì)高度掛鉤，跟收入掛鉤，如果沒有這兩項(xiàng) ，就相當(dāng)于沒有了房價(jià)增長的基礎(chǔ) ，泡沫就大大了，目前來看還好，徐州吸引周邊，能力還是很強(qiáng) ，也就是說，擁有一定的需求，房價(jià)增長再所難免。
如何看待徐州房價(jià)？

徐州房價(jià)近期算是相對高點(diǎn) ，但有一定的支撐1房價(jià)相對高點(diǎn)過去1-2年，徐州房價(jià)也經(jīng)歷了一波大幅上漲，價(jià)格短期不可能上漲。原因一國家調(diào)控嚴(yán)厲，房貸利率不斷上浮，這種情況下房價(jià)上漲的動(dòng)力已基本上沒有了，購房者觀望情緒日趨嚴(yán)重，成交量急劇下降。目前基本上是有價(jià)無市，房價(jià)小幅回落的概率比較大，個(gè)人認(rèn)為回撤后會是一個(gè)買點(diǎn) ，但買點(diǎn)的價(jià)值不好說。
2房價(jià)支撐徐州的房價(jià)支撐來自幾個(gè)方面。第一，徐州經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是不錯(cuò)的。目前徐州在全國排名30位左右，預(yù)計(jì)2018年排名27位左右。第二，徐州人口凈流入。經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口流入是支撐房價(jià)的重要因素，小學(xué)生人數(shù)也在上升。三、徐州的交通規(guī)劃，徐州一直是交通要塞，五省交界處。目前有三條地鐵在建，在同規(guī)模中并不多見。市區(qū)交通便利，機(jī)場二期也在建設(shè)中。高鐵連接26個(gè)省市。第四，徐州是規(guī)劃好的。江蘇省決定將徐州規(guī)劃為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市，并出臺了新一輪徐州都市圈城市規(guī)劃。所以從這個(gè)角度來說，徐州的房價(jià)是有一定支撐的。