樓市調(diào)控不放松，重挫深圳房價上漲趨勢 。房價在往下走也是事實，但是高房價的格局沒有變 。你還覺得深圳房價可能減半到51000元嗎？就在這一輪樓市調(diào)控之前，深圳的房價還是引領(lǐng)全國上漲的主力，而在這一輪樓市調(diào)控中，深圳的政策也是層層收緊 。
【深圳房價平面圖,深圳目前房價10萬以上】 深圳目前房價10萬以上，未來可能會跌到5萬一平嗎？
你今年20歲，未來可能變成10歲嗎？物價和年紀一樣，只漲不跌，你要習以為常 。房價上漲真的一無是處嗎？房價穩(wěn)步上漲，人們才有賺錢買房的動力，才有辛苦搬磚的積極性，才愿意自覺996，國家和社會經(jīng)濟，才能長期看好 。房價穩(wěn)步上漲，銀行才愿意發(fā)放更多的貸款，社會上流通的錢才會充沛，各行各業(yè)才會有更多的賺錢機會，你找工作也會容易很多，老板才會愿意為你加薪提職 。
房價穩(wěn)步上漲，地產(chǎn)商才愿意拿地蓋房子，富人們才愿意掏錢買房，社會上才有更多的房子，人們的居住條件才能不斷改善 。房價穩(wěn)步上漲，業(yè)主們才有長期供房的動力，你才能租到月供2萬月租5000的房子 。房價穩(wěn)步上漲，房地產(chǎn)上下游的各行各業(yè)，才有源源不斷的訂單，不至于沒米下鍋 。房價穩(wěn)步上漲的好處，我怎么說都說不盡 。
高房價下的經(jīng)濟繁榮，你真的沒有受用到一絲一毫嗎？房價腰斬真的值得期盼嗎？房價暴跌沒有人可以獲益，屌絲們常常盼著房價崩盤，他們以為這樣，自己就可以白菜價撿漏 。真的是這樣嗎？答案是大錯特錯 。我也曾經(jīng)是屌絲，曾經(jīng)也十分痛恨高房價 ?？晌椰F(xiàn)在已經(jīng)不恨了，因為我知道，以前的我因為貪心作祟，外加見識有限，看不清經(jīng)濟規(guī)律，才會幻想房價崩盤，自己低價撿漏 。
你之所以期盼房價崩盤，是因為不知道其中的災(zāi)難，你相信嗎？買不起房，只能怪自己不夠努力，覺得房價高，只能怪自己太平庸，收入低 。到了今天這一步，不要怪房價的高冷，要怪就怪自己沒有盡早買房 。我這個房產(chǎn)專家問心無愧，因為我一直都在勸大家盡早買房，一直在和大家說實話房價長期看漲，沒有下跌空間 。咱們現(xiàn)實一點，好不好？現(xiàn)在你還覺得，深圳的房價可能會腰斬到5萬一平嗎？孩子，別胡思亂想了，早點睡覺吧，明天還得早起搬磚，交房租的日子馬上到了 。
媒體稱，深圳10月新房成交均價下跌9元/，深圳正在告別炒房時代，這樣的判斷靠譜嗎？
說幾點個人看法 。首先，房價波動性減小，對于炒房者而言絕對是重大打擊 。沒有價格的波動，就沒有獲利的空間，對于投機炒作者而言，就是希望在價格的波動中，尋找到利差 ?，F(xiàn)在這種空間沒有了，投機基本失去了短期意義，而中長期看也是風險很大 。就在本輪樓市調(diào)控之前，深圳的房價還是領(lǐng)漲全國的主要力量，而在本輪樓市調(diào)控中，深圳政策面也是層層收緊 。
深圳10月新房成交均價下跌9元/平方米，其更大的意義還在于房價趨勢，而在這兩年中，深圳新房價格除7月略有上漲外，其余的時間都在微跌 。房價上漲的預(yù)期與沖動，在時間的消磨中變得有些寒涼 。其次，投機性需求的存在，在一二線熱點城市并不會輕易的告別 。2年的樓市調(diào)控不放松，重挫深圳房價的上漲之勢，房價下行也是事實，但是房價處于高位的格局并沒有改變 。
以機構(gòu)的評估數(shù)據(jù)看，10月，深圳的二手住宅平均價格為52481元/平方米，仍然居于高位 。由于限價的因素在內(nèi)，新房價格很難體現(xiàn)一座城市的真實房價，而二手房價格則相對真實地體現(xiàn)一個城市的房價水平 。值得注意的是，深圳不僅土地資源較少，而且還是人口凈流入較大城市，以房地產(chǎn)短期看金融中期看土地長期看人口的規(guī)律看，其抑制高房價預(yù)期的難度，并不小，其讓炒房時代正式告別的努力，還需要持續(xù)深化，還有待于長效機制的建立與健全 。
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