我在大連待了18年，大連的房價很少波動，穩(wěn)中有升 。此時，上海的對口支援，必將為大連帶來資金，為大連房價注入新的活力 。大連房價的升值空間是非?？梢韵胂蟮?。在過去的六年里，大連的房價并沒有隨著中國熱點城市的步伐上漲，導(dǎo)致價格偏低 。本世紀初，大連取得了一系列輝煌的成就 。曾與杭州并列為人類宜居城市，青島被牢牢地踩在腳下 。
大連的房價算不算高？
謝邀 。過去六年大連的房價始終未跟著全國熱點城市的步伐上漲，形成了價格洼地 。目前全國房地產(chǎn)開發(fā)商已在大連完成布局 。各個停滯已久的建設(shè)工地塔吊林立，機器轟鳴 。尤其限購之后，將有一波越限越漲的行情，這波行情將繼續(xù)彌補過去五六年滯漲與其他城市之間拉下的房價差距 。我講三點依據(jù) 。1.大連城市三面環(huán)海一面靠山，土地沒有拓展的空間 。
東港填海已經(jīng)結(jié)束，新機場填海被叫停，凌水填海二期今年如果能順利啟動，面積也受政策限制，并且以居民生活景觀建設(shè)為主要填海目的 。特別是，大連是丘陵地帶，城市中心多山，一方面大連城市擴張是有極限值的，另一方面限購地區(qū)正是富氧低密度宜居區(qū) 。所以，大連房價的升值空間非常值得想象 。上圖是大連區(qū)域圖 。看看城市綠地面積比有多大，海陸面積比多大 。
大連是全國氣候最好的城市沒有之一，是有原因的 。2.新樓盤已經(jīng)越來越少，并且只會很少 。甘井子新樓盤基本與限售的市內(nèi)三區(qū)的新樓盤總和持平了 。甘井子可以往金州開發(fā)區(qū)拓，但大連政府的東進西拓戰(zhàn)略破產(chǎn)，說明短期之內(nèi)很難將普瓦莊金開旅視為大連 。房價上漲仍然會集中在傳統(tǒng)市內(nèi) 。沒有地了沒有地了沒有地了 。大連現(xiàn)狀就是沒有地了！環(huán)境優(yōu)美氣候宜人東北經(jīng)濟龍頭，并且沒有土地，房價怎么可能這么低？3.上海對口支持，期待城市再次煥發(fā)生機 。
本世紀初大連創(chuàng)造了一系列的輝煌成績，曾經(jīng)與杭州并列為人類宜居城市，曾將青島牢牢壓在腳下 。這是大連涅槃重生的基礎(chǔ) 。隨著互聯(lián)網(wǎng)的大洗牌，金融去杠桿化的持續(xù)推進，過去五六年的新興城市遇到了發(fā)現(xiàn)瓶頸 。而中韓首腦的首次會面，韓朝首腦四月底的歷史會談，都為東北亞的穩(wěn)定開創(chuàng)了極好的兆頭 。此時上海的對口支持，必將帶來大連資金，為大連房價注入新的活力 。
大連現(xiàn)在的房價值得入手嗎？
這得分情況 。如果你過來養(yǎng)老，現(xiàn)在可以買，因為現(xiàn)在房價在降 。而且，大連的環(huán)境氣候好，風(fēng)景也不錯，可以養(yǎng)老 。如果你來投資的話，我覺得不好 。我在大連待了18年了，大連的房價很少大起大落，穩(wěn)步上升 。投資客也都基本是北方人 。如果你來買房上班的話，實事求是講，需要再考慮 。大連的工作機會不多，很多人都是官二代，富二代，或者家屬在這買房養(yǎng)老的 。
大連一個月工資4500元，沒有房貸，但有房，是什么水平？
【大連房價與工資,大連現(xiàn)在的房價值得入手嗎】平心而論，在大連，稅后收入4500元 。只要你有房子，你就相當于一個月8000元的凈收入！大連8000稅后收入多少？告訴你，你的收入可以排在普通市民的前20%了！你可以抽一些不太差的香煙 。一天一包，15塊錢可以學(xué)習(xí)一包，每個月可以請三五好友喝一點酒，半年可以有一次郊區(qū)游 。當然，如果你有車，那就另當別論了 。至少你一個月要出一千塊錢來喂它，你的飯量才會得到控制！無論如何，只要你有計劃、有協(xié)調(diào)地花掉這筆收入，你的生活就不會太差！ 。
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