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【淄博西區(qū)瘋狂的房?jī)r(jià),大家認(rèn)為淄博張店區(qū)2019】淄博西區(qū)在未來可以算是一個(gè)很有前景的區(qū)域，郊區(qū)邊緣的房?jī)r(jià)從1萬左右降到了6000左右。回顧過去的十一個(gè)月，淄博新區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)定格在12000元左右的毛坯單價(jià)水平。隨著潛在供應(yīng)量的釋放，供需雙方都覺得新區(qū)的房?jī)r(jià)在這里應(yīng)該是穩(wěn)定的。山東省已經(jīng)要求新項(xiàng)目全裝修，相信不久的將來淄博房?jī)r(jià)還會(huì)有進(jìn)一步的混亂期。
山東淄博的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？

首先，回答是肯定的！看房?jī)r(jià)有沒有升值空間首先要看當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?jié)摿腿丝谑欠裾鲩L(zhǎng)！這兩條淄博都不理想！淄博是重工業(yè)城市，而且是國(guó)有企業(yè)居多，民營(yíng)企業(yè)并不興盛！國(guó)有企業(yè)中，重耗能，重污染企業(yè)居多，齊魯石化，山東農(nóng)藥，新華制藥，山東鋁廠，華光陶瓷等等！都無一不是高耗能高污染企業(yè)！這些年在國(guó)家大力整治環(huán)境的情況下！都收到很大的影響！民營(yíng)企業(yè)和高科技企業(yè)不發(fā)達(dá)，也制約了淄博經(jīng)濟(jì)的發(fā)展！這些年從山東第三落到了第六，看情況還要到第七！呈逐年下降態(tài)勢(shì)！淄博人口更不要說了，人才大量流失，大學(xué)畢業(yè)回淄博就業(yè)了了！這些年淄博出臺(tái)了很多針對(duì)人才流失的政策，但出了公務(wù)員和事業(yè)編之外！其他毫無吸引力！成果了了，所以，十幾年過去了，淄博四百萬人口基本沒什么變化！淄博最好地段的房?jī)r(jià)從兩年前的一萬七八千，近兩萬！落到現(xiàn)在的一萬二三千左右！淄博西區(qū)算是未來可期的地區(qū)，城郊結(jié)合部的房?jī)r(jià)已經(jīng)從一萬左右降到六千左右！幾近腰斬！所以，你要問淄博的房?jī)r(jià)能不能回到2015年，那你去西區(qū)看看，大產(chǎn)權(quán)，大牌子霍然寫著5860起！還送送這送那的！這是到了哪一年的房?jī)r(jià)了?。?！。
大家認(rèn)為淄博張店區(qū)2019-2024年五年的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)是怎樣的？

根據(jù)數(shù)據(jù)來看，現(xiàn)在張店的房?jī)r(jià)基本是5000以上了，便宜的都比較偏一點(diǎn)，東邊的房?jī)r(jià)相對(duì)低一點(diǎn)，比北邊和西邊的位置距離主城區(qū)要近一點(diǎn) 。說句心里話，現(xiàn)在買房對(duì)普通老百姓講，壓力很大，真希望淄博房?jī)r(jià)走勢(shì)降個(gè)不停，讓大家都感覺到買房不在這么難的狀況，可這只是希望。再說人都有猶豫期，前幾年房?jī)r(jià)沒這么高時(shí)猶豫觀望，但現(xiàn)在漲了不只是猶豫觀望了，主要買房壓力更大了，假如:房子明天降了價(jià)，有多少人會(huì)買呢？一定會(huì)有很多朋友想，等房子在降降在買的想法。
大家說的這段話在不在理？　目前在淄博房?jī)r(jià)最高的應(yīng)該是張店城區(qū)西部，首先那里設(shè)施好，都是新建小區(qū)，無論從物業(yè)購(gòu)物出行就學(xué)等等都跟上現(xiàn)代化的要求，另外還有很多預(yù)期的利好，自然房?jī)r(jià)就會(huì)高一些。至于未來5年淄博張店房?jī)r(jià)走勢(shì)，相比大城市看來，淄博只是小透明。就算是與濟(jì)南青島比，淄博算是小城市。一二線的大城市房?jī)r(jià)本來就高，有漲有跌有衰都是有可能但淄博這樣三線城市，張店城區(qū)房?jī)r(jià)雖然根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用袷杖胍膊坏偷凑宅F(xiàn)在的建設(shè)成本看，跌落是對(duì)有關(guān)部門對(duì)開發(fā)商都是一直重創(chuàng)不要說開發(fā)商為爭(zhēng)取利潤(rùn)較大化而不愿意降價(jià)，其實(shí)銀行和有關(guān)部門兩股力量都不愿意降價(jià)，都是房?jī)r(jià)的房衛(wèi)軍，所以近5年內(nèi)一般不會(huì)漲幅過大或者跌太多。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展此前沒有看到長(zhǎng)時(shí)間的回調(diào)，一直單方面的上漲，造成房?jī)r(jià)越來越高，祝愿政府能慢慢尋找到平衡點(diǎn)，希望尋找到長(zhǎng)期的促進(jìn)房?jī)r(jià)市場(chǎng)穩(wěn)定的方案，讓大家都在只住不炒的選擇下，實(shí)現(xiàn)買房不難，而不是花掉所有積蓄還不夠交首付的現(xiàn)象。最后再說下，我們買房是用來住的，不是用來炒的，只要有買房需求，可能為了結(jié)婚可能為了更好的生活環(huán)境，可能為了下一代有個(gè)好的教育環(huán)境，不管漲還是跌，該買的還是要買的，大家說對(duì)不對(duì)？。